Hors Série Immobilier

Le timing,
clé de voûte dans la construction
«J’ai pour mission de livrer un bâtiment qui soit d’une part conforme aux impositions du
permis de construire – notamment au niveau de la réglementation technique, d’autre part
conforme aux souhaits des acquéreurs», nous explique Frank Zimmer, pilote de chantier
indépendant pour le compte de PROCOM, qui, avec Liliana Gomes, responsable
d’agence chez ImmoDA, reviennent pour LG Magazine sur leurs missions respectives.
“
Mon outil de travail
principal est le planning,
dont découlent toutes les
décisions qui doivent être
prises en amont
”
Monsieur Zimmer, vous êtes pilote de
chantier indépendant, et vous êtes en
charge de plusieurs projets du promoteur
PROCOM.
FZ: Tout d’abord, laissez-moi rapidement me
présenter. Je suis spécialisé dans l’ingénierie
du bâtiment et ai créé il y a un peu plus de
deux ans ma propre société, CIO, après avoir
parcouru le monde en tant que responsable
technique sur nombre de grands chantiers,
notamment de Bouygues en France.
J’ai eu l’occasion de rencontrer Armand
D’Antonio, co-administrateur de PROCOM,
et administrateur de l’agence immobilière
ImmoDA début 2013, et lui ai proposé mes
services en tant que responsable technique
indépendant.
c’est-à-dire en modifiant les cloisons ou les
positions de porte, notamment, soit au
niveau des finitions, comme le carrelage ou
les appareils sanitaires.
Pour ce faire, mon outil de travail principal
est le planning, dont découlent toutes les
décisions qui doivent être prises en amont.
Pour prendre l’exemple du carrelage, l’acquéreur
a généralement le choix du coloris et
du type, qui doit être conforme aux impositions.
Je dois connaître le choix du client suffisamment
tôt afin de garantir la pose du carrelage
dans les délais prévus, la livraison prenant
trois semaines. Bref, le plus grand défi à
relever est incontestablement celui du
timing, qui exige du pilote de chantier qu’il
ait un grand sens de l’anticipation.
Quelles sont exactement vos missions
Quels sont les principaux défis
à relever
FZ: J’ai pour mission de livrer un bâtiment qui
soit, d’une part, conforme aux impositions du
permis de construire – notamment au niveau
de la réglementation technique, d’autre part,
conforme aux souhaits des acquéreurs.
Ces derniers peuvent en effet modifier certaines
prestations, soit au niveau géométrique –
Comment guider l’acquéreur dans ses
choix
LG: Je travaille main dans la main avec PRO-
COM, et ai pour mission d’accompagner le
client chez les fournisseurs, ce qui n’est pas
une sinécure aujourd’hui devant la multitude
de choix qui s’offre à lui. En outre, les clients
ont du mal à se projeter devant les plans de
leur futur logement. Autrement dit, le conseil
est une composante déterminante de mon
travail.
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