PREFIGURATIONS exhibition guide - FR

Nous acquérons
désormais
systématiquement
du patrimoine
classé 34 pour
tester de nouveaux
modèles de location.
En restant propriétaires du
bien, nous pouvons contrôler
le prix des loyers tout en préservant notre
patrimoine. Par ailleurs, nous avons examiné
le potentiel de densification des terrains
que nous possédons déjà en périphérie
de la ville. Les premiers logements
abordables sont construits en ce
moment même au milieu d’une
cité-jardin 35 datant du milieu du XX e
siècle : l’abondance d’espace caractéristique
de ces lieux nous offre aujourd’hui des
possibilités de densification de qualité.
En travaillant en étroite collaboration avec
les développeurs et les citoyens, les risques
pour tous les partenaires sont réduits
et ne doivent plus être inclus dans le prix
de revient.
34 DE FIERENSHOVEN, Anvers
En réaffectant le patrimoine public, la Ville garde les loyers sous contrôle
2016–2022, en chantier | conçu
par Happel Cornelisse Verhoeven
Architecten, Molenaar & Co
Architecten | maîtrise d’ouvrage par
AG Vespa
La création de logements locatifs abordables de qualité
pour les nouveaux locataires, les locataires quittant le
marché locatif social et les familles monoparentales est
l’un des problèmes les plus urgents sur le marché du logement.
En tant que propriétaire foncier, la Ville peut jouer
un rôle en contrôlant les loyers, comme le fait Anvers
dans les blocs Fierens. L’ancien complexe de logements
sociaux datant de 1939, un bâtiment moderniste classé,
ne répondait plus aux conditions de logement social, mais
restait invendu en raison du coût élevé de la préservation
du patrimoine. En tant que promoteur public, AG Vespa a
chargé le bureau d’études HCVA de rénover le bâtiment.
Un nouveau bâtiment d’angle – disposant de sa propre
identité tout en s’intégrant parfaitement aux deux ailes
adjacentes en matière de proportions, de couleur et de
détails – permet de créer de nouvelles unités comprenant
des studios avec espaces collectifs et des appartements
de 1, 2, 3 et 4 chambre(s).
35 HOMBORCHVELD, Uccle (Bruxelles)
Une banlieue-jardin en périphérie devient un tissu mixte et dense
2018–2026, mise en oeuvre | conçu
par 51N4E, Coloco, BAS, Istema, De
Fonseca, IVW | maîtrise d’ouvrage
par SLRB, BinHôme
Les opportunités de densification abordable ne se limitent
pas au cœur de la ville. La cité-jardin historique
du Homborchveld montre comment le paysage résidentiel
à faible densité sous-utilisé dans la périphérie de nos villes
et villages au XX e siècle permet des stratégies de densification
résidentielle. Il s’agira déjà de la quatrième extension
de la cité-jardin de Fernand Bodson. Sur un terrain
public appartenant à la commune d’Uccle, la société de
logement social SLRB-BGHM et BINHOME compléteront
l’offre avec un total de 90 logements sociaux et de classe
moyenne. En repensant le modèle de la cité-jardin, le projet
conçu par 51N4E et les paysagistes de Coloco présente
le paysage partagé comme une valeur ajoutée pour les
communautés locales. Ce modèle facilite l’intégration
des nouveaux habitants parmi ceux déjà présents tout
en renforçant le sentiment d’appartenance.