Revista Digital Agosto – Septiembre

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U R B A N I S M O
R I V I E R A M A Y A . . .
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La densidad puede ser otra ventaja. No hay duda de
que, al transformar un proyecto horizontal en uno
vertical de cinco niveles, en el mismo terreno y con
el mismo número de unidades, su huella ambiental
disminuye; generando así hasta 50% más de espacio
para áreas verdes y de convivencia social. Y si los
edificios fueran de más niveles, el área libre de
construcción se incrementaría aún más. Pero, ¿hasta
cuántos niveles es óptimo edificar? Los proyectos
verticales en los nuevos desarrollos de grandes
extensiones (100+ hectáreas) conllevan una gran
responsabilidad para guardar un balance entre el
total de viviendas y los metros cuadrados a construir,
los niveles que se edifiquen y lo más importante, la
huella ambiental que generen para asegurar que un
porcentaje elevado es destinado a la conservación y a
espacios de convivencia social.
La Riviera Maya se encuentra en el momento ideal para
definir el tipo de crecimiento que tendrá. El cuidado al
medio ambiente, la flora y la fauna son y serán el factor
más importante a considerar en los nuevos desarrollos.
Los proyectos verticales podrían ser la respuesta ante
el inminente y acelerado crecimiento en la región,
siempre y cuando se mantenga un balance entre la
huella ambiental que generen y la superficie destinada
a áreas verdes y de conservación.
savings in commuting times and fuel, thus reducing pollution levels.
Although there are urban planning criteria that serve as a decision-making basis
for designing cities, it is of utmost relevance to take into account the specific
characteristics of a given destination, including the tastes and needs of future
buyers, which should be considered by the developers over the permits they can
get. Underground rivers, the footprint in the jungle, existing ecosystems, wildlife
habitat, and natural hazards such as hurricanes are some of the other variables
that should be factored in when it comes to vertical development in the region.
Density can be another advantage. By transforming a horizontal project into a
five-levels vertical one, on the same land and with the same number of units, its
environmental footprint will diminish without a doubt. This will double the space
available for green areas and social interaction. Now, if the buildings were even
higher, the free construction area would logically increase even more. But, how
many levels are optimal? Vertical projects in new large developments (100+
hectares / 247+ acres) carry with them a huge responsibility: to keep balanced
the total number of houses, square meters and levels to be
built, and most importantly, the environmental footprint
generated. This in order to ensure that a high percentage
of land is destined to conservation and spaces of social
interaction.
Riviera Maya is in perfect time to define the type of
growth it will have. The most important factor to consider
when it comes to new developments is and will remain
to care for the environment, both flora and fauna. Vertical
projects can be the answer to the momentous growth in
the region, always that balance is maintained between
the environmental footprint they generate and the surface
allocated to green and conservation areas.
finTHE END