BAO-BOB-2016a015

BAO. 15. zk. 2016, urtarrilak 25. Astelehena — 1874 — BOB núm. 15. Lunes, 25 de enero de 2016
deritzoten kasuetan, bertan agertzen ez diren eta aurrez ikus daitezkeen
bestelako zerbitzuetara zabal daitezke, esaterako: hondakinen
hustubideak, auzoko berokuntza, gas eta telefonia instalazio
pribatuak eta abar.
3. Hirigintza proiektuak hiri antolamenduaren planeamenduak
edo programak mugatutako exekuzio unitateen osotasunerako zerbitzuak
jartzeko azterketa osoa egitea izango du helburu.
4. Beharrezkoa den zehaztasunarekin idatziko dira, proiektuaren
egilea ez den beste teknikari batek egin ahal izateko moduan.
5. Hirigintza proiektuak albo batera utzita, Udalak ondorengo
hauek idazteko eta onartzeko aukera izango du: hirigintza lan osagarrietako
proiektuak jarduera isolatuetan, hornidura jarduerak, sistema
orokorrak edo horien osagairen bat egiteko hornidura publikoko
obra proiektuak, exekuzio unitate bateko hirigintza zehaztapenen
multzoa bere osotasunean garatzea helburu ez dutenean, edo xehetasun
azterketak.
6. Eraikuntza lanen proiektuek beren kokaguneko lursail pribatuaren
hirigintza eranskina eramango dute, eta eranskin horrek
«Eraikuntzako hirigintza lan osagarrietako proiektua» izena izango
du. Eranskin horretan, lursail pribatuko berdinketekin eraikuntzaplanoekiko
topaguneak, lursaileko azalera pribatu guztietako akaberen
trataera eta hiri zerbitzuetako sare publikoekin loturak ebatziko
dira.
7. Obra horiek hirigintza proiektuetarako ondoren aipatuko
den araudi tekniko berberera lotuta egongo dira.
8. Hirigintza proiektuek eta hirigintza lan osagarrietako
proiektuek inolaz ere ez dituzte antolamenduari eta lurzoruaren eta
eraikuntzaren erregimenari buruzko zehaztapenak izango.
9. Hirigintza proiektuek ezingo dituzte garatutako plan edo
xehetasun azterketako aurreikuspenak aldatu, albo batera utzi gabe
lurzoruak eta zorupeak edo antolamendu xehatuan aurrez ikusi
gabeko baldintza fisikoek eskatutako xehetasunezko egokitzapenak
egiteko aukera.
10. Xehetasunezko egokitzapenak antolamenduari, lurzoruaren
erregimenari eta proiektuak eragindakoen eraikuntzari buruzko zehaztapenen
aldaketa dakarrenean, dagokion planeamenduaren aldaketa
onartu behar da aldez aurretik edo aldi berean.
11. Planeamenduaren aurreikuspenean jaso beharreko
gutxieneko zerbitzuak eta hirigintza proiektuek gauzatu eta haien
dokumentazioan garatu beharrekoak hauek izango dira:
— Galtzada, aparkaleku, espaloi, oinezkoen sare eta azalera
gogorreko esparru libreen zoladura.
— Edateko uraren banaketa sareak, ureztaketa sareak eta
suteen aurkako ur hartuneak.
— Euri urak eta hondakin urak husteko estolda sarea.
— Energia elektrikoaren banaketa sarea.
— Argiztapen publikoaren sarea.
— Lorezaintza esparru libreetako sisteman.
— Hiri altzariaren osagaiak
— Zabor bilketako biltegiak.
— Bide seinalea.
— Telefonia.
12. Aurreko ataleko zerbitzuren bat proiektuaren oinarri
den antolamendu xehatuaren barne egongo ez balitz, araudi honen
aurretik onartuko delako, edo jada ezarrita egongo balira indarrean
sartu aurretik, alde batera utzi ahal izango dira, betiere aipaturiko
baldintzek proiektuaren Memorian behar bezalako justifikazioa
badute.
que se estime oportuno, a otros servicios previsibles y que no figuran
en aquellos, como pueden ser: evacuación de residuos, calefacción
comunal, instalaciones privadas de gas, de telefonía, etc.
3. El proyecto de urbanización tendrá por objeto el estudio
completo del establecimiento de servicios para la totalidad de una
unidad de ejecución delimitada por el planeamiento o por el programa
de ordenación urbanizadora.
4. Se redactarán con suficiente precisión, como para que puedan
ser ejecutadas por técnico distinto del autor del proyecto.
5. Con independencia de los proyectos de urbanización,
podrán redactarse y aprobarse por el Ayuntamiento, proyectos de
obras complementarias de urbanización en actuaciones aisladas,
actuaciones de dotación, proyectos de obras de dotaciones públicas
para la ejecución de los sistemas generales o algunos de sus
elementos, que no tengan por objeto desarrollar íntegramente el
conjunto de determinaciones de la urbanización de una unidad de
ejecución, o estudio de detalle.
6. Los proyectos de obras de edificación, llevaran un anexo
de urbanización de la parcela privada sobre la que se sitúan, que
se denominará «Proyecto de obras de urbanización complementarias
de la edificación». En dicho anexo se resolverán los encuentros
de los planos de la edificación con las nivelaciones de la parcela
privada, el tratamiento de acabado de todas las superficies
privadas de la parcela y las conexiones con las redes públicas de
los servicios urbanos.
7. Dichas obras quedarán sujetas a la misma normativa técnica
indicada a continuación para los proyectos de urbanización.
8. En ningún caso, los proyectos de urbanización y los de
obras complementarias de urbanización, podrán contener determinaciones
sobre ordenación, régimen del suelo y régimen de la
edificación.
9. Los proyectos de urbanización no podrán modificar las previsiones
del plan o estudio de detalle que ejecute, sin perjuicio de
que puedan efectuarse en la ejecución material de las obras las
adaptaciones de detalle exigidas por las características del suelo
y subsuelo o por circunstancias físicas no previstas en el planeamiento.
10. Cuando la adaptación de detalle, suponga alteración de
las determinaciones sobre ordenación, o régimen del suelo y de
la edificación de los predios afectados por el proyecto, deberá aprobarse
previa o simultáneamente la correspondiente modificación
del Planeamiento.
11. Los servicios mínimos a incluir en la previsión del Planeamiento
y a ejecutar por el proyecto de urbanización y que deberán
ser desarrollados en su documentación, son los siguientes:
— Pavimentación de calzadas, aparcamientos, aceras, red peatonal
y espacios libres de superficie dura.
— Redes de distribución de agua potable, de riego y de hidratantes
contra incendios.
— Red de alcantarillado para evacuación de aguas pluviales
y residuales.
— Red de distribución de energía eléctrica.
— Red de alumbrado público.
— Jardinería en el sistema de espacios libres.
— Elementos de mobiliario urbano.
— Depósitos de recogida de basuras.
— Señalización vial.
— Telefonía.
12. Cuando alguno de los servicios a que se refiere el apartado
anterior, no se hubiese comprendido en la ordenación pormenorizada
que constituye la base del proyecto, por ser su aprobación
anterior a la presente Normativa, o cuando ya estuvieran
establecidos con anterioridad a su previsión, podrá excluirse siempre
que las circunstancias aludidas sean objeto de la justificación
pertinente en la Memoria del proyecto.
cve: BAO-BOB-2016a015