Jäsenlehti 2011 [pdf, 4,8 mt] - MTK

kaavamerkinnät huomioivat ne.
MTK Hattulan-Kalvolan yhdistys päätti
ottaa asioista kunnolla selkoa ja kutsui
koolle kunnan virkamiehiä maanomistajien
kuultavaksi. Mukaan pyydettiin myös maankäyttöasioiden
ekspertti Markku Tornberg
MTK-keskusliitosta ja alueen MTK-liiton
edustaja.
Markku Tornberg muistutti, ettei kaavalla
saa museoida ihmisten omaisuutta. Maaseutuelinkeinon
kehittämistä ei pidä tällä tavoin
rajoittaa. Väärät kaavaratkaisut voivat
myös tulla kunnalle kalliiksi, sillä kaavan aiheuttamista
yritystoiminnan haitoista voi
kaavan toimeenpanija olla korvausvelvollinen.
Kunnan päättäjien on todella hahmotettava,
mistä he ovat päättämässä.
Maanomistajien viesti tuntui menevän
perille, sillä samoilla linjoilla oli myös Hattulan
kunnanjohtaja, entinen maa- ja metsätalousministeri
Martti Pura: kunnanvaltuutettujen
on käytettävä valtuuksiaan. Samoin
paikalla ollut tekninen johtaja Janne
Teeriaho vakuutti olevansa neuvotteluissa
nimenomaan kuntalaisten puolella.
Alueella maata viljelevä Eero Lotti toi
esiin molemminpuolisen sitoutumisen tärkeyden.
Maanomistaja ei voi siirtää maitaan
naapurikuntaan, vaikka kuinka mieli tekisi.
Kaavan vaikutus pihapiirissä
Aluetta kaavoitettaessa tulisi jokaisen
maanomistajan selvittää, mitä juuri heidän
mailleen tehty kaavamerkintä tarkoittaa.
Tämä selviää kaavaselosteesta. Esimerkiksi
SR-merkintä tarkoittaa suojeltua rakennusta.
Entä jos tällainen merkintä osuu maatilan
talouskeskuksen alueelle? Saako silloin
esimerkiksi rakentaa mitään uutta? Kysymys
on akuutti varsinkin, jos kaavamerkinnän
perässä on vielä /S, joka tarkoittaa rakennustaiteellisesti
tai maisemallisesti arvokasta
ympäristökokonaisuutta.
MA-merkintä tarkoittaa maisemallisesti
arvokasta peltoaluetta, joka tulee säilyttää
rakentamattomana. On helppo ymmärtää,
ettei alueen keskelle saa rakentaa eikä aluetta
saa metsittää. Mutta saako alueen laidalle
rakentaa? Kunnalla on alueellaan kaavoitusmonopoli
ja se ratkaisee nämä kysymykset
omalla alueellaan.
Maanomistajan tulisi mieluiten varata aika
kaavoittajan juttusille. Yleensä kaavoitustyö
teetetään kaavasuunnitteluun erikoistuneella
konsulttitoimistolla. Henkilökohtaisessa
tapaamisessa kaavan vaikutus selviää
parhaiten. Kaavamuistutus on syytä aina
jättää kirjallisena.
Entä jos maanomistaja ei kaavan seurauksena
voi käyttää maataan kohtuullista
hyötyä tuottavalla tavalla? Silloin kunta
on kaavan toimeenpanijana korvausvelvollinen.
Vasta voimaan tulleen lakimuutoksen
ansiosta maanomistajan kannattaa aiempaa
herkemmin hakea korvausta haitalliseksi kokemastaan
kaavasta. Aiemmin maanomistajalla
oli riskinä joutua maksamaan vastapuolen
oikeudenkäyntikulut, mikäli häviää
tekemänsä kanteen. Nyt mikäli maanomistajalla
katsotaan olevan asiallinen syy selvittää
korvausvelvollisuus, ei siis kiusantekotarkoitus,
niin kaavan toimeenpanija (valtio tai
kunta) on maksumiehenä oikeuden päätöksestä
riippumatta.
Kari Aikio
Kirjoittaja on MTK Hämeen aluepäällikkö
Sopimusviljelyn
edelläkävijä
Olosuhteet vaihtelevat, mutta yksi pysyy:
Raisio on varma ja luotettava vaihtoehto aina,
kun etsit asiantuntevaa kumppania viljakauppaan.
Sopimusviljelijänä saat kilpailukykyisen hinnan,
luotettavat analyysit ja uusimmat lajikkeet.
Satosi parhaaksi kylvöstä myyntiin – myös huomenna.
www.raisio.com/viljat
Häme ja Uusimaa
23