BAO-BOB-2016a015

BAO. 15. zk. 2016, urtarrilak 25. Astelehena — 1862 — BOB núm. 15. Lunes, 25 de enero de 2016
Ondarroako Udala
Ayuntamiento de Ondarroa
Iturribarri kalea 14an dagoen Erregimen Orokorreko
Udal Etxebizitza Tasatua (EOUET) eta San Ignazio kalea
40, 42, 44 eta 46an dauden lokal komertzialak alokairuan
emateko, erosteko aukerarekin, erregimen juridikoaren
Ordenantza erregulatzailearen behin-betiko onespena.
Udal ordenantza hau 2015eko azaroaren 19ko Udalbatza Osoak
hasiera batean onetsia eta 2015eko azaroaren 25eko Bizkaiko Egunkari
Ofizialean argitaratua izan ondoren jendaurreko epean zehar
erreklamaziorik edo iradokizunak aurkeztu ez denez, behin-betikotzat
hartua da Ordenantza horren onespen erabakia, berau, Toki
Erregimenaren Oinarriak araupetzen dituen Legearen 70.2 artikulua
betez, oso-osorik iragarriko delarik.
Aprobación definitiva de la ordenanza reguladora del régimen
jurídico aplicable al arrendamiento con opción de
compra de una vivienda tasada municipal de régimen
general (VTMG) en Iturribarri kalea 14 y locales comerciales
en San Ignazio kalea 40, 42, 44 y 46.
Aprobado inicialmente por el Pleno de la Corporación en fecha
de 19 de noviembre de 2015 la ordenanza municipal y publicado
anuncio en el «Boletín Oficial de Bizkaia» del día 25 de noviembre
de 2015 no habiéndose presentado reclamaciones ni sugerencias
durante el periodo de exposición al público, queda elevado a definitivo
el acuerdo de aprobación de la citada Ordenanza, procediéndose
a la publicación íntegra del mismo, en cumplimiento del
artículo 70.2 de la Ley reguladora de las Bases del Régimen Local.
ITURRIBARRI KALEA 14AN DAGOEN
ERREGIMEN OROKORREKO
UDAL ETXEBIZITZA TASATUA (EOUET)
ETA SAN IGNAZIO KALEA 40, 42, 44 ETA 46AN DAUDEN
LOKAL KOMERTZIALAK ALOKAIRUAN EMATEKO,
EROSTEKO AUKERAREKIN,
ERREGIMEN JURIDIKOAREN
ORDENANTZA ERREGULATZAILEA
I. TITULUA
XEDAPEN OROKORRAK
1. artikulua.—Ordenantzaren helburua
Ordenantza honen xedea da:
1. Erregimen Orokorreko Udal Etxebizitza Tasatua (EOUET)
alokairuan emateko, erosteko aukerarekin, erregimen juridikoa arautzea.
Etxebizitza hau Iturribarri kaleko 14.1.goa,B eskuman dago,
Ondarroako Udal Plangintzaren Arau Subsidiarioetako N.P.1.4 exekuzio-unitateko
mendebaldeko sailean (San Ignazio- Iturribarri) eta
Ondarroa Lantzen S.A.ren jabetzakoa da.
2. Sei lokal komertzialak alokairuan emateko, erosteko
aukerarekin, erregimen juridikoa arautzea. Lokal hauek San Ignazio
kaleko 40B, 40C, 42B, 44A, 44B eta 46A daude, Ondarroako
Udal Plangintzaren Arau Subsidiarioetako N.P.1.4 exekuzio-unitateko
ekialdeko sailean (San Ignazio- Iturribarri) eta Ondarroa Lantzen
S.A. jabetzakoa da.
3. Esleipendunak hautatzeko prozedura arautuko duten
oinarriak ezartzea.
2. artikulua.—Etxebizitzaren erregimena
1. EOUETa kalifikatzeko araubidea: Erregimen Orokorreko
Etxebizitza Tasatua eta euren garajea eta trastelekua babestutako
etxebizitza izango da beti. Horren ondorioz, horretarako onartutako
udal-ordenantzan (2010eko urriaren 28ko Bizkaiko Aldizkari Ofizialean
argitaratua) zehaztutako gehienezko eskualdaketa-prezioaren
eraginpean egongo dira beti. Horrez gain, lehenengo eta behin, udalak
eta, bere ordez, autonomia-erkidegoko administrazio orokorrak
lehentasunez erosteko eta atzera eskuratzeko eskubideak izango
dituzte beti.
