Regolamento edilizio - Comune di San Prisco

Ove per l'esecuzione di opere sia necessaria l'occupazione temporanea o permanente o la
manomissione di suolo o sottosuolo o spazio aereo pubblico, l'interessato deve presentare
apposita domanda al Dirigente dell'U.T.C. ed ottenere l'autorizzazione.
La domanda deve precisare l'ubicazione, la durata e lo scopo dell'opera, deve contenere sufficienti
indicazioni grafiche atte e localizzarla. Alla stessa deve essere allegato il versamento dei diritti
COSAP.
Le modalità di occupazione e di esecuzione sono fissate nel permesso di costruire; in ogni caso i
lavori devono essere condotti con le cautele necessarie a garantire la pubblica incolumità.
L'occupazione temporanea del suolo pubblico, necessaria per intraprendere e condurre a termine
una costruzione, deve avvenire secondo le prescrizioni e le misure espressamente indicate nel
permesso di costruire, fermo il rispetto delle altre norme contenute in altre leggi o regolamenti
specifici.
L'occupazione del suolo pubblico é consentita soltanto per il materiale d'impiego e per il tempo
strettamente necessario all'impiego stesso.
La tassa di occupazione viene determinata in base al relativo regolamento comunale è calcolata
dall’ufficio COSAP del Comune.
In caso di manomissione, a garanzia del ripristino, il Dirigente dell'U.T.C. subordina il rilascio del
permesso di costruire al versamento di una congrua cauzione da definirsi con determina
dell’U.T.C. e che viene restituita dopo che le pavimentazioni, i manufatti e gli impianti pubblici
siano stati ripristinati a perfetta regola d'arte, secondo le prescrizioni dell’ Ufficio Urbanistico
Comunale.
Art. 36
LICENZA D'ABITABILITA' E DI AGIBILITÀ
Nessun fabbricato nuovo, ovvero oggetto di lavori di trasformazione o restauro o risanamento
conservativo può essere utilizzato o riutilizzato totalmente o parzialmente senza una preventiva
autorizzazione .
Tale autorizzazione che, a seconda della destinazione del fabbricato , ad abitazione o ad altri usi ,
assume la denominazione di certificato di agibilità, è ammessa la facoltà di presentare istanza di
detta agibilità anche parziale a condizione che la porzione di fabbricato sia strutturalmente e
funzionalmente autonoma, tale certificazione deve essere richiesta al Dirigente dell'U.T.C.
allegando la necessaria documentazione.
- Dichiarazione di conformità dell’immobile rispetto al progetto approvato, nonché in ordine
all’avvenuta prosciugatura dei muri ed alla salubrità degli ambienti;
- Verifica legiferazione pacchetto termico (vedi D. L.)
- Verifica agibilità parziale;
- Ricevuta di avvenuta dichiarazione di iscrizione in catasto rilasciata dall’Ufficio Provinciale di
Caserta – Agenzia del Territorio – catasto fabbricati (con allegate schede ed Elaborato
Planimetrico);
- Dichiarazione (asseverata) redatta da un tecnico abilitato:
sulla conformità del contenimento dei consumi energetici (Legge 10/1991 e s.m.i.);
di conformità in materia di accessibilità e superamento delle barriere architettoniche
(DPR 380/01 artt. 77-82);
- Certificato definitivo di prevenzione incendi rilasciato dal Comando dei Vigili del Fuoco, ovvero:
(dichiarazione asseverata, a firma di un tecnico abilitato, che l’immobile è esente dall’obbligo
della presentazione del certificato di prevenzioni incendi);
- Certificazione di collaudo dell’Impianto ascensore;
- Dichiarazione di conformità degli impianti (elettrico, riscaldamento, climatizzazione, gas ecc.),
corredata da certificazione, rilasciata dalla C.C.I.A.A., attestante il possesso dei requisiti
tecnico/professionali dell’impresa esecutrice ; (Legge 37/2008 ex 46/1990 e s.m.i.);
- Certificato di Collaudo Statico;
- Ricevuta di versamento comprovante il pagamento della tassa comunale.
Inoltre si applicano le norme di cui al D.P.R. n. 380/2001.
Art. 37
DEPOSITO IN CANTIERE DEL PERMESSO DI COSTRUIRE E DEI DISEGNI
Il Permesso di Costruire ed i disegni approvati debbono essere conservati fino a che la costruzione
non sia dichiarata agibile (abitabile) o comunque adatta all'uso. L'una e gli altri dovranno essere