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URBANISME<br />
21<br />
La réforme<br />
du permis de construire<br />
L’ordonnance du 8 décembre 2005 relative au permis<br />
de construire et aux autres autorisations d’urbanisme,<br />
et le décret d’application n° 2007-1 du 6<br />
<strong>janvier</strong> 2007, modifient substantiellement le droit<br />
des sols.<br />
Cette réforme, entrée en vigueur le 1 er octobre 2007,<br />
vise à :<br />
• clarifier le droit des sols en réduisant le nombre<br />
des autorisations et déclarations à construire,<br />
• préciser les champs d’application,<br />
• garantir les délais d’instruction des demandes<br />
et un contenu précis des dossiers de demande,<br />
• responsabiliser les constructeurs et leurs architectes.<br />
Les 11 autorisations et les 5 déclarations actuelles<br />
sont fusionnées respectivement en 3 permis :<br />
- le permis de construire,<br />
- le permis d’aménager,<br />
- le permis de démolir,<br />
et une déclaration préalable.<br />
Le code de l’urbanisme définit de façon claire et<br />
précise dans quels cas les travaux ou les aménagements<br />
doivent faire l’objet d’un permis ou d’une<br />
déclaration préalable ou encore n’être soumis à<br />
aucune procédure.<br />
En outre, les délais d’instruction sont désormais prévisibles<br />
et garantis. Le délai d’instruction de droit commun<br />
qui est fixé à 1 mois pour les déclarations, 2 mois<br />
pour les permis de maisons individuelles et les permis<br />
de démolir, 3 mois pour les autres permis de construire<br />
ou permis d’aménager, sera connu par l’usager dès le<br />
dépôt de son dossier en mairie.<br />
Une modification de ce délai sera possible durant 1<br />
mois à compter du dépôt du permis, lorsque la consultation<br />
d’un service ou d’une commission est nécessaire.<br />
À la fin du premier mois, le demandeur connaîtra<br />
précisément le délai dans lequel la décision doit<br />
intervenir.<br />
De plus, la liste des pièces à joindre à une demande<br />
de permis est limitativement énumérée.<br />
La réforme privilégie le système déclaratif : c’est le<br />
cas lors du dépôt de la demande pour la surface<br />
hors œuvre nette (SHON), la destination des locaux<br />
et les normes particulières de construction.<br />
À la fin des travaux, le demandeur ou son architecte<br />
atteste de l’achèvement et de la conformité des<br />
travaux au permis délivré. La DAACT remplace la<br />
déclaration d’achèvement de travaux et il n’y a plus<br />
de certificat de conformité.<br />
Néanmoins, des contrôles à posteriori sont toujours<br />
possibles.<br />
www.nouveaupermisdeconstruire.gouv.fr<br />
NOUVEAUTÉ DANS L’AIDE<br />
FINANCIÈRE À<br />
L’INSONORISATION : L’AMO<br />
Chaque riverain, au voisinage des<br />
aérodromes de Paris-Orly et Paris-<br />
Charles de Gaulle, peut désormais bénéficier, sans coût et à<br />
chaque étape du processus de traitement de son dossier,<br />
d’une assistance à maîtrise d’ouvrage (AMO).<br />
Pour toute information sur la démarche à suivre :<br />
Aéroports de Paris<br />
Pôle Management des aides aux Riverains<br />
Bât. 228 - Orly sud 103<br />
94 396 Orly aérogare Cedex<br />
N°Azur 0 810 87 11 35<br />
www.aeroportdeparis.fr - www.entrevoisins.org<br />
Le<br />
Bicentenaire<br />
Cadastre<br />
La direction générale des<br />
impôts a célébré les 200<br />
ans de la loi du 15 septembre<br />
1807, fixant les<br />
principes généraux de<br />
confection du plan<br />
cadastral national<br />
voulu par Napoléon 1 er .<br />
du<br />
Une occasion exceptionnelle<br />
saisie par la<br />
direction des services fiscaux<br />
de l’Essonne pour<br />
présenter au grand public<br />
l’évolution du plan parcellaire.
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