2. Etxebizitza eta honi loturikoen lagapenaren erregimena:
Alokairuan ematea, erosteko aukerarekin.
3. Errentaren prezioa hauxe izango da: hileko 650,00 euroan
finkatzen da (BEZ sartu gabe). Prezio hori automatikoki eguneratuko
da urtero urtarrilaren 1ean, aurreko ekitaldian EAEan izandako
urteko KPIren arabera.
4. Salmenta-prezioa: Erosteko aukera burutzen bada, etxebizitzaren
prezioa 269.741,01 euroko da (BEZ sartu gabe). Salerosketa
eragiketak sortutako gastuak eta zergak, salbuespenik gabe,
hala nola salerosketaren eskritura publikoa emateak sortzen
dituenak erosleak ordaindu beharko ditu, Lurren Balioa Handitzearen
gaineko Udal Zerga izan ezik, saltzaileak ordainduko duena.
ORDENANZA REGULADORA
DEL RÉGIMEN JURÍDICO APLICABLE
AL ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN
DE COMPRA DE UNA VIVIENDA TASADA MUNICIPAL
DE RÉGIMEN GENERAL (VTMG)
EN ITURRIBARRI KALEA 14
Y LOCALES COMERCIALES
EN SAN IGNAZIO KALEA 40, 42, 44 Y 46
TÍTULO I
DISPOSICIONES GENERALES
Artículo 1.—Objeto de la Ordenanza
El objeto de la presente Ordenanza es:
1. Establecer el régimen jurídico de aplicación al arrendamiento
con opción de compra de una vivienda tasada municipal de régimen
general (VTMG) y anejos vinculados en Iturribarri kalea 14,
1.º, B, derecha, propiedad de la sociedad municipal Ondarroa Lantzen
S.A., situada en el lote oeste de la unidad de ejecución N.P.1.4.
(San Ignazio-Iturribarri) de las Normas Subsidiarias del Planeamiento
Municipal de Ondarroa.
2. Establecer el régimen jurídico de aplicación al arrendamiento
con opción de compra de 6 locales comerciales, situados en San
Ignazio kalea 40B, 40C, 42B, 44A, 44B y 46A, propiedad de la sociedad
municipal Ondarroa Lantzen S.A., situada en el lote este de
la unidad de ejecución N.P.1.4. (San Ignazio-Iturribarri) de las Normas
Subsidiarias del Planeamiento Municipal de Ondarroa.
3. Establecer las bases del procedimiento para la selección
de las personas adjudicatarias.
Artículo 2.—Régimen de la vivienda
1. Calificación: La vivienda tasada municipal de régimen general
(VTMG) con su garaje y el trastero a ella vinculado, tiene la calificación
permanente de vivienda protegida. Consecuentemente,
estará sujeta de forma permanente tanto al precio máximo de transmisión
establecido en la Ordenanza municipal aprobada al efecto
(publicada en el «Boletín Oficial de Bizkaia» de 28 de octubre de
2010) como al ejercicio de los derechos de tanteo y retracto a favor,
en primer lugar del Ayuntamiento, y, en todo caso, subsidiariamente
a favor de la Administración General de la Comunidad Autónoma.
2. Régimen de cesión de la vivienda y anejos vinculados: En
arrendamiento con opción de compra.
3. Renta del arrendamiento: El precio del arrendamiento de
la vivienda se fija en la cantidad de 650,00 euros mensuales, (IVA
no incluido) Este precio se actualizará automáticamente a 1 de enero
de cada año por el IPC de la CAV anual del ejercicio anterior.
4. Precio de venta: En caso de ejercitar el derecho de compra,
el precio de compra de la vivienda es de 269.741,01 euros,
IVA no incluido. Los gastos e impuestos, sin excepción alguna, que
genere la operación de compraventa así como al otorgamiento de
la escritura pública de compraventa, serán de cuenta y a cargo de
la persona compradora, salvo el Impuesto Municipal sobre el Incremento
del Valor de los Terrenos, que será por cuenta de la persona
vendedora.
cve: BAO-BOB-2016a015