Revista Digital Agosto – Septiembre

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U R B A N I S M O R I V I E R A M A Y A . . . 33
e
Por / By
EDUARDO
HERNÁNDEZ OCHOA
DIRECTOR DE INTELIGENCIA
DE MERCADO
CIUDAD MAYAKOBA
Director of Market Intelligence
Ciudad Mayakoba
n las grandes urbes del mundo es aceptado y
esperado el crecimiento vertical, más no tanto
en las pequeñas y medianas ciudades que están
acostumbradas al desarrollo horizontal. De ahí
que resulte normal que, conforme estas últimas
se van expandiendo, se susciten diferentes visiones
sobre la dirección que debe tomar el crecimiento urbano:
departamentos en altura vs casas.
La idea de este escrito es generar conciencia respecto
de este tema, en
All over the world, it is accepted and expected for large
cities to grow vertically. But that is not so much the case
in small and mid-sized cities, where development usually
happens horizontally. Hence, it is usual that, as the latter
expand, different visions will arise regarding the direction
that urban growth should take: apartments in tall
buildings vs. houses.
The present short piece aims at raising awareness on this
matter, as it relates to a destination such as Riviera Maya.
Although this destination has a small population and has
shown mainly horizontal development in housing, or in the
form of low-rise apartment and hotel complexes, today it
faces an accelerated population growth and with it the chance
to switch to a well-planned vertical growth.
un destino como
lo es la Riviera
Maya, que, si bien
cuenta con un bajo
índice de población
y un desarrollo
principalmente
horizontal en vivienda,
o de pocos niveles en
ARRIBA
LA RIVIERA MAYA, CRECERÁ HACIA
O HACIA LOS
LADOS
departamentos y hoteles, hoy enfrenta un crecimiento poblacional acelerado y
la oportunidad de llevar a cabo un crecimiento vertical bien planeado.
¿Cómo serían recibidas unas modernas e icónicas torres en Puerto Morelos,
Playa del Carmen o Tulum? Para muchos, sería una mala apuesta, para
otros, algo natural y necesario. Cancún cuenta
ya con varias torres que han tenido buena
aceptación entre la población. ¿Será porque es
considerada una “ciudad”? ¿O porque desde
hace años varios hoteles fueron construidos
en altura? Actualmente, en Mérida se están
construyendo torres; incluso las comunidades RIVIERA MAYA, WILL IT GROW
planeadas incluyen dentro de sus planes
maestros terrenos destinados a la construcción
de vivienda en altura como parte de una oferta
diversa e integral.
Would a pair of modern and iconic towers be well-received in Puerto
La realidad es que en todo el mundo la tendencia
Morelos, Playa del Carmen or Tulum? For many, such would be a bad
es construir hacia arriba por las ventajas que esto
bet, yet for others something natural and necessary. Cancun already has
several towers that have had good acceptance among the population;
presenta. El crecimiento vertical es la respuesta,
is it because it is considered “an actual city”? Or is it because for years
entre otras cosas, a la optimización de entrega
several tall hotel buildings have been built there? Towers are currently
de servicios como agua potable, drenaje y
under construction in Merida, and even planned communities include
electricidad; además de concentrar a la población land allotted for height housing in their master plans, as they aim at
en un menor radio, trayendo beneficios como el offering a diverse and comprehensive concept.
ahorro en tiempos de traslados, de combustibles The current trend all around the world is to build thinking vertically,
y, por ende, menor contaminación.
due to the advantages this represents. Vertical growth is the answer to
Si bien hay criterios de urbanismo que sirven de many practical issues, among them the optimization in the provisioning
base para la toma de decisiones en la planeación of commodities such as drinking water, drainage and electricity. It also
de las ciudades, es imperante considerar las
concentrates populations in smaller radiuses, this in turn resulting in
características específicas de un destino, incluidos
los gustos y necesidades de los futuros compradores, los cuales deberán ser
tomados en cuenta por los desarrolladores por encima de los permisos que
puedan obtener. Los ríos subterráneos, la huella en la selva, los ecosistemas
existentes, el hábitat de la fauna y las amenazas naturales como los huracanes,
son otros factores que deberán considerarse ante un desarrollo vertical en altura
en la región.
UPWARD
OR OUTWARD?