Regolamento Edilizio Comunale - Comune di Vedano Olona

Regolamento_Edilizio_approvato_delibera_C.C. n. 23_del_21.04.2009 - 16
6. All’interno della TARCES salvo il caso di cui al comma 4, la Certificazione Energetica ed il relativo
attestato - dimostrativi dell’avvenuta assegnazione della classe di consumo dell’unità immobiliare e
dell’indice di prestazione energetica per la climatizzazione invernale (EPh) -, dovranno essere rispettivamente
ottenuti e compilati nel rispetto delle procedure di calcolo, delle metodologie e dei criteri previsti
dalle vigenti disposizioni inerenti all’efficienza energetica in edilizia emanate dalla Regione Lombardia.
7. Il proprietario dell’immobile è tenuto a richiedere l’aggiornamento - mediante restituzione della precedente
targa - della TARCES a fronte di interventi incidenti sia sulla Colonna Verde che sull’attestato di
“Certificazione Energetica”.
8. Il raggiungimento di determinate soglie di punteggio consente ai proprietari di fruire delle agevolazioni/incentivi
previsti dall’Amministrazione Comunale (riduzione ICI 1^ e 2^ casa o, se non dovuta, della
tassa di smaltimento rifiuti solidi urbani per gli edifici esistenti e riduzione degli oneri di urbanizzazione
per gli edifici nuovi o in ristrutturazione /ampliamento).
Il libretto di uso e manutenzione descritto al successivo l’art. 7 può essere impiegato efficacemente per
la registrazione dei consumi energetici effettivi.
9. Fatte salve le norme e le disposizioni più restrittive o aggiuntive indicate nel presente regolamento,
dovranno essere rispettate tutte le vigenti disposizioni inerenti all’efficienza energetica in edilizia, emanate
dalla Regione Lombardia con D.G.R. n. 5018 del 26 giugno 2007 e s.m.i.
Articolo 7
Libretto d’uso e di manutenzione
1. Il libretto d’uso e di manutenzione del fabbricato è un documento tecnico, rilasciato dal Servizio comunale
competente, che è compilato dal Direttore dei lavori o da un Tecnico incaricato, ed allegato alla
richiesta di certificato di agibilità; su di esso devono risultare le caratteristiche del fabbricato e l’utilizzo
che può esserne fatto.
2. Tale documento, dopo apposita vidimazione da parte del Servizio competente del Comune che ne
verifica la completezza formale, viene restituito al proprietario dell’immobile insieme al certificato d’uso
richiesto, del quale costituisce un allegato.
3. Il libretto costituisce documentazione obbligatoria da produrre nel caso di interventi edilizi sul fabbricato
o richiesta di relative certificazioni di competenza comunale.
4. Il libretto, anche in assenza di interventi sul fabbricato o di richiesta di nuovi titoli abilitativi, deve essere
comunque aggiornato, a cura del proprietario, con cadenza decennale dall’ultima annotazione e
deve indicare lo stato di conservazione del fabbricato.
5. Alle annotazioni relative a nuovi titoli abilitativi di competenza comunale procede il Direttore dei lavori;
per le annotazioni periodiche possono essere incaricati uno o più tecnici iscritti nei rispettivi Ordini o
Collegi professionali che siano abilitati, ai sensi delle leggi vigenti, a certificare la conformità dei fabbricati
alle normative di settore riguardanti la sicurezza degli stessi. Nelle annotazioni relative all’uso e alla
manutenzione del fabbricato i tecnici responsabili devono rappresentare il complessivo stato di manutenzione
del fabbricato facendo particolare riferimento agli elementi strutturali ed impiantistici nonché a
tutti gli aspetti di uso e manutenzione relativi alla sicurezza dello stesso.
6. Le attestazioni riportate sul libretto d’uso e manutenzione rappresentano la situazione di riferimento
per l’uso del fabbricato e per gli interventi di manutenzione da programmare sullo stesso nonché per
eventuali responsabilità connesse ad un uso improprio del fabbricato o a carenza di manutenzione.
7. Al libretto devono essere allegati in formato cartaceo i modelli denominati Colonna Verde che si sono
resi utili al rilascio della TARCES.
Sezione III - Requisiti delle aree esterne alle costruzioni