Regolamento edilizio - Comune di San Prisco

I sovrastanti locali abitabili non devono comunicare direttamente con i locali cantinati suddetti. Le
murature e i solai dei locali abitati devono essere rivestiti all’intradosso da una membrana ben
sigillata di isolamento rispetto ai locali fonte di rischio.
CAPITOLO XII
ABITAZIONE E ATTREZZATURE RURALI
Art. 105
NORME EDILIZIE
Le costruzioni rurali, destinate ad abitazione, devono essere possibilmente isolate, in modo da
evitare l'addossamento delle murature a terrapieni e simili, e costruite di regola nelle zone più
elevate del terreno ed in luogo asciutto.
Il pavimento di pianterreno ,destinato ad uso abitazione , deve essere sopraelevato di almeno m
0,30 , rispetto al piano di campagna o a quello di cortile.
Tutto attorno alle costruzioni deve essere realizzata una zona pavimentata di larghezza non
inferiore a m. 1,20.
Le pendenze del suolo circostante alla casa, quelle dell'aia, dei cortili ed orti adiacenti alle
abitazioni devono essere sistemate in medo che le acque meteoriche possano rapidamente
defluire, evitando ogni ristagno.
I piani seminterrati non possono essere destinati ad uso abitativo. I locali abitabili e gli accessori
devono avere le caratteristiche stabilite dai precedenti articoli specifici .
Art. 106
CONDIZIONI MINIME DI ABITABILITÀ DELLE ABITAZIONI RURALI ESISTENTI
In caso di ristrutturazione o manutenzione straordinaria delle costruzioni rurali esistenti, devono
essere, per quanto possibile, rispettare le prescrizioni previste per le nuove abitazioni del presente
Regolamento. Nel caso di potenzialità edificatoria satura, sono consentiti aumenti volumetrici non
superiori al 10% di quello preesistente per sistemazioni igieniche e tecniche di fabbricati sempre
che utilizzati direttamente per la conduzione del fondo.
Le abitazioni rurali esistenti, devono, comunque, rispettare le seguenti condizioni minime di
abitabilità:
1) intorno alla casa deve essere costruito in un marciapiede della larghezza minima di m. 1,00
costruito in gres o cotto, in battuto di cemento o in materiali equivalenti;
2) l'allontanamento delle acque piovane deve essere effettuato, mediante cunetta impermeabile, e
per le acque nere e luride , secondo quanto stabilito della legislazione vigente;
3) sono proibiti i solai senza opportuna protezione al calpestio:
essi devono cioè comprendere una struttura portante e un pavimento di laterizio pressato o in
marmette o comunque di altro materiale idoneo;
4) devono essere abolite le stalle e i ricoveri di bestiame realizzati sotto le abitazioni. Tali locali,
opportunamente sistemati, potranno essere utilizzati come depositi o magazzini, ecc.;
5) sotto il pavimento del piano terreno destinato ad abitazione si deve realizzare un vespaio o
camera d'aria, con riempimento di ghiaia e scorie, dello spessore minimo di cm. 20 e soprastante
strato impermeabilizzante. Tale vespaio può anche essere realizzato al di sopra dell'attuale
pavimento, purché l'altezza del locale non risulti inferiore a m. 2,70. Sono vietati i pavimenti in terra
battuta o fessurati al punto tale da non poter provvedere ad una accurata pulizia:
6) per quanto ottiene le caratteristiche dei locali, gli impianti tecnici (rifornimento idrico, fognature,
ecc.), le concimaie e stalle e per quanto riguarda la manutenzione, devono essere rispettate le
prescrizioni stabilite per gli edifici di nuova costruzione.
Art. 107
ISPEZIONI DELL'AUTORITA' SANITARIA
Il Dirigente dell'U.T.C. può far compiere dal competente Servizio della ASL, o dai tecnici comunali,
ispezioni e rilievi alle abitazioni rurali, ai cortili, latrine , condotti e fognature, stalle, concimaie,
sistemi di approvvigionamento idrico, ecc., al fine di constatarne la rispondenza alle norme del
presente Regolamento.