PDF-dokumentti - VATT

167Kuvio 8.2. Vuokra-asuntojen vuokrat keskimäärin vuosina 1962–2008,euroa/m 2 /kk sekä vuokrien reaali-indeksi(1962)=100Indeksi(1962)=10012010080604020Vuokrien reaali-indeksi,vasen asteikkoSininen pylväs = ei vuokrasäännöstelyäOranssi pylväs = vuokrasäännöstelyKuukausivuokrat,oikea asteikkoEuroa/m 2 /kk1098765432101962 1967 1972 1977 1982 1987 1992 1997 2002 20070Lähde: Tilastokeskus ja VATT.Reaalinen vuokrataso aleni vuokrasääntelyjaksolla 1969–1991. Kun vuokrasääntelylopetettiin 1990-luvun alussa, sekä nimelliset kuukausivuokrat että reaalinenvuokrataso kääntyivät selvään nousuun. Vuokrien nousu oli voimakkainta kasvukeskuksissa,ja vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat nousivat julkisesti tuettujaasuntoja nopeammin. Vuokrasääntelyn poistumisen myötä vuokra-asuntoja on helpomminsaatavilla, mutta vuokrat ovat korkeampia. Sääntelyn poistamisen yhteydessävuokrasuhteen irtisanomista helpotettiin. Vuokrat olivat vuonna 2008 reaalisestinoin 39 prosenttia korkeammat kuin vuonna 1990.VATT:n keskustelualoitteessa 385 tutkitaan vuokrasääntelystä vuokralaisille aiheutunuttahaittaa ja hyötyä.Talouden rakenteet 2009