Istruzioni per la compilazione della D.S.E. - Città di Torino

SE LA CATEGORIA CATASTALE DEL FABBRICATO E’ C/1: si deve prendere la rendita
catastale e moltiplicarla per 1,05. Il risultato deve essere ancora moltiplicato per 34.
ESEMPIO: Rendita catastale del fabbricato C/1 di Euro 100,00. Si moltiplica 100 per 1,05.
100 x 1,05 = Euro 105,00. Si moltiplica il risultato per 34. 105 x 34 = Euro 3.570,00.
Il valore imponibile ICI è di Euro 3.570,00.
Venuti a conoscenza del valore imponibile ICI del fabbricato bisogna moltiplicarlo per la quota
(percentuale o frazione) di possesso della persona del Quadro A.
ESEMPIO 1: Fabbricato con valore imponibile ICI di Euro 25.000,00 posseduto al 30% dalla
persona del Quadro A. Bisogna moltiplicare Euro 25.000 per 30 e dividere il risultato per 100.
25.000 x 30 = 750.000; 750.000 / 100 = 7.500.
Quindi il valore della quota posseduta è di Euro 7.500,00.
ESEMPIO 2: Fabbricato con valore imponibile ICI di Euro 30.000,00 posseduto per i 35/120
dalla persona del Quadro A.
Bisogna moltiplicare Euro 30.000 per 35 (il primo numero della frazione) e dividere il risultato
per 120 (il secondo numero della frazione). 30.000 x 35 = 1.050.000; 1.050.000 / 120 = 8.750.
Quindi il valore della quota posseduta è di Euro 8.750,00.
B) Calcolo del valore imponibile ai fini ICI per i terreni:
Prima si deve conoscere il reddito dominicale (reddito attribuito al possessore di un terreno agricolo
e stabilito dal catasto in base al tipo di terreno) e la quota di possesso del terreno della persona
del Quadro A. Questi dati possono essere trovati: a) nella visura catastale (può essere richiesta
a pagamento presso l’Agenzia del Territorio), b) nell’atto di acquisto del terreno, c) nel Quadro A
del modello 730, d) nel Quadro A del modello di dichiarazione fiscale UNICO (740).
N.B. Nel Quadro A del modello UNICO (740) l’importo del reddito dominicale è rivalutato dell’80%,
quindi per avere l’effettivo reddito dominicale è necessario dividere tale importo per 1,80.
ESEMPIO 1: Reddito dominicale scritto al Quadro A del modello 730 è Euro 100,00. Questo
è il valore del reddito dominicale da prendere in considerazione per il calcolo del valore
imponibile ICI.
ESEMPIO 2: Reddito dominicale scritto al Quadro A del Modello Unico (740) di Euro 200,00.
Per avere il valore del reddito dominicale da prendere in considerazione per il calcolo del
valore imponibile ICI il dichiarante deve dividere 200 per 1,80. 200 / 1,80 = Euro 111,11.
Il reddito dominicale da considerare è Euro 111,11.
Venuti a conoscenza del reddito dominicale del terreno bisogna fare il seguente calcolo: prendere
il reddito dominicale e moltiplicarlo per 1,25. Il risultato ottenuto deve essere ancora moltiplicato
per 75.
ESEMPIO: Il reddito dominicale di un terreno è di Euro 25,00. Bisogna moltiplicare 25 per 1,25.
25 x 1,25 = 31,25. Si moltiplica il risultato per 75.
31,25 x 75 = Euro 2.343,75. Il valore imponibile ICI del terreno è di Euro 2.343,75.
Venuti a conoscenza del valore imponibile ICI del terreno bisogna moltiplicarlo per la quota
(percentuale o frazione) di possesso della persona del Quadro A.
ESEMPIO 1: Terreno con valore imponibile ICI di Euro 15.000,00 posseduto al 25%. Bisogna
moltiplicare Euro 15.000 per 25 e il risultato dividerlo per 100. 15.000 x 25 = 375.000;
375.000 / 100 = 3.750. Quindi il valore della quota posseduta è di Euro 3.750,00.
ESEMPIO 2: Terreno con valore imponibile ICI di Euro 8.000,00 posseduto per i 55/180.
Si deve moltiplicare Euro 8.000 per 55 (il primo numero della frazione) e dividere il risultato
per 180 (il secondo numero della frazione). 8.000 x 55 = 440.000; 440.000 / 180 = 2.444,44.
Quindi il valore della quota posseduta è di Euro 2.444,44.
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