d. Utilidad integral - Es la modificación <strong>de</strong>l capital contable durante el ejercicio por conceptos que noson distribuciones y movimientos <strong>de</strong>l capital contribuido; se integra por la utilidad neta <strong>de</strong>l ejerciciomás otras partidas que representan una ganancia o pérdida <strong>de</strong>l mismo periodo, las cuales se presentandirectamente en el capital contable, sin afectar el estado <strong>de</strong> resultados. Las otras partidas <strong>de</strong> utilidadintegral están representadas por los efectos <strong>de</strong> conversión <strong>de</strong> entida<strong>de</strong>s extranjeras y la valuación <strong>de</strong>instrumentos financieros disponibles para su venta. Al momento <strong>de</strong> realizarse los activos y pasivos queoriginaron las otras partidas <strong>de</strong> utilidad integral, éstas últimas se reconocen en el estado <strong>de</strong> resultados.e. Utilidad <strong>de</strong> operación - La utilidad <strong>de</strong> operación se obtiene <strong>de</strong> disminuir a las ventas netas el costo <strong>de</strong>ventas y los gastos generales. Aún cuando la NIF B-3 no lo requiere, se incluye este renglón en losestados <strong>de</strong> resultados consolidados que se presentan, ya que contribuye a un mejor entendimiento <strong>de</strong>l<strong>de</strong>sempeño económico y financiero <strong>de</strong> la Compañía.f. Reclasificaciones - Los estados financieros por el año que terminó el 31 <strong>de</strong> diciembre <strong>de</strong> 2009 hansido reclasificados en ciertos rubros para conformar su presentación con la utilizada en 2010.4. Resumen <strong>de</strong> las principales políticas contablesLos estados financieros consolidados adjuntos cumplen con las Normas <strong>de</strong> Información Financiera <strong>Mexicana</strong>s(NIF). Su preparación requiere que la administración <strong>de</strong> la Compañía efectúe ciertas estimaciones y utilice<strong>de</strong>terminados supuestos para valuar algunas <strong>de</strong> las partidas <strong>de</strong> los estados financieros y para efectuar lasrevelaciones que se requieren en los mismos. Sin embargo, los resultados reales pue<strong>de</strong>n diferir <strong>de</strong> dichasestimaciones. La administración <strong>de</strong> la Compañía, aplicando el juicio profesional, consi<strong>de</strong>ra que lasestimaciones y supuestos utilizados fueron los a<strong>de</strong>cuados en las circunstancias. Las principales políticascontables seguidas por la Compañía son las siguientes:a. Cambios contablesA partir <strong>de</strong>l 1 <strong>de</strong> enero <strong>de</strong> 2010, la Compañía adoptó las siguientes nuevas NIF e Interpretaciones a lasNormas <strong>de</strong> Información Financiera (INIF)):NIF C-1- Efectivo y equivalentes <strong>de</strong> efectivo.- Requiere la presentación <strong>de</strong>l efectivo y equivalentes <strong>de</strong>efectivo restringido en el rubro <strong>de</strong> efectivo y equivalentes <strong>de</strong> efectivo, a diferencia <strong>de</strong>l Boletín C-1, querequería la presentación en forma separada; sustituye el término <strong>de</strong> inversiones temporales a la vistapor el <strong>de</strong> inversiones disponibles a la vista y consi<strong>de</strong>ra como una característica <strong>de</strong> este tipo <strong>de</strong>inversiones el vencimiento hasta <strong>de</strong> tres meses a partir <strong>de</strong> la fecha <strong>de</strong> adquisición.Mejoras a las NIF 2010. Las principales mejoras que generan cambios contables, son:NIF B-1, Cambios contables y correcciones <strong>de</strong> errores.- Se amplían las revelaciones cuando laCompañía aplica una nueva norma particular.NIF B-2, Estado <strong>de</strong> flujos <strong>de</strong> efectivo.