dichiarazione sostitutiva delle condizioni ... - Città di Torino

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Rigo H3 Il dichiarante deve dichiarare, mettendo una croce su SI oppure su NO, se la persona del Quadro A ha investimenti nei seguenti strumenti finanziari: titoli del debito pubblico (ad esempio BOT, CCT, BTP, CTZ, ecc.), obbligazioni di società, certificati di deposito e credito, azioni, altre attività finanziarie. Il dichiarante deve dichiarare anche le quote cointestate con altre persone (vedi la precedente Nota 6). Se mette una croce sul SI, il dichiarante deve dichiarare l’importo posseduto dalla persona del Quadro A ossia il valore nominale dei singoli titoli relativi ai singoli investimenti ed anche tipo di titolo e/o certificato ed il gestore e/o emittente di tali investimenti. Rigo H4 Il dichiarante deve mettere una croce su SI o NO e dichiarare le informazioni richieste (vedi la precedente Nota 6). Rigo H5 Il dichiarante deve dichiarare, mettendo una croce su SI oppure su NO, se la persona del Quadro A ha stipulato contratti di assicurazione sulla vita, polizze assicurative o altri tipi di contratti di assicurazione (vedi la precedente Nota 6). Se mette una croce sul SI, il dichiarante deve dichiarare la somma totale che la persona del Quadro A ha versato, quale risulta alla data di presentazione della Dichiarazione. Inoltre il dichiarante deve dichiarare il tipo di contratto, l’Ente presso cui tale contratto è stato stipulato, l’importo dei singoli premi e la loro periodicità di pagamento, le date di inizio e fine del contratto di assicurazione e altre condizioni scritte nel contratto stesso. Rigo H6 Il dichiarante deve dichiarare, mettendo una croce su SI oppure su NO, se la persona del Quadro A possiede altri tipi di beni mobili diversi da quelli sopra descritti, ad esempio gioielli o barche e tutti gli altri beni mobili rilevanti fiscalmente o non fiscalmente. Il dichiarante non deve dichiarare automobili, motoveicoli e telefoni cellulari (vedi sopra la Nota 6). Se mette una croce sul SI, il dichiarante deve dichiarare la tipologia ed il valore di tali beni mobili posseduti dalla persona del Quadro A. Per valore si intende il valore commerciale oggetto di perizia di tali beni mobili, se non esiste nessun documento che ne attesti il valore. QUADRO K - PATRIMONIO IMMOBILIARE DELLA PERSONA INDICATA NEL QUADRO A Nel Quadro K il dichiarante deve dichiarare tutti i beni immobili (ossia i terreni e fabbricati), anche quelli che si trovano all’estero, sui quali, alla data in cui si presenta la Dichiarazione, la persona del Quadro A ha sugli immobili almeno uno dei diritti descritti nella seguente Nota 7: Nota 7: DESCRIZIONE DEI DIRITTI SUGLI IMMOBILI Proprietà: titolarità di un diritto pieno ed esclusivo su un immobile Usufrutto: diritto che permette di utilizzare l’immobile, del quale non si ha la proprietà; quest’ultima infatti è di un’altra persona, che è detta “nudo proprietario” perché non può utilizzare l’immobile Servitù: diritto che consente di mettere delle limitazioni all’utilizzo di un terreno per poter far trarre vantaggio ad un altro terreno; ad esempio è il passaggio di un acquedotto sotto un terreno per portare acqua al terreno a fianco. Superficie: diritto di far costruire e rimanere proprietari di fabbricati costruiti su terreni che appartengono ad altre persone. Enfiteusi: diritto che permette di utilizzare il terreno di proprietà di un’altra persona, pagando un canone annuo. Il valore dei terreni e/o fabbricati che il dichiarante deve dichiarare è il valore imponibile ai fini ICI della quota posseduta dalla persona del Quadro A. 38
Nota 8: COME SI CALCOLA IL VALORE IMPONIBILE AI FINI ICI Il valore imponibile ai fini ICI è il valore su cui basa il pagamento dell’ICI di chi ha la proprietà o l’usufrutto di terreni o fabbricati. Questo valore si calcola nel seguente modo: A) Calcolo del valore imponibile ai fini ICI per i fabbricati Prima è necessario conoscere la categoria catastale, la rendita catastale e la quota di possesso della persona del Quadro A. Questi dati si possono trovare: a) nella visura catastale (che si può richiedere all’Agenzia del Territorio); b) nell’atto di acquisto del fabbricato; c) nel modello di Dichiarazione fiscale 730; d) nel modello di Dichiarazione fiscale UNICO. Nel modello UNICO l’importo della rendita è rivalutato del 5%; per conoscere l’effettiva rendita catastale è quindi necessario dividere tale importo per il numero 1,05. ESEMPI: • La rendita catastale scritta nel modello 730 è Euro 300,00: questo è il valore della rendita catastale da considerare per calcolare il valore imponibile ICI. • La rendita catastale scritta nel modello Unico è Euro 350,00. Per conoscere il valore della rendita catastale da considerare per il calcolo del valore imponibile ICI, si deve dividere 350 per 1,05. 350 / 1,05 = Euro 333,33. La rendita catastale da considerare è Euro 333,33. Conosciuta la rendita catastale, si deve effettuare il seguente calcolo: Se la categoria catastale del fabbricato è del gruppo A (tranne A/10) oppure del gruppo B, oppure del gruppo C (tranne C/1): si deve moltiplicare la rendita per 105. ESEMPIO: Rendita catastale del fabbricato di Euro 200,00. Si moltiplica 200 per 105. 200 x 105 = Euro 21.000,00. Il valore imponibile ICI è di Euro 21.000,00. Se la categoria catastale del fabbricato è A/10 si deve si deve moltiplicare la rendita per 1,05. Il risultato ottenuto deve essere ancora moltiplicato per 50. ESEMPIO: Rendita catastale del fabbricato A/10: Euro 250,00. Si moltiplica 250 per 1,05. 250 x 1,05 = Euro 262,50. Si moltiplica il risultato per 50.262,50 x 50 = Euro 13.125,00. Il valore imponibile ICI è di Euro 13.125,00. Se la categoria catastale del fabbricato è C/1 si deve si deve moltiplicare la rendita per 1,05. Il risultato deve essere ancora moltiplicato per 34. ESEMPIO: Rendita catastale del fabbricato C/1 di Euro 100,00. Si moltiplica 100 per 1,05. 100 x 1,05 = Euro 105,00. Si moltiplica il risultato per 34. 105 x 34 = Euro 3.570,00. Il valore imponibile ICI è di Euro 3.570,00. Conosciuto il valore imponibile ICI del fabbricato, si deve moltiplicare tale valore per la quota (percentuale o frazione) di possesso della persona del Quadro A. ESEMPIO 1: Fabbricato con valore imponibile ICI di Euro 25.000,00 posseduto al 30% dalla persona del Quadro A. Si deve moltiplicare Euro 25.000 per 30 e dividere il risultato per 100. 25.000 x 30 = 750.000; 750.000 / 100 = 7.500. Il valore della quota posseduta è di Euro 7.500,00. ESEMPIO 2: Fabbricato con valore imponibile ICI di Euro 30.000,00 posseduto per i 35/120 dalla persona del Quadro A. Si deve moltiplicare Euro 30.000 per 35 (il primo numero della frazione) e dividere il risultato per 120 (il secondo numero della frazione). 30.000 x 35 = 1.050.000; 1.050.000 / 120 = 8.750. Quindi il valore della quota posseduta è di Euro 8.750,00. 39
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