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tion et de contrôle dans les bâtiments tertiaires non
résidentiels. Sylvania Group propose également un
accompagnement tout au long du processus (de
l’audit énergétique au contrat de maintenance,
en passant par la mise en service), essentiel à l’accomplissement
des démarches nécessaires pour
répondre au décret BACS. »
La mise en place d’une de ces solutions BACS va
donc permettre de faire des économies d’énergie,
d’améliorer le confort et la sécurité des occupants,
mais aussi de réduire les pannes et les
coûts de maintenance des installations.
Trois ans après sa publication, où en est l’application
du décret BACS
Yann PLÉVIN, responsable Marketing produit, Smart Building GTB, ABB France
« Notre retour d’expérience
montre que dans la majorité
des cas, il y a toute une
partie des acteurs du
bâtiment, qualifiés de "non
obligés", pour reprendre
la sémantique des aides
CEE, qui ne sont pas encore
au courant : j’entends par
là les installateurs et les
distributeurs de matériels
électriques.
En revanche, les "obligés",
c’est-à-dire les propriétaires,
sont au fait des décrets,
mais ne savent pas comment
s’y prendre ni même vers
qui se tourner pour obtenir
le conseil si précieux pour
auditer leur bâtiment.
Ainsi, ce qu’attend vraiment
le client final, c’est de
disposer d’un support de
qualité et d’un audit de site
réaliste pour lui donner la
possibilité de se projeter
sur les actions à réaliser
en les budgétant dans le
temps imparti… et le délai
est très court pour ceux qui
n’ont pas encore commencé
à réaliser ces actions
préalables.
Notre ressenti est que la
profession n’est pas encore
suffisamment au fait de
tous les mécanismes qui
permettent au client final
d’avoir toutes les cartes en
main pour décider.
Les actions portées par les
Jean-Paul Beaudet
LES DOSSIERS DU MOIS
syndicats, associations,
fabricants lors des salons
pour accompagner la
filière commencent à
porter leurs fruits et
arrivent progressivement
jusqu’en région. Ces
mêmes messages sont
d’ailleurs relayés plus
largement par RTE, Enedis
et le gouvernement, ce
qui contribue à les faire
connaître encore un peu
mieux.
Toutefois, il y a encore un
gap important entre la
connaissance du décret et la
réponse apportée au client
pour l’aider à transformer
son site en un bâtiment
BACS performant.
L’audit sur site est essentiel.
Aucune installation ne peut
être qualifiée de standard.
Cela dépend du matériel
mis en place, de sa vétusté,
de son entretien quotidien
ou non et du personnel
technique assurant la
maintenance du site
(installateur, responsable
technique, exploitant).
Lorsque le doute est
justifié sur la connaissance
des installations, il ne
faut pas hésiter à se faire
accompagner de spécialistes
pour réaliser cet audit :
les fabricants, et les
intégrateurs surtout, sont
également présents pour
GTB
Plateforme digitale SylSmart Connected de Sylvania.
accompagner ce processus
de décision. Je n’insisterai
jamais assez sur la nécessité
de disposer d’un audit de
qualité avant d’engager les
travaux.
La notion de classes de GTB,
bien que décrite depuis
longtemps dans la norme
EN 15232, puis reprise dans
la NF EN ISO 52120-1, parle
de fonctionnalités système
et non de produits, ce qui
demande une connaissance
avancée des produits et de
leurs fonctionnalités pour
pouvoir proposer différents
scénarios aux clients finaux,
leur permettant ainsi de
prendre leur décision en
tenant compte évidemment
de son ROI (retour sur
investissement).
Pour améliorer le ROI de
l’obligé, il faut également
savoir l’accompagner
en mettant en face les
primes auxquelles il peut
prétendre : les opérations
CEE sont conçues pour cela
et restent très attractives,
mais encore faut-il savoir
monter ces opérations.
En toute transparence, le
gouvernement souhaite que
les travaux de rénovation
s’effectuent en masse et le
plus rapidement possible sur
tout le territoire. Ces aides
ou "coups de pouce" sont
renouvelées régulièrement,
mais sur des périodes assez
courtes. Les décisions des
clients doivent donc se
prendre elles aussi rapidement
pour pouvoir en bénéficier.
Au cours de ces trois dernières
années, nous avons pu
constater des demandes
croissantes portant sur
des dossiers BACS, mais
curieusement, sur des
bâtiments tertiaires de petites
tailles démunis de GTB. Les
sociétés disposant d’un parc
immobilier important composé
d’une multitude d’agences
disposant de petites surfaces
ont pu ainsi monter des
opérations de grande ampleur
pour réduire massivement
leurs consommations. Ces
petites GTB contrôlent et
pilotent désormais des
appareils de chauffage
(convecteur fil pilote), ou de
climatisation (splits systèmes)
qui avaient la fâcheuse
habitude de passer sous les
radars et qui fonctionnaient en
autonomie totale.
Pour les opérations de grand
tertiaire, on pense aux
bâtiments de bureaux, il faut,
en plus de l’aspect rénovation
et contrainte normative,
concilier la modernisation des
bâtiments avec le rythme de
vie des occupants : rénover
des bâtiments en milieu
occupé n’est pas une chose
évidente. »
© Sylvania
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