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área comercial se ubica un total aproximado
de 200 locales, encabezados por Traki como
tienda ancla. Tiene acceso peatonal desde
las avenidas Libertador y Las Delicias, dos
de las vías más transitadas de la capital
zuliana, y cuenta con estacionamiento para
452 vehículos. Los sótanos y los niveles
comerciales están conectados por tres
módulos de escaleras mecánicas.
Con sabor zuliano
Con respecto al tenant-mix, Andrade expresa
que es flexible: “lo que queremos es mantener
un equilibrio. Por ejemplo, el rubro de calzado
ya está completo. Ahora hay que aumentar los
conceptos de ropa para damas, caballeros y
niños, porque es lo que le da mayor dinámica
al centro comercial. Queremos tener una
mezcla de lo regional y lo nacional y, como es
para un mercado de estrato popular, deben
ser tiendas que tengan una buena imagen,
con muy buenos precios y que realmente le
puedan ofrecer variedad al consumidor”.
“Mi objetivo como comercializadora, agrega,
es tener un centro comercial que tenga
tiendas bonitas, agradables, con mercancía
accesible al mercado al que estamos dirigidos
y sobre todo que puedan darle la imagen que
merece el consumidor y que lo inviten a la
compra”.
Comercialización mixta
“Las instalaciones se están comercializando
bajo un esquema mixto, con el objetivo de
colocar 20% en venta y 80% en alquiler.
En este último caso, las condiciones son
cuatro meses de depósito y seis meses de
pre-arrendamiento recuperables para el
cliente una vez que abra el centro comercial.
Para la venta se pide una inicial de 30%
en el momento de la firma de la opción de
compra-venta, y 70% en la protocolización
del documento”.
En el área de gastronomía, se está manejando
un canon mixto, con un porcentaje sobre las
ventas entre 8% y 10%”.
Ampliando la oferta comercial
marabina
La apertura formal de Cima Maracaibo está
prevista para el mes de agosto de 2011. El
horario será inicialmente de lunes a sábado
de 9:00 de la mañana a 7:00 de la noche,
aunque su Gerente de Comercialización
apunta que estarán muy pendientes de la
respuesta y las necesidades del público y los
diferentes factores que rigen esta actividad: “Si
hay que hacer alguna modificación se hará,
y hay épocas como diciembre en las que hay
que abrir los domingos. CIMA Maracaibo va
ser un centro comercial para el consumo, para
conseguir una feria de comida variada, pero
sobre todo para tener comodidad en pleno
corazón de la ciudad”.
CIMA está presente en Internet (www.cccima.
com), Twitter: cccimam y Facebook: cccima.
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