STATO DI ATTUAZIONE - Comune di Cinisello Balsamo

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INDIRIZZI GENERALI DI GOVERNO ABITARE, QUALITÀ DELL’ABITARE E GESTIONE DEL PATRIMONIO PUBBLICO Il Nord Milano vuole continuare ad essere, come è avvenuto negli anni delle grandi industrie manifatturiere, luogo dell’accoglienza e dell’abitabilità. Capacità che ha visto il crescere e consolidarsi del movimento cooperativo che, a partire dai primi del ’90, ha sperimentato con la collaborazione delle amministrazioni comunali forme innovative e uniche di modelli abitativi in affitto. La pressione abitativa sul Nord Milano rimane sempre rilevante e si attesta sulla richiesta di circa 5.000 nuovi alloggi, domanda non facile per mancanza di risorse, ma anche per la difficoltà di reperire terreni: per questo il PATTO PER IL NORD MILANO potrebbe rappresentare l’avvio di una collaborazione sul tema casa che permetta di programmare gli interventi al di là dei confini, ricercando la soluzione più idonea per edificare prioritariamente nuovi alloggi vicino a linee di trasporto e con servizi già esistenti. La crisi che investe il mercato immobiliare non ha in alcun modo alleviato le difficoltà che investono il problema dell’abitare. Insieme alla restrizione sul credito ed all’aggravarsi della precarietà nei lavori e nei redditi, si è invece determinata una divaricazione sempre più marcata tra la domanda e l’offerta di abitazione che, paradossalmente, lasciano grandi quantità di alloggi invenduti o inutilizzati e non consentono a chi ne abbisogna di accedere agli alloggi. Diventa quindi sempre più importante, affrontare il tema dell’abitare con una strategia complessa di azioni, che favoriscano l’utilizzo ottimale delle risorse pubbliche e che siano in grado di facilitare la mobilitazione e l’efficacia degli investimenti privati. Particolare attenzione deve essere posta a politiche per un’offerta differenziata di alloggi in affitto, dall’edilizia pubblica, a quella sociale e convenzionata, fino al sostegno dell’incontro tra domanda e offerta privata ed al canone concordato. Lo strumento individuato a questo scopo è quello della costituzione di un “agenzia per la casa”, come meglio ripreso nelle azioni sotto indicate. STATO DI ATTUAZIONE 82 INDICE
INDIRIZZI GENERALI DI GOVERNO ABITARE, QUALITÀ DELL’ABITARE E GESTIONE DEL PATRIMONIO PUBBLICO AZIONI: • Terminare l’attuazione del Contratto di quartiere “oltre sant’Eusebio” e verificare quali attività permanenti debbono essere messe in campo in collaborazione con Aler per prevenire il disagio sociale e soprattutto per mantenere decoro, legalità e sicurezza negli stabili pubblici; Il Contratto di Quartiere 1 (Sant’Eusebio) si è concluso con il completamento degli interventi che, come descritto sopra, nella premessa alla sezione di programma “servizi alla persona, collaborazione pubblico-privato, ruolo del volontariato, la sanità”, hanno consentito la ricucitura di un vivo tessuto abitativo e di servizi in via Giolitti – Alberto da Giussano. È stata sottoscritta convenzione con Aler per sperimentare una casa per anziani parzialmente autosufficienti nella misura di 12 persone, 7 alloggi per studenti e 2 alloggi per donne sole. Il Contratto di Quartiere 2 “Oltre Sant’Eusebio” procede, con la realizzazione degli interventi, quali il Centro civico 5 torri e i nuovi alloggi ERP comunali di via Petrella e l’attività del laboratorio di quartiere. I residui economi, frutto dei ribassi d’asta sugli interventi previsti, sono stati destinati ad ulteriori progetti di riqualificazione nell’ambito. • Nel territorio del Nord Milano sono 3.513 gli alloggi di proprietà Aler e 1.930 quelli di proprietà dei Comuni: il pensare una gestione unica potrebbe permettere di superare vecchi modelli e migliorare la qualità dell’abitare; Anche a fronte dell’attuale fase di ripensamento del ruolo e della struttura Aler non è stato possibile definire una forma di gestione unica. • È difficile pensare di rispondere all’esigenza abitativa di case in affitto a canone sociale o convenzionato in una città così fortemente urbanizzata; occorre lavorare quindi su più strumenti, dall’incentivo volumetrico a strumenti premianti per chi mette a disposizione case sfitte; STATO DI ATTUAZIONE 83 INDICE
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Rif.: Delibera CC N. 50 del 20/07/2
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PRESENTAZIONE: Per rendere completa
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- UN PATTO CON LA CITTA’ PER COST
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