Markus Lindkvist - Helda
Markus Lindkvist - Helda
Markus Lindkvist - Helda
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
2003-2007 Riittämättömän asuntotuotannon syyksi nähtiin kaavoitetun<br />
tonttimaan puute, koska kysyntää ja rahoitusta oli riittävästi<br />
rakentaa enemmän.<br />
74<br />
Maanomistajien halukkuus pantata tonttimaata.<br />
Vähäinen tonttitarjonta heijastuu rakennusliikkeiden kilpailuna<br />
tonteista ja estää pienempien rakennusliikkeiden pääsyä<br />
markkinoille johtaen siten rakentamisen kilpailun<br />
toimimattomuuteen.<br />
Voimakas muuttoliike, jonka seurauksena kysyntä ja tarjonta<br />
eivät kohtaa.<br />
Oppositio: Asuntopula esteenä työvoiman vapaalle<br />
liikkuvuudelle ja työpaikkojen syntymiselle<br />
pääkaupunkiseudulla, aravatuotantoa lisättävä.<br />
Oppositio: kuntien itsekäs ja epäyhtenäinen asuntopolitiikka.<br />
2007-2010 Asuntopula esteenä työvoiman saatavuudelle ja<br />
elinkeinoelämän kilpailukyvylle kasvukeskuksissa.<br />
Finanssikriisi oli vaikeuttanut rahoituksen saamista<br />
asuntorakentamiselle.<br />
Tonttipula, maanomistajien halukkuus pantata tonttimaata.<br />
Taantumassa vapaarahoitteisen asuntotuotannon lasku.<br />
Rikkonainen kuntarakenne ja kuntien yhteisen asuntopolitiikan<br />
puute.<br />
Liian vähäinen asuntotuotanto suhteessa kysyntään vaikuttaa vallinneen koko<br />
tutkimusjaksoni ajan 1990-luvun pahinta laman aikaa lukuun ottamatta.<br />
Merkillepantavaa on ollut 1990-alusta alkanut aravatuotannon voimakas alasajo<br />
ja tukipolitiikan vähittäinen siirtyminen perusparannustoimintaan. Politiikassa<br />
asuntotuotanto näyttää nousseen voimakkaasti esille kuitenkin vain<br />
asuntopulan kärjistyessä. Kärjistymistä on tapahtunut taloudellisten<br />
nousukausien aikana asuntokysynnän ollessa suurta. Kovinta asuntokysyntä oli<br />
1980-luvun lopulla, 2000-luvun taitteessa ja vuosina ennen 2008 alkanutta<br />
taantumaa. Taloudellisten nousukausien aikana 1980-luvun lopulla ja 2000-<br />
luvun alussa merkittävänä ongelmana tuetun asuntotuotannon lisäämisen<br />
tavoitteen toteutumiselle näyttää olleen rakentamisen kallistuminen. Toisin<br />
sanoen huonomman talouden aikana, kun rakentaminen olisi ollut halvempaa,<br />
ei ole kiinnitetty riittävästi huomiota asuntotuotannon lisäämiseen.
Change language