Projet de territoire BACALAN-BASTIDE - Pays et Quartiers d'Aquitaine

1. DIAGNOSTIC DU TERRITOIRE "Bacalan-Bastide"
ATOUTS FAIBLESSES OPPORTUNITES MENACES
Un territoire en
mutation…
une attractivité
croissante
l'effet tramway
des équipements
à niveau
La reconquête du fleuve et de ses deux rives, axe fort du projet urbain de
Bordeaux, offre un nouveau visage à la ville. Le rayonnement et la nouvelle
attractivité qui en découlent ont engendré une croissance démographique
importante ces dernières années. Alors que le territoire comptait 52.336
habitants en 1999 (source INSEE), il accueille en 2007 64.000 habitants
(estimation faite sur la base du nombre de logements).
Au-delà de l'attractivité résidentielle, la dimension économique s'est
également renforcée depuis 10 ans, notamment avec l'instauration de la
Zone Franche Urbaine rive droite (la ZFU compte désormais 256
entreprises contre 70 en 1996, le nombre d'emplois étant passé de 1.300 à
3.055 sur la même période) et le développement des parcs d'activités à
Bordeaux Nord (un pôle d’activités économiques majeur, d’importance
métropolitaine, avec près de 700 entreprises et 11.000 emplois à 87%
tertiaires).
Aujourd'hui, le renouveau de la Bastide est bien amorcé. Ignorée ou rejetée
il y a encore 15 ans, la rive droite bordelaise est désormais un territoire en
pleine mutation. La ZAC Cœur de Bastide a été le symbole du
renouvellement urbain du quartier. De nombreux équipements, qu'ils soient
de centralité (pôle universitaire de gestion, CNFPT, jardin botanique,
multiplexe Mégarama) ou de proximité (relais d'assistantes maternelles et
ludothèque, école, maison polyvalente) sont sortis de terre. Et cela dans un
environnement paysager (parc des berges), faisant la part belle aux
déplacements doux (pistes cyclables).
Le tramway a bien évidemment apporté un plus considérable à ce secteur,
le reliant désormais directement au centre historique et aux grands
équipements structurants (CHU, campus, gare Saint-Jean…), il constitue
aujourd'hui la colonne vertébrale du territoire.
De même, l'extension dès 2007 des lignes B et C des Quinconces vers
Bacalan (via les quais) et le Lac (via Ravezies) va considérablement
rapprocher ces quartiers de l'hypercentre et permettre un nouveau
développement de ces territoires, quelque peu isolés jusque là par les
bassins à flot ou les voies ferrées.
Facteur d'attractivité, l'effet tramway a été consolidé à la Bastide par les
efforts investis dans la restructuration, voire l'agrandissement, de tous les
équipements de proximité, notamment dans le secteur de la Benauge :
centre d'animation, crèche, bibliothèque, city-stade, centre commercial… La
rénovation de la salle Jean Dauguet, de la Maison Cantonale, la création
d'un jardin botanique et le développement d'un pôle danse ("Bastide en
Ville de Bordeaux – Territoire Bacalan-Bastide 12