piano regolatore generale del comune di tesero variante 2010 ...

Architetto Enzo SiligardiStudio di architettura – Via San Martino, 3 - 38100 Trento – Tel. 0461/ 982365 - Fax. 0461/239790 - E-mail: siligardi@tin.it3. Distanze tra edifici da applicare negli insediamenti storici e aree edificatea) Negli insediamenti storici e nelle aree totalmente o parzialmente edificate – aree diconservazione, ristrutturazione e completamento – per gli interventi di risanamentoconservativo, ristrutturazione e sostituzione edilizia le distanze tra gli edifici nonpossono essere inferiori a quelle intercorrenti tra i volumi edificati preesistenti,computati senza tener conto di superfetazioni e costruzioni aggiuntive di epocarecente e prive di valore storico, artistico od ambientale.b) Gli interventi di sopraelevazione degli edifici esistenti alla data di approvazione dellapresente deliberazione per il recupero dei sottotetti, qualora ammessi dagli strumentiurbanistici, possono essere realizzati esclusivamente nel rispetto del sedime esistentee delle distanze minime previste dal Codice Civile.c) Per gli interventi di demolizione e ricostruzione si applicano le seguenti disposizioni:• in caso di ricostruzione al di fuori del sedime originario, si osservano ledisposizioni del comma 5, lettera a), punto primo, limitatamente alla parte divolume che fuoriesce dal sedime medesimo;• in caso di ricostruzione all’interno del sedime originario e nel rispetto del limitedell’altezza dell’edificio preesistente, si applicano le distanze previste allalettera a);• in caso di ricostruzione all’interno del sedime, ma con un’altezza superiorerispetto a quella dell’edificio preesistente, la parte di edificio che supera l’altezzaoriginaria deve essere realizzata nel rispetto delle distanze minime previste dalCodice Civile.d) Nelle zone di questo articolo, per i nuovi edifici o per l’ampliamento laterale di edificiesistenti si applicano le disposizioni di cui al comma 5, lettera a). punto primo.4. Distanze tra edifici da applicare nelle aree produttivea) Nelle aree destinate ad insediamenti produttivi, o ad essi assimilati – aree per attivitàproduttive di livello provinciale e di livello locale – tra edifici produttivi è prescritta unadistanza minima di ml 10,00, misurata in ogni punto ed in tutte le direzioni, fra dueedifici o tra corpi di fabbrica del medesimo edificio. Nel caso di unità abitativeall’interno delle aree produttive, si applica comma 5, lettera a) punto primo.5. Distanze tra edifici da applicare in altre areea) Nelle aree diverse da quelle di cui ai commi 3 e 4 si applicano le seguentidisposizioni:• per i nuovi edifici, per l’ampliamento laterale di edifici esistenti, nonché per gliinterventi di demolizione e ricostruzione, è prescritta la distanza minima tra paretiantistanti di ml 10,00. In caso di altezze degli edifici superiori a ml 10,00, ladistanza minima fra pareti antistanti di ml 10 è aumentata in misura pari al 50 percento dell’altezza massima consentita dagli strumenti urbanistici comunalieccedente i ml 10,00;• in caso di sopraelevazione nel rispetto del sedime di edifici antistanti esistenti alladata di approvazione della presente deliberazione si applicano le distanze minimepreviste dal Codice civile.b) Nei casi di cui alla lettera a) punto primo, è prescritta una distanza minima tra paretinon antistanti di ml 10,00, misurata sul piano orizzontale in ogni punto ed in tutte ledirezioni.c) Sono ammesse distanze inferiori a quelle indicate alle lettere a) e b), nel caso digruppi di edifici che formano oggetto di piani attuativi, di cui al Capo IX del Titolo IIdella LP n. 1/2008, purché contengano precise previsioni planivolumetriche e conesclusivo riferimento agli edifici ricadenti nel perimetro del piano attuativo. Taleriduzione è ammessa inoltre all’interno delle aree specificatamente destinate allarealizzazione di edifici pubblici o di interesse pubblico.pag. 10