Projet de territoire BACALAN-BASTIDE - Pays et Quartiers d'Aquitaine

ZAC Bastide 2
CUB / BMA
Coût
A estimer
Calendrier
2009-2013
Le programme des équipements publics qui sera réalisé sur le périmètre
de l’opération se répartit comme suit :
- Les aménagements liés aux besoins générés par la ZAC :
restructuration et développement de la structure viaire, dépollution,
espaces verts (trame verte reliant le fleuve au quartier du Lac), 2
nouveaux groupes scolaires…
- Les équipements de quartier : crèche (40 places), relais d'assistantes
maternelles, gymnase...
Située entre l’avenue Thiers à l’est, les quais de Queyries à l’ouest, les
ateliers du tramway et la ZAC "cœur de Bastide" dont elle constitue un
prolongement logique, l’opération "Bastide 2" permettra l’ouverture du
quartier sur l’avenue Thiers et la reconversion de ce secteur de friches
industrielles, ferroviaires et militaires inhabité et sans activité.
En façade de l’avenue Thiers, les complémentarités avec les équipements
déjà en place seront recherchées notamment l'implantation de nouveaux
cycles universitaires ou de formation. Cette évolution s'accompagnera de
logements et d'équipements publics ou privés. Une nouvelle offre de
commerces et de services positionnée à proximité de l’avenue Thiers et
du tramway, renforcera sa structure commerciale traditionnelle ainsi que
l’offre spécifique de proximité.
Comme dans la ZAC "cœur de Bastide", la structure végétale et le
traitement des espaces publics constituent l’armature du projet de
"Bastide 2". La façade du quai de Queyries s’ouvre largement pour
permettre une fusion progressive du bâti et du végétal intégrant des
espaces sportifs ou de loisirs.
L'opération s’organise selon le thème du "parc habité" de B. Fortier et M.
Desvigne à vocation principale de logement côté caserne Niel et d’activité
tertiaire côté atelier du tram.
Le programme global de construction représente 280.000 m², dont 57%
consacrés à des logements (dont 25% seront des logements sociaux) et
42% dédiés aux activités économiques. Les orientations envisagées
concernent la formation, les commerces et services de proximité, les
services à la personne, le tertiaire et tertiaire supérieur ainsi que le
secteur médical qui viendraient conforter les structures existantes sur la
rive droite.
L’investissement pour l’aménagement des espaces publics de la ZAC
s’élèverait à 41 M€ HT, auxquels il conviendrait d’ajouter 8 M€ HT
correspondant au coût de la réalisation d’un groupe scolaire de 20
classes.
Ville de Bordeaux – Territoire Bacalan-Bastide 45