Revista Digital Agosto – Septiembre

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O B L I G A C I O N E S F I N A N C I E R A S
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Ahora bien, en los casos en que no se pueda deducir el impuesto por haber utilizado el beneficio
de las UDIS previamente, podrán deducirse algunos conceptos que tomará en cuenta el notario
para calcular el impuesto correspondiente, tales como:
{
Costo comprobado de adquisición. Se puede deducir el costo de la adquisición
del inmueble. Se acredita, para inmuebles adquiridos antes de abril de
2014, con la escritura correspondiente; con posterioridad a esta fecha, con
un complemento de la factura expedida por el notario (CFDI).
Inversiones en construcciones, mejoras y ampliaciones. Estas se acreditan
con las facturas correspondientes. Es muy importante solicitar facturas y no
solamente recibos simples sobre dichas inversiones.
Comisiones a agentes inmobiliarios. Esto se refiere a la cantidad que se le paga a
los mediadores o “corredores” inmobiliarios. Como decíamos, para deducir estos
gastos deberá exigirse una factura al momento de la compraventa del inmueble.
Como se puede ver, es recomendable acercarse a un asesor legal, a fin de calcular los
impuestos de forma anticipada. Incluso, se deberían hacer estimaciones antes de enlistar la
propiedad con un corredor inmobiliario, ya que, dependiendo de las cantidades a pagar,
el precio de lista pudiera cambiar.
However, in cases where tax
cannot be deducted for having
used UDIS, here are some
deductions that the notary
will take into consideration to
calculate the corresponding tax:
{
Proven cost of acquisition. You can deduct what the seller paid to acquire the property.
It is accredited for properties acquired before April 2014 with the corresponding title
deed, after that date, with a supplement to the invoice issued by the notary (CFDI).
Investments in buildings, improvements, and extensions. They are accredited with the
corresponding invoices. It is vital to request tax invoices, not just receipts, on these
investments.
Commissions to real estate agents. This refers to the amount paid to real estate brokers.
As explained above, to deduct these expenses a tax invoice must be provided at the
time of the property sale.
For these reasons, it is advised that you consult with a legal advisor to calculate income
taxation well in advance. Furthermore, you should make estimates before listing the
property with a real estate broker, since the listing price could
change depending on the amounts to be paid.
PARA MAYORES INFORMES
FOR FURTHER INFORMATION
Secure Title Riviera Maya
Iván Castillo | icastillo@stla.net
finTHE END