LAPORAN - Jabatan Audit Negara

tambahan bagi menyenggara kawasan persekitaran rumah dan membaik pulih kerosakansebelum ditawarkan semula kepada pemohon yang lain.Berdasarkan maklum balas Pejabat SUK, pengurusan pengagihan rumah tidak memuaskankerana kesukaran mendapat pengesahan kesahihan pemohon yang benar-benar layakuntuk ditawarkan rumah PAKR terutamanya di PAKR Padang Setengge dan PAKR BanggolPeradong. Keutamaan pemberian rumah ini diberikan kepada penduduk yang tinggal dipersekitaran PAKR berkenaan. Di samping itu, ada juga pemohon yang menolak tawaranrumah ini kerana tidak mampu membayar deposit sebanyak RM3,000 dan pemohon yangsudah berpindah ke tempat lain. Bagi PAKR Padang Setengge sebanyak 32 unit rumah telahpun ditawarkan pada April 2010.Pada pendapat Audit, pengurusan pengagihan rumah tidak memuaskan keranasebanyak 225 atau 11.4% unit rumah siap tidak diagihkan.3.4.3 Tunggakan SewaPMINT telah diberi tanggungjawab menguruskan kutipan sewa bagi projek PAKR dan RKRyang dilaksanakan oleh Kerajaan Negeri. Setiap penyewa dikenakan kadar sewa antaraRM126 hingga RM135 sebulan bagi lima tahun pertama dan akan berubah setiap lima tahunsehingga tamat tempoh pinjaman selama 25 tahun. Semakan Audit terhadap rekod bayaransewa di Bahagian Kewangan, PMINT bagi 24 projek perumahan yang dilaksanakan olehCawangan Pelaksanaan Dan Penyelenggaraan Projek Wilayah Timur mendapati kutipansewa bagi tahun 2005 hingga 2009 adalah seperti di Jadual 3.3.Jadual 3.3Kutipan Sewa Bagi Tahun 2005 Hingga 2009TahunKutipan Sewa2005(RM Juta)2006(RM Juta)2007(RM Juta)2008(RM Juta)2009(RM Juta)Sepatut Diterima 18.48 22.25 26.87 31.72 38.09Telah Diterima 16.46 19.70 23.72 28.24 34.17Tunggakan pada 31 Disember 2.02 2.55 3.15 3.48 3.92Sumber: Rekod Bahagian Kewangan, PMINTTunggakan sewa rumah sehingga akhir tahun 2009 adalah sejumlah RM3.92 juta iaitumeningkat sebanyak RM0.44 juta atau 12.6% berbanding RM3.48 juta pada tahun 2008.Bahagian Perumahan Awam, PMINT telah mengambil tindakan dengan mengeluarkan notistuntutan tunggakan kepada penyewa terlibat tetapi masih gagal mendapatkan tunggakantersebut. Kegagalan mengutip sewa bulanan dan tunggakan sewa adalah disebabkankelemahan terhadap penguatkuasaan perjanjian dan pengawasan berkala yang tidakdijalankan terhadap penyewa. Selain itu, sikap tidak bertanggungjawab dan kesempitanhidup penyewa juga menjadi penyebab sewa dan tunggakan sewa tersebut gagal dikutip.Analisis Audit terhadap senarai tunggakan sewa individu sehingga akhir tahun 2009mendapati tunggakan sewa rumah yang tertinggi bagi 20 unit rumah di lima projek PAKRadalah seperti di Jadual 3.4.25