DELIBERAZIONE DI CONSIGLIO COMUNALE N. 33 DEL 29.04 ...

DATO ATTO che la Regione Veneto, in fase di approvazione, ha posto le seguenti principaliprescrizioni:1) Stralcio dell’ U.T.I. 1 per carenza di adeguate motivazioni a supporto, quali la mancataconcertazione con la Provincia,2) Stralcio delle U.T.I. 2, 3 e 9 ritenendo maggiormente efficace il mantenimento del diaframmaterritoriale, compreso tra la zona industriale e la nuova area di sviluppo della FrazioneCampagnola, confermandone pertanto la destinazione agricola,3) Stralcio della viabilità esterna di coronamento che originariamente lambiva le U.T.I.,4) Inserimento di una rotatoria per disciplinare la viabilità tra le U.T.I. 7 e 8,5) Ridimensionamento generale essendo stati ritenuti eccessivi i dimensionamenti proposti;CONSIDERATO che la Variante di adeguamento non si limita al semplice recepimento delleprescrizioni, ma si propone quale strumento di pianificazione territoriale che intende rivalutarel’impianto urbanistico proposto, cercando di migliorarne alcuni aspetti, la stessa Variante propone:1) Stralcio dell’U.T.I. 1 per le motivazioni di cui alle premesse,2) Stralcio delle U.T.I. 2, 3 e 9 al fine di garantire il diaframma tra la zona produttiva e la nuovaarea di sviluppo della Frazione Campagnola,3) Stralcio della viabilità esterna di coronamento,4) E’ stata inserita una rotatoria, in sostituzione dell’incrocio, tra le U.T.I. 7 e 8, in prossimità della“piazza”, con la funzione anche di rallentamento del traffico a ridosso del nuovo “centro” dellaFrazione,5) A seguito dello stralcio delle U.T.I. 1, 2, 3 e 9 le volumetrie risultano sensibilmente ridotte,essendo ora realizzabili un totale di 155.880,60 mc. contro gli originari 217.282,60 mc. dellavariante adottata, diminuendo il numero degli abitanti insediabili nella Frazione da 1.248 a1.039. A tal proposito, nella Tavola 3, relativamente al dimensionamento del P.R.G., si puònotare una diminuzione delle aree per servizi rispetto alla Variante adottata, conseguente allostralcio delle U.T.I. 1, 2, 3 e 9, attestandosi però su una dotazione pro-capite pari a 54,04mq./abitante, ben al di sopra delle dotazioni minime previste dalla vigente normativa;DATO ATTO, inoltre che si è provveduto al accorpare, come evidenziato nella Tavola n. 4 learee e le strutture di servizio collegate, quali il Laghetto, la Palestra, la Piazza, la Scuola Materna ele Strutture Sportive, in accoglimento delle prescrizioni regionali, ponendone la realizzazione instretta connessione con le U.T.I. 6, 7 e 8, ove si collocano gli interventi di edificazione. Lanormativa introdotta pone le opere perequative di interesse pubblico oltre gli standard di leggedovuti, e vanno pertanto intese come valore aggiunto, fermo restando la collocazione di alcunistandard (ad esempi parcheggi e verde) all’interno delle singole U.T.I. per una migliore fruizione daparte dell’utenza;DATO ATTO che, relativamente agli edifici a chiostro di cui alle U.T.I. 7 e 8, inaccoglimento delle prescrizioni, si è provveduto ad una definizione dello spazio che dovrà esseregarantito libero da costruzioni, ridefinendo i fili o allineamenti edificatori obbligatori, fermorestando il carattere indicativo degli ingombri proposti. Analogamente si è provveduto anche perl’edificato retrostante delle U.T.I. 7. Sono state, inoltre, richieste particolare cura di definizione deimateriali da utilizzare e nell’impianto volumetrico degli edifici, da proporsi con il relativo P.U.A.;DATO ATTO che, relativamente al Laghetto, si prescriverà in sede di P.U.A. una puntualeprevisione di interventi per la messa in sicurezza del bacino citato per una agevole fruizione daparte dell’utenza;DATO ATTO che relativamente all’edificato dell’U.T.I. 7 e in parte 8, identificato qualenucleo centrale “piazza”, la previsione della presente Variante è di un’altezza di mt. 9,50 – 12,50