Scarica REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNALE - Comune di Pineto

Art. 1. Trasformazione del territorio.
REGOLAMENTO EDILIZIO
Capo I - DISCIPLINA URBANISTICA.
1. Ogni attività comportante trasformazione del territorio è soggetta a permesso di costruire o denuncia di
inizio attività ai sensi del D.P.R. 06.06.2001, n. 380.
2. Il titolare di atto abilitativo, il committente e il costruttore sono responsabili di rispetto del R.E.C., piani
urbanistici, leggi e regolamenti e, unitamente al direttore di lavori, del rispetto dei contenuti del permesso di
costruire o denuncia di inizio attività.
Art. 2. Regime delle opere.
1. Sono soggetti a permesso di costruire:
a) nuove costruzioni;
b) ampliamenti, ristrutturazioni edilizie e/o urbanistiche, demolizioni con ricostruzione di fabbricati e manufatti
esistenti;
c) mutamento della destinazione d’uso degli edifici e degli immobili;
d) opere di urbanizzazione a rete o puntuali, anche se in esecuzione di atti d’obbligo o di convenzioni stipulate con
il Comune da parte di privati o società concessionaria;
e) impianti, attrezzature, opere pubbliche e d’interesse generale da parte di enti o organismi istituzionalmente
competenti, ad eccezione di quelle escluse da specifiche leggi;
f) restauro e risanamento igienico-edilizio;
g) cappelle e monumenti funerari all’interno di cimiteri, edicole o chioschi di servizio cimiteriali posti anche
all’esterno;
h) edicole e chioschi di diversa natura su aree pubbliche e private;
i) campeggi, villaggi turistici, attrezzature ed impianti sciistici, sportivi, balneari;
l) ogni altra opera per la quale la concessione è espressamente richiesta da leggi specifiche.
2. Sono soggetti a denuncia di inizio attività: (riferimento agli artt. 22 e 23 del D.P.R. n. 380/2001).
3. Non sono soggette a permesso di costruire o denuncia di inizio attività, fatte salve le autorizzazioni
previste da leggi di tutela ambientale, paesaggistica, monumentale, igrogeologica, da leggi antisismiche e da
altre specifiche leggi vigenti, le opere soggette ad “attività edilizia libera” di cui all’art. 6 del D.P.R. n. 380/2001.
4. In caso di interventi comprendenti attività diverse è applicato il regime più rigoroso.
5. Il completamento di opera esistente realizzata al rustico è soggetto al regime previsto per l'opera intera
al momento del completamento.
statale.
6. Restano salve norme specifiche per opere pubbliche, di interesse pubblico o insistenti su demanio
7. L'installazione di strutture temporanee per manifestazioni culturali, sportive e ricreative è soggetta alle
sole autorizzazioni di cui al Tulps e al pagamento, se dovuta, della tassa di occupazione suolo pubblico, previo
parere favorevole della preposta Area Tecnica.
Art. 3. Lavori eseguibili d’urgenza e manufatti provvisori.
1. Potranno essere eseguiti, senza domanda preventiva, esclusivamente le opere provvisionali di
assoluta urgenza (puntellature, centinature, transennamenti, impalcature), indispensabili per evitare imminenti
pericoli o danni a persone e cose, fermo restando l’obbligo per il proprietario di darne immediata
comunicazione alla preposta Area Tecnica e di presentare sollecitamente il titolo abilitativo prescritto per
l’esecuzione dei lavori necessari al ripristino delle parti oggetto d’intervento.
2. Gli interventi volti ad insediare sul territorio manufatti provvisori anche non infissi al suolo,
necessari per far fronte ad esigenze turistico-commerciali stagionali per periodi non superiori a mesi tre, sono
soggetti a preventiva autorizzazione amministrativa con deliberazione della Giunta Comunale, previo parere della
Città di PINETO (Prov. di Teramo)
AREA “Urbanistica – Assetto del Territorio – Attività Produttive”
Servizio Pianificazione
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