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Construcción CivilDatos relevantes:Ejercicios que terminaronel 31 de diciembre de2010 2009 2008(Millones de pesos)Ventas netas 1,862.1 1,027.4 1,588.7Costos 1,669.2 922.1 1,456.2Utilidad bruta 192.9 105.4 132.6Margen bruto 10.4% 10.3% 8.3%Gastos de operación 80.1 61.4 61.6Utilidad de operación 112.8 44.0 71.0Margen de operacion 6.1% 4.3% 4.5%Utilidad neta del año 85.8 48.4 52.8Margen neto 4.6% 4.7% 3.3%CICSA reporta ventas netas relativas al negocio de construcción civil en 2010, por $1,862.1 millones depesos, reflejando un incremento del 81.3% contra los $1,027.4 de 2009. La utilidad de operaciónalcanzada en este sector ascendió a $112.8 millones de pesos en 2010 contra $44 reportados en el añoanterior, para un incremento del 156.8%. Y el flujo operativo obtenido en 2010 es de $122 millones, mayora los $45 de 2009.Los nuevos proyectos que generan la mejora en las ventas y rentabilidad de este sector de negocio son lossiguientes: La Plaza Mariana en el D.F. aledaña a la Basílica de Guadalupe; Estaciones de la línea 12 delmetro de la ciudad de México; Un centro operativo para la Policía Federal Preventiva; Un Penal enHuimanguillo en el estado de Tabasco; Un Edificio para albergar el proyecto “C-4 Ciudad Segura” para elmonitoreo y control de cámaras de seguridad en el D.F.; Dos centros comerciales, uno en Villahermosa yotro en San Luis Potosí; y Dos Hospitales Star Médica en Querétaro y Chihuahua. Durante el año 2010 seconcluyó con las obras del Auditorio Fundidora en Monterrey; el Hospital Star Médica Luna Parc en elEstado de México; y se continuó con las obras en Plaza Carso, la urbanización del proyecto residencial ycomercial Nuevo Veracruz, y las obra preliminares del Paradero del Rosario en la ciudad de México.El backlog que presenta este sector al cierre del año 2010, asciende a $2,450 millones de pesos, de losque alrededor de $2,040 serán realizados en 2011.47
ViviendaEjercicios que terminaronel 31 de diciembre de2010 2009 2008(Millones de pesos)Datos relevantes:Ventas netas 756.0 980.8 612.1Costos 646.9 797.8 456.5Utilidad bruta 109.0 183.0 155.6Margen bruto 14.4% 18.7% 25.4%Gastos de operación 86.6 75.0 95.4Utilidad de operación 22.4 108.0 60.2Margen de operacion 3.0% 11.0% 9.8%Utilidad neta del año (30.9) 59.0 5.7Margen neto -4.1% 6.0% 0.9%Las ventas netas alcanzadas en CICSA por el sector vivienda en 2010, fueron de $756 millones de pesos,menores en un 22.9% a los $980.8 de 2009. La utilidad de operación es en 2010, de $22.4 millones depesos contra $108 del año anterior con un importante deterioro. Y el flujo operativo obtenido por CICSA eneste negocio en 2010 fue de $35 millones de pesos, menor a los $122 del año anterior.Se determinó racionalizar la construcción de vivienda en función de la demanda en cada desarrollo,resultando en la suspensión en dos de ellos y en otros que han recibido buena respuesta del mercado sehan sufrido demoras por falta de permisos para continuar con la construcción de las siguientes etapas.Buscando mejorar la rentabilidad se inició en este año una reorganización estructural de la empresa lo queempieza a reflejarse en la buena tendencia de los resultados de este negocio en los dos últimos trimestresdel año.Al cierre de 2010, se cuenta con reserva territorial en los estados de Quintana Roo, Yucatán, Tamaulipas,Veracruz y Estado de México. Y se continúa con la construcción y comercialización en desarrollos en lasciudades de Matamoros, Nuevo Laredo y Río Bravo, todas ellas en el estado de Tamaulipas; en Coacalco,Estado de México; y en Veracruz, Veracruz.b) Situación Financiera, Liquidez y Recursos de CapitalFuentes internas y externas de liquidezLas fuentes constantes de liquidez durante los últimos tres ejercicios han sido:Internas: Provienen de la generación de flujo de la propia operación de la Sociedad, así como de lageneración de flujo de las subsidiarias de la Emisora, esto es, la utilidad consolidada antes de intereses,impuestos, depreciación y amortización.Externas: Han provenido principalmente de proveedores, así como de financiamiento bancario a través delíneas de crédito a corto y a largo plazo.48
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NIF C-10, Instrumentos financieros
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