Regolamento edilizio - Comune di San Prisco

Nella sezione orizzontale della chiostrina si deve poter iscrivere un cerchio del diametro di almeno
m. 3,00.
Devono essere previste la pavimentazione, lo smaltimento delle acque meteoriche ed una efficace
ventilazione con diretta comunicazione verso l'esterno alla base della chiostrina.
Art. 71
COSTRUZIONI ACCESSORIE
Nelle zone residenziali tutti i locali accessori, quali magazzini, lavanderie, legnaie, ecc. devono
risultare incorporati nella sagoma del fabbricato principale ed essere armonicamente composti con
esso, sia nella forma, sia nel materiale.
Sono comunque vietate le costruzioni accessorie isolate e/o addossate, anche a carattere
provvisorio.
Art. 72
SPAZI PER PARCHEGGI
Nelle nuove costruzioni residenziali debbono essere realizzati parcheggi interrati o seminterrati,
nelle ricostruzioni e per i fabbricati esistenti, gli spazi per i parcheggi possono essere localizzati
anche nelle aree di pertinenza delle stesse, in misura non inferiore ad un metro quadrato per ogni
dieci metri cubi di costruzione.
Per i fabbricati esistenti possono essere realizzati parcheggi nel sottosuolo degli stessi ovvero nei
locali siti al piano terreno, anche in deroga agli strumenti urbanistici; tali parcheggi possono essere
realizzati, ad uso esclusivo dei residenti, anche nel sottosuolo di aree pertinenziali esterne al
fabbricato (L.R. n.° 19/2001) , è altresì consentita la realizzazione di aree coperte per il
parcheggio non superiore a mq. 70, all'interno dei cortili nelle zone A e B, dietro richiesta e formale
autorizzazione dell'UTC.
Art. 73
STABILITÀ DELLE COSTRUZIONI
Ogni fabbricato deve essere realizzato secondo le migliori regole dell'arte di costruire ed in
conformità alle vigenti disposizioni di legge, in ordine ai requisiti dei materiali da costruzione, alle
sollecitazione, al calcolo, al dimensionamento ed alla esecuzione delle strutture ai fini di assicurare
la stabilità di ogni sua parte.
I proprietari dei fabbricati hanno l'obbligo di garantire, con periodica ed opportuna opera di
ordinaria e straordinaria manutenzione e di eventuale restauro, la costante sussistenza delle
iniziali condizioni di stabilità degli stessi. Il Dirigente dell'U.U.C. interviene, ingiungendo la
realizzazione delle opere a tale fine necessarie, ai sensi dell'art. 153 ovvero dell'art. 151 del T.U.
4/2/1915, n° 148, secondo che ricorrano o meno le circostanze delle contigibilità ed urgenza dei
lavori.
Art. 74
DECORO DEGLI EDIFICI E NORME DI BUONA COSTRUZIONE
Le costruzioni devono rispettare , nel loro aspetto esterno il decoro edilizio ed inserirsi
armonicamente e tipo logicamente nel contesto urbano e rurale preesistente, a tal proposito la
C.E.C. può prescrivere particolari indicazioni tipologiche; i proprietari devono provvedere alle opere
di ordinaria e straordinaria manutenzione o di eventuale restauro.
Il Dirigente dell'U.T.C., su parere della Commissione Edilizia, ha la facoltà di imporre ai proprietari
l'esecuzione di opere (intonacature, tinteggiature, ecc.) e la rimozione di elementi ( scritte, insegne,
decorazioni, coloriture, sovrastrutture di ogni genere, ecc.) contrastanti con le caratteristiche
ambientali, al fine di conseguire soluzioni più armoniche con l' ambiente urbano circostante.
Qualora a seguito di demolizione di parti di edifici prospicienti su luoghi aperti al pubblico , si
vengono a determinare situazioni di degrado dell'ambiente, il Dirigente dell'U.T.C. , su parere della
Commissione edilizia, può imporre ai proprietari lo spianamento completo ovvero l'ultimazione dei
lavori, ovvero una conveniente sistemazione provvisoria degli stessi.
Nella ingiunzione alla esecuzione delle opere di cui ai commi precedenti, possono essere indicate
le modalità di esecuzione e fissati i termini dell'inizio e dell'ultimazione dei lavori stessi ,
riservandosi , in caso di inerzia , l'intervento sostitutivo ai sensi della legislazione vigente.
Art. 75