Markus Lindkvist - Helda
Markus Lindkvist - Helda
Markus Lindkvist - Helda
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
11<br />
korkoero vapaisiin markkinakorkoihin on ajoittain supistunut tai hävinnyt<br />
kokonaan markkinakorkojen ollessa hyvin matalia.<br />
1.1 Tutkimuksen ajallinen valinta<br />
Tutkimusjakso ulottuu 1980-luvun lopun nousukauden huipulta 2000-luvun<br />
ensimmäisen vuosikymmenen loppuun. Tässä valitussa tutkimuksen ajallisessa<br />
periodissa on käyty läpi kaksi talouden lasku- ja nousukautta kuten taulukosta 1<br />
voi havaita. Erilaisten taloudellisten ajanjaksojen osuminen tutkimuksen<br />
aikaperiodille mahdollistaa paremmat lähtökohdat havaita asuntotuotannon<br />
pitkäaikaisia ongelmia kuin tutkittaessa vain tiettyä taloudellista sykliä.<br />
Taulukko 1.<br />
1989-1990 1990-1994 1995-2007 2008-2009<br />
Nousukausi Lama Nousukausi Taantuma<br />
Tutkimus alkaa 1980-luvun lopusta, koska silloin tapahtui asuntomarkkinoiden<br />
privatisoinnin ja yksityisen rahan lopullinen murtautuminen asuntomarkkinoille ja<br />
samalla asuntotuotannon romahdus. Tämä tutkimukseni aikaperiodin<br />
alkuvaiheessa tapahtunut asuntomarkkinan romahdus muutti näkemyksiä<br />
asuntopolitiikasta ja aiheutti täysin uusia toimenpiteitä. Aikaisempina<br />
vuosikymmeninä jatkunut tasaisempi asuntotuotannon kasvun aika oli<br />
päättynyt.<br />
Rahamarkkinoiden vapautumista seurannut asuntoluototuksen voimakas kasvu<br />
ja sitä seurannut kasvanut kysyntä nostivat asuntojen hintoja hyvin<br />
voimakkaasti vuosina 1988 ja 1989. Kehityksen seurauksena asuntojen<br />
rakentaminen kasvoi ennätyksellisen suureksi. Korkotason noustua vuonna<br />
1990 asuntojen kysyntä laski hyvin nopeasti. (Ympäristöministeriö 1990, 27.)
Change language