Regolamento Edilizio Comunale - Comune di Vedano Olona

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TABELLA C # " ! Regolamento_Edilizio_approvato_delibera_C.C. n. 23_del_21.04.2009 - 42 ) .# 1 " # 0 3 6 # ( + ( # & ' ( )*+ " # " ! " , # " " - # ( # . ( ,/ 0 1 # -5# " # ( n.b. Le riduzioni degli oneri di urbanizzazione e gli incrementi volumetrici previsti nella "Tabella C" si applicano dopo l'approvazione delle specifiche deliberazioni degli Organi Comunali. TABELLA D per gli edifici esistenti ! " # 6 6 7&71+ 0 3 $ # 4 4 4 4 4 4 % /' # ( " # " # 2 2 '7&7,8 8 # - + 0 '7&7 . ( & " ' # ( ( )*+ " # # n.b. Le riduzioni fiscali e gli incrementi volumetrici previsti nella "Tabella D" si applicano dopo l'approvazione delle specifiche deliberazioni degli Organi Comunali. 3 6
TITOLO II PIANI ATTUATIVI SEZIONE I Regolamento_Edilizio_approvato_delibera_C.C. n. 23_del_21.04.2009 - 43 Articolo 39 Atti preliminari alla costruzione o alla modifica di manufatti edilizi - Piani attuativi 1. Quando lo strumento di pianificazione urbanistica regolante lo sviluppo comunale dovesse prevedere la predisposizione preventiva di progetti urbanistici di dettaglio - comunque individuati - si applicano le seguenti disposizioni. 2. Sono legittimati a presentare proposta di piani attuativi di iniziativa privata i titolari del diritto di proprietà o del diritto di superficie delle aree comprese nel piano, così come delimitato dagli strumenti urbanistici comunali. 3. La proposta di piano attuativo di cui al comma precedente può essere presentata anche dagli usufruttuari previo assenso dei proprietari nel rispetto delle percentuali di cui al comma 4. 4. Ai sensi e per gli effetti dall'art. 12 della L.r. 12/2005, per la presentazione del piano attuativo è sufficiente il concorso dei proprietari degli immobili interessati rappresentanti la maggioranza assoluta del valore di detti immobili in base all'imponibile catastale risultante al momento della presentazione del piano. Anche in questo caso la progettazione urbanistica riguarda l'intero ambito perimetrato dallo strumento d pianificazione. Si applicano, a tutela dei proprietari eventualmente non aderenti, i disposti normativi sui comparti edilizi nel testo vigente alla data di presentazione del piano esecutivo, salvaguardando sia l'interesse della comunità ad una corretta realizzazione delle previsioni urbanistiche sia gli interessi dei privati che non debbono essere lesi nei loro diritti edificatori; tali diritti vengono concretizzati nelle quote millesimali di partecipazione, valutate, queste, sulla scorta dei rilievi e delle confinazioni eseguite in fase di rilievo planoaltimetrico preventivo, incrociandoli con i dati catastali più aggiornati. La progettazione del piano attuativo fa ricorso, in questi casi, anche alla suddivisione degli interventi progettati in ambiti operativi, in unità di intervento, in comparti, etc. che possano favorire, anche per fasi successive, la realizzazione degli interventi previsti. Articolo 40 Proposte di piani attuativi di iniziativa privata 1. La proposta di piani attuativi di iniziativa privata è redatta in conformità ad un modello predisposto dall’Amministrazione comunale e tenendo conto delle disposizioni regionali; deve essere consegnata all'Amministrazione comunale per mezzo della competente struttura organizzativa; deve contenere tutti i dati richiesti nello stesso modello. 2. In particolare deve contenere: a) generalità del proponente; nel caso di soggetto collettivo (società, ente, condominio) è necessario anche indicare le generalità della persona fisica che rappresenta il soggetto collettivo o che, comunque, è legittimata a presentare la proposta in base allo statuto o a specifico atto deliberativo da indicare nella domanda, b) codice fiscale del richiedente, c) generalità del progettista, con indicazione dell’Ordine o del Collegio professionale di appartenenza; d) ubicazione ed estremi catastali dell’immobile oggetto dell’intervento con la specificazione: - della zona urbanistica in cui l’immobile oggetto dell’intervento insiste, - di eventuali vincoli ambientali, monumentali, o di altra natura (idrogeologico, cimiteriale, di rispetto stradale, etc.), che gravano sull’immobile oggetto dell’intervento tramite compilazione della scheda allegata degli eventuali vincoli igienico-sanitari datata, timbrata e firmata; e) indicazione del titolo che legittima il proponente ad avanzare la proposta di Piano Attuativo di iniziativa privata, f) luogo e data di presentazione della domanda. Articolo 41
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