Revista Digital Agosto – Septiembre

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L E G A L
E L A G E N T E I N M O B I L I A R I O Y E L N O T A R I O
Ahora bien, hablemos del agente inmobiliario. Su función también es
trascendental en la celebración de las operaciones ya mencionadas,
pues es un profesional de la venta de inmuebles, que puede estar
afiliado a alguna asociación o bien, actuar como independiente. Esta
última situación no le resta mérito, sin embargo, las asociaciones se
encargan de mantener actualizado al gremio, así como de respaldarlo
como tal. Dentro de las funciones que podemos atribuir a los agentes,
además de la venta en sí, está la búsqueda previa del inmueble ideal
según las necesidades de sus clientes, así como la provisión mínima
del marco legal en el que se
encuentre dicho inmueble. The role of real estate agent is also of utmost importance. The agent, who may either be
Adicionalmente, proporciona affiliated with an association or act independently, is a professional in the real estate field.
información de mercado y Independent operations or affiliations with an association do not affect the merits of the
rentabilidad, proyecciones de position. However, it is important to note that associations keep the guild updated and
crecimiento del mercado y provide additional support to the agent.
oportunidades de inversión; Apart from the sale itself, real estate agents are responsible for locating ideal properties for
conoce el estado físico del clients, as well as provisioning the legal framework of said properties. The agent should
inmueble y está al corriente know the physical state of the property and any possible faulty condition that may exist.
de los posibles vicios que el Likewise, the agent is the first point of contact for property documentation. Additionally, the
bien real pueda tener. De igual
agent will provide market and profitability information to clients, along with market growth
projections and investment opportunities.
forma, es quien en primera
Clearly, it is well known that, in practice, the relationship between the agent and the notary
instancia sirve de filtro
is complementary. The two parties are external to the real estate transaction, and they are
respecto de la documentación
both inherently obligated to cooperate and support the parties involved. The agent and
del inmueble.
notary are responsible for providing data and information that can generate legal certainty,
Por lo anterior, es sabido and they are expected to act as intermediaries. They are responsible for maintaining contact
que en la práctica la
with each other throughout the entire acquisition process, not just the sale.
relación que ostentan las
dos partes externas al
negocio inmobiliario en sí,
el agente y el notario, es de
complementariedad. Es una
obligación intrínseca para ambos caminar de la mano y acompañar
a las partes involucradas, no solamente en el acercamiento y venta,
sino durante todo el proceso hasta su finalización, proporcionando
información y datos que puedan generar certeza jurídica y
responsabilizándose de su actuar como intermediarios.
finTHE END
Notaría 39
Retorno 7 Robalo número 20-a Mz 11 Lt 9 Sm3
Tels. 01-800-505-5881 y 887-34-77 (con 10 líneas)
Notary Public’s Office 39
Retorno 7 Robalo # 20-a Mz 11 Lt 9 Sm3
Phone: 01-800-505-5881 y 887-34-77 (with 10 lines)