Untitled - Jabatan Audit Negara

Perakuan Menduduki Bangunan dikeluarkan. Kemudahan tersebut adalah khas
untuk kegunaan penghuni skim pangsapuri, kondominium dan rumah pangsa.
Antara kemudahan ini adalah 21 unit kedai tingkat bawah yang sepatutnya
diuruskan oleh PPHM untuk kemudahan bersama penghuni Taman LTAT 1,
Parsel 1 dan tidak boleh dijual kepada orang awam termasuk anggota tentera.
Semakan Audit mendapati unit kedai yang disediakan telah dijual oleh LTAT
kepada warga tentera mengikut harga yang ditetapkan iaitu antara RM46,958
hingga RM208,360. LTAT telah membuat rayuan pengecualian syarat di atas
kepada DBKL pada 22 Ogos 2008 tetapi ditolak pada 20 November 2008.
LTAT telah membuat rayuan semula pada 6 Januari 2009 dengan alasan tidak
terdapat klausa di dalam perintah pembangunan yang melarang LTAT menjual
unit kedai. Bagaimanapun, garis panduan jualan kedai ini hanya dikeluarkan
semasa proses mendapatkan Perintah Pembangunan dibuat dan ia tidak
dinyatakan di dalam syarat-syarat yang dikenakan ke atas LTAT.
Sekiranya rayuan diterima, LTAT akan menerima hasil sejumlah RM2.20 juta
daripada 20 unit kedai yang berjaya dijual yang mana sehingga kini RM837,946
telah diterima. Sebaliknya, jika rayuan ditolak, LTAT mungkin menghadapi
tindakan undang-undang oleh pembeli.
Pada pendapat Audit, LTAT perlu mematuhi Perintah Pembangunan DBKL
dan peraturan lain yang ditetapkan oleh DBKL.
16.4.2.4 Prestasi Jualan
Berdasarkan laporan yang diterima daripada Jabatan Pemasaran PPHM,
prestasi jualan unit pangsapuri dan kedai Taman LTAT 1, Parsel 1 sehingga
bulan Januari 2009 adalah seperti di jadual berikut:
JADUAL 16.5
PRESTASI JUALAN PANGSAPURI DAN KEDAI
PANGSAPURI DAN
KEDAI
HARGA SEUNIT
(RM)
JUMLAH
UNIT
UNIT YANG
TELAH
DIJUAL
UNIT YANG
BELUM
DIJUAL
PERATUSAN
DIJUAL
(%)
Kos Rendah 42,000 500 490 10 98
Kos Sederhana Rendah 72,000 192 192 0 100
Kos Sederhana 134,400 – 147,150 136 20 116 15
Kedai 46,958 – 208,360 21 20 1 95
Prestasi jualan untuk pangsapuri kos rendah, kos sederhana rendah dan unit
kedai adalah menggalakkan kecuali unit pangsapuri kos sederhana yang mana
hanya 15% berjaya dijual dan 116 unit lagi atau 85% belum dijual. Penjualan
unit pangsapuri kos sederhana tidak mencapai sasaran yang ditetapkan. Oleh
255