J3e 907_FÉVRIER 2024_Transitions

INTERVIEW
Marjolaine Meynier-Millefert
partenaire dynamique et innovant de la gestion
énergétique. Il peut s’organiser pour améliorer
les services énergétiques rendus par son parc
bâti aux réseaux de distribution énergétique par
des mécanismes tels que le déphasage, le stockage
et l’effacement des besoins énergétiques,
par exemple. Il est force de proposition et peut
affiner des mix énergétiques adaptés, cohérents
et résilients à des échelles plus proches des territoires…
Il faut donc pleinement reconnaître
au secteur des bâtiments, gestionnaire au quotidien
d’un patrimoine énergétique massif, son
rôle et son intelligence dans la transition énergétique.
j3e - Quels sont les principaux enjeux de
performance énergétique dans les bâtiments
tertiaires ?
M. M.-M. – En France, le parc tertiaire représente
près de 1 milliard de mètres carrés et 15 %
de la consommation d’énergie finale. Les seuls
bâtiments publics sont responsables d’environ
20 % des émissions de gaz à effet de serre
(GES) et de 50 % des consommations en énergie
finale du secteur tertiaire. En 2022, la consommation
énergétique des bâtiments tertiaires
s’élevait à 265 TWh. Les bâtiments tertiaires
présentent donc un enjeu spécifique en matière
de performance énergétique avec, comme principaux
leviers d’amélioration, la performance
de l’enveloppe, la performance énergétique
pour répondre aux besoins liés au chauffage, à
la climatisation, à la ventilation, à l’eau chaude
sanitaire, à l’éclairage, aux équipements informatiques
et aux systèmes de sécurité, tout en
prenant davantage en compte la variabilité des
usages, en fonction de l’activité et de l’occupation.
Comme vous le savez, l’une des réglementations
phares pour améliorer la performance
énergétique des bâtiments tertiaires est le décret
tertiaire qui définit des objectifs de réduction
des consommations d’énergie aux propriétaires
et exploitants de bâtiments tertiaires, avec l’ambition
de réaliser 60 % d’économie d’énergie sur
le parc tertiaire d’ici 2050. 68 % des bâtiments
tertiaires sont concernés par cette législation.
Concernant les bâtiments publics, plusieurs dispositifs
d’aide sont disponibles pour accompagner
les collectivités. À commencer par le fonds
vert pour l’accélération de la transition écologique
dans les territoires, doté d’un budget de
2 milliards d’euros, qui a pour ambition d’aider,
depuis 2023, les collectivités territoriales et leurs
partenaires à renforcer leur performance environnementale,
adapter leur territoire au changement
climatique et améliorer leur cadre de
‘‘
La transition environnementale dans
le secteur du bâtiment est une véritable
opportunité pour valoriser l’image de ce
secteur et le rendre véritablement attractif.
vie. On peut citer aussi le programme ACTEE,
l’Action des collectivités territoriales pour l’efficacité
énergétique, qui, lui, est un programme
porté par la FNCCR (Fédération nationale des
collectivités concédantes et régies), et par ses
cofinanceurs. Son objectif est de mettre à disposition
et financer des outils d’aide à la décision
pour aider les groupements de collectivités à
développer des projets de rénovation énergétique
des bâtiments publics dans les domaines
de l’efficacité énergétique des bâtiments publics
et la substitution d’énergies fossiles par des
systèmes énergétiques performants et bas carbone.
Ce programme a déjà fait preuve de son
efficacité auprès de 16 500 collectivités. On ne
peut également qu’inciter davantage d’organismes
bancaires à développer et valoriser les
prêts verts pour les collectivités qui souhaitent
réaliser des travaux de rénovation énergétique.
Enfin, les professionnels doivent pouvoir s’engager
sur les résultats d’économies promises.
j3e - Quelles sont les actions prioritaires
à mener pour améliorer les performances
énergétiques de ces bâtiments ?
M. M.-M. – Pour améliorer les performances
énergétiques des bâtiments tertiaires, plusieurs
actions prioritaires peuvent être mises
en œuvre, comme les travaux d’isolation et
d’étanchéité, le remplacement des menuiseries
extérieures, l’optimisation des systèmes de ventilation,
production de chauffage et eau chaude
sanitaire – pour les rendre plus performants et
moins consommateurs d’énergie –, la mise en
place de récupération de chaleur pour éviter les
déperditions, le remplacement des éclairages
par des leds, la gestion intelligente des équipements…
Je vous invite d’ailleurs à prendre
connaissance du programme NZC Rénovation,
piloté par l’Alliance HQE France-GBC, qui vise
à identifier une méthode cohérente pour augmenter
la performance des bâtiments existants
sur l’ensemble du cycle de vie. Le projet met en
évidence des leviers efficaces pour la réduction
des émissions de carbone du marché français
de la rénovation. Il porte sur sept cas d’étude
représentatifs, dont un cas d’immobilier d’entreprise
récent à rénover lourdement. Sur ce cas en
’’
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