Rapport Diagnostic - Project destinations

• le boisement des zones à fortes pentes, l’interdiction du déboisement et des travaux deCES (25.000 ha de CES);• la protection des forêts, des zones humides et des sites archéologiques;• l’arrêt de l’installation anarchique d’unités industrielles le long de la RR27;• le contrôle de l’exploitation des carrières et la réhabilitation et l’aménagement paysagerdes sites des carrières abandonnées.Les Plans d’Aménagement Urbains des communes sont pour la plupart en phase finale derévision, force est de reconnaître que les préconisations du SDA ne sont pas toutes prises encompte, notamment celles relatives à l’aménagement de la bande côtière (donnees 2007):• Kélibia:A l’affichage public• Korba:Décret en préparation au 1 er ministère• Menzel Témime: A l’affichage public• Tazerka:Affichage terminé, dossier définitif en cours• Hammam Laghzaz: Affichage public• Somaâ:Affichage terminé, dossier définitif en cours• Menzel Horr: Etude en cours• Mida:Pas entaméCes PAU ont tendance à surestimer les besoins en logements additionnels et en espace.C’est ainsi que pour la commune de Hammam Laghzaz, l’avant projet estime les besoins enlogements additionnels à l’horizon 2017, à 1.610 logements, alors que la commune en comptait2119 en 2004 et que son taux de croissance démographique est de 1%! Sur la base de cesprojections exagérées, les besoins en espace sont estimés à 110 ha alors que les terrainsurbanisés couvrent aujourd’hui une superficie de 245 ha. Le périmètre du PAU passe de 318 haen 2007 à 481 ha en 2017, soit une augmentation de 50%.Pour la commune de Kélibia, le périmètre d’étude du nouveau PAU couvre un millier d'ha soit20% de plus que le précédent (PAU 1992) qui offrait déjà à l’urbanisation 817ha alors que seuls333 ha étaient occupés. Cet étalement urbain excessif est donc fortement encouragé par lesplans d’aménagement qui devraient pourtant être des outils de maîtrise de la croissanceurbaine et de préservation des équilibres écologiques.A Menzel Témime, la révision du PAU (révisé pour la 2 ème fois en 1995) est également au staded’avant projet. Il prévoit:• l’intégration/régularisation des zones qui se sont développées à l’extérieur du périmètrePAU en vigueur, dans la direction de Kélibia: la Cité Meregueb au bord de la mer et la citéJamel Eddine, sur des terres agricoles, le long de RR27;• une centaine d'ha d’extension urbaine, ce qui peut se comprendre pour un parc logementde 9.300 unités, progressant au rythme de 3,4%/an. Ces extensions se partagent entre lapériphérie Est et Ouest, au Nord de la RR27 et sur la bande côtière, où la "Cité de lamer", future zone touristique intégrée, programmée par l’AFT, occupe plus de 2 km defront de mer. D’importantes précautions seront à prendre pour stopper les occupations duDPM, organiser l’occupation de la plage et protéger les zones humides;• la structuration du pôle commercial et l’amélioration de sa connexion avec le réseauroutier;• l’aménagement d’une zone industrielle de 60 ha.22