- Se requiere mostrar en un renglón por separado,<strong>de</strong>nominado efectos por cambios en el valor <strong>de</strong>l efectivo, los efectos en los saldos <strong>de</strong> efectivo yequivalentes <strong>de</strong> efectivo por cambios en su valor resultantes <strong>de</strong> fluctuaciones en el tipo <strong>de</strong>cambio y en su valor razonable, a<strong>de</strong>más <strong>de</strong> los efectos por conversión a la moneda <strong>de</strong> informe<strong>de</strong> los saldos y flujos <strong>de</strong> efectivo <strong>de</strong> operaciones extranjeras y <strong>de</strong> los efectos <strong>de</strong> inflaciónasociados con los saldos y flujos <strong>de</strong> efectivo <strong>de</strong> cualquiera <strong>de</strong> las entida<strong>de</strong>s que conforman laentidad y que se encuentre en un entorno económico inflacionario.NIF B-7, Adquisiciones <strong>de</strong> negocios.- Se precisa que el reconocimiento <strong>de</strong> activos intangibles oprovisiones cuando el negocio adquirido tiene un contrato en condiciones favorables o<strong>de</strong>sfavorables en relación con el mercado, sólo proce<strong>de</strong> cuando el negocio adquirido es elarrendatario y el contrato es <strong>de</strong> arrendamiento operativo. Este cambio contable se reconoce enforma retrospectiva sin ir más allá <strong>de</strong>l 1 <strong>de</strong> enero <strong>de</strong> 2010.16
NIF C-7, Inversiones en asociadas y otras inversiones permanentes.- Se modifica la formamediante la cual se <strong>de</strong>terminan los efectos <strong>de</strong>rivados <strong>de</strong> incrementos en el porcentaje <strong>de</strong>participación en una asociada. Asimismo, se establece que los efectos <strong>de</strong>terminados porincrementos o disminuciones en el porcentaje <strong>de</strong> participación en la asociada se <strong>de</strong>benreconocer en el rubro <strong>de</strong> participación en los resultados <strong>de</strong> asociadas y no en el rubro <strong>de</strong>partidas no ordinarias.NIF C-13, Partes relacionadas.- Se requiere que en caso <strong>de</strong> que la controladora directa o lacontroladora principal <strong>de</strong> la entidad informante no emitan estados financieros disponibles parauso público, la entidad informante <strong>de</strong>be revelar el nombre <strong>de</strong> la controladora, directa o indirectamás próxima, que emita estados financieros disponibles para uso público.INIF 17, Contratos <strong>de</strong> concesión <strong>de</strong> servicios.- Establece que la <strong>infraestructura</strong> <strong>de</strong> los contratos<strong>de</strong> concesión <strong>de</strong> servicios que esté <strong>de</strong>ntro <strong>de</strong>l alcance <strong>de</strong> esta INIF no <strong>de</strong>be reconocerse comoinmuebles, maquinaria y equipo; requiere que los ingresos recibidos, cuando el operador realizalos servicios <strong>de</strong> construcción o mejora y servicios <strong>de</strong> operación en un único contrato, <strong>de</strong>benreconocerse por cada tipo <strong>de</strong> servicio, con base en los valores razonables <strong>de</strong> cadacontraprestación recibida al momento <strong>de</strong> prestarse el servicio, cuando los montos sonclaramente i<strong>de</strong>ntificables y una vez cuantificados, los ingresos seguirán el criterio <strong>de</strong>reconocimiento que les corresponda tomando en cuenta la naturaleza <strong>de</strong>l servicio prestado;asimismo, establece que cuando el operador proporciona servicios <strong>de</strong> construcción o mejora,tanto los ingresos como los costos y gastos asociados con el contrato <strong>de</strong>ben reconocerse con elmétodo <strong>de</strong> avance <strong>de</strong> obra y la contraprestación recibida o por cobrar <strong>de</strong>be ser reconocidainicialmente a su valor razonable, y que los ingresos por servicios <strong>de</strong> operación, <strong>de</strong>benreconocerse conforme se prestan los servicios y consi<strong>de</strong>rando, en forma supletoria, lo dispuestoen la Norma Internacional <strong>de</strong> Contabilidad 18. Al 31 <strong>de</strong> diciembre <strong>de</strong> 2010, los ingresosreconocidos por la operación <strong>de</strong> ocho meses <strong>de</strong> la concesión fueron <strong>de</strong> $30,074 porrecuperación <strong>de</strong> la inversión, $7,847 por servicios administrativos y $16,825 por suministro <strong>de</strong>agua.b. Reconocimiento <strong>de</strong> los efectos <strong>de</strong> la inflación - La inflación acumulada <strong>de</strong> los tres ejercicios anualesanteriores al 31 <strong>de</strong> diciembre <strong>de</strong> 2010 y 2009, es 14.48% y 15.01%, respectivamente; por lo tanto, elentorno económico califica como no inflacionario en ambos ejercicios. Los porcentajes <strong>de</strong> inflaciónpor los años que terminaron el 31 <strong>de</strong> diciembre <strong>de</strong> 2010 y 2009 fueron 4.4% y 3.57%, respectivamente.c. Efectivo y equivalentes <strong>de</strong> efectivo - Consisten principalmente en <strong>de</strong>pósitos bancarios en cuentas <strong>de</strong>cheques e inversiones en valores a corto plazo, <strong>de</strong> gran liqui<strong>de</strong>z, fácilmente convertibles en efectivo, aplazos menores <strong>de</strong> tres meses y sujetos a riesgos poco significativos <strong>de</strong> cambios en valor. El efectivose presenta a valor nominal y los equivalentes se valúan a su valor razonable; las fluctuaciones en suvalor se reconocen en el Resultado Integral <strong>de</strong> Financiamiento (RIF) <strong>de</strong>l periodo. Los equivalentes <strong>de</strong>efectivo están representados principalmente por inversiones diarias <strong>de</strong> exce<strong>de</strong>ntes <strong>de</strong> efectivo.d. Inversiones en valores - Des<strong>de</strong> su adquisición, las inversiones tanto <strong>de</strong> <strong>de</strong>uda como <strong>de</strong> capital seclasifican <strong>de</strong> acuerdo a la intención <strong>de</strong> la Compañía al momento <strong>de</strong> su adquisición, en alguna <strong>de</strong> lassiguientes categorías: (1) con fines <strong>de</strong> negociación, cuando la Compañía tiene el propósito <strong>de</strong>comercializarlos a corto plazo, sin consi<strong>de</strong>rar su fecha <strong>de</strong> vencimiento: se presentan a su valorrazonable y la fluctuación en su valuación forma parte <strong>de</strong> los resultados <strong>de</strong>l periodo; (2) conservados avencimiento, cuando la Compañía tiene la intención y la capacidad financiera <strong>de</strong> mantenerlos durantetoda su vigencia: se presentan al costo amortizado; y (3) disponibles para la venta e instrumentosfinancieros distintos a las clasificaciones anteriores, se presentan a su valor razonable; el resultado<strong>de</strong>rivado <strong>de</strong> su valuación, neto <strong>de</strong>l impuesto sobre la renta y, en su caso, <strong>de</strong> la participación <strong>de</strong> lostrabajadores en las utilida<strong>de</strong>s, se registra en la utilidad integral <strong>de</strong>ntro <strong>de</strong>l capital contable, y se reciclaa los resultados al momento <strong>de</strong> su venta. El valor razonable se <strong>de</strong>termina con precios <strong>de</strong> mercadosreconocidos y cuando los instrumentos no cotizan en el mercado, se <strong>de</strong>termina con mo<strong>de</strong>los técnicos<strong>de</strong> valuación reconocidos en el ámbito financiero.Las inversiones en valores clasificadas como conservadas a vencimiento y disponibles para la venta,están sujetas a pruebas <strong>de</strong> <strong>de</strong>terioro y ante la evi<strong>de</strong>ncia <strong>de</strong> que no serán recuperadas en su totalidad, el<strong>de</strong>terioro <strong>de</strong>terminado se reconoce en resultados.17
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ÍNDICE DEL CONTENIDOI. INFORMACIÓ
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“Empresas Frisco”“FOVISSSTE
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2. RESUMEN EJECUTIVOLa EmisoraCarso
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Ejercicios que terminaron el 31 de
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Comportamiento de la Acción(Dic09
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II. LA EMISORA1. HISTORIA Y DESARRO
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ViviendaMateria Prima Proveedor Pa
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III. INFORMACIÓN FINANCIERA1. INFO
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