piano regolatore generale del comune di tesero variante 2010 ...
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Architetto Enzo Siligar<strong>di</strong>Stu<strong>di</strong>o <strong>di</strong> architettura – Via San Martino, 3 - 38100 Trento – Tel. 0461/ 982365 - Fax. 0461/239790 - E-mail: siligar<strong>di</strong>@tin.itconsentito un aumento <strong>di</strong> volume proporzionale alla cubatura che l’e<strong>di</strong>ficio aveva alla data<strong>di</strong> approvazione <strong>del</strong> precedente PRG (19.10.1992).Tale incremento è pari al 15% con un massimo <strong>di</strong> 150 mc. Nel computo <strong>del</strong> nuovo volumerientra anche quello eventualmente costruito dopo tale data.4. Gli interventi e<strong>di</strong>lizi dovranno rispettare i seguenti parametri:• altezza massima <strong>del</strong> fabbricato: 11,00 ml;• superficie permeabile: 20 %.Art. 32.3 - AREE RESIDENZIALI DI COMPLETAMENTO1. Sono aree urbanizzate, che presentano spazi interclusi adatti all’inse<strong>di</strong>amento <strong>di</strong> nuovie<strong>di</strong>fici, destinate e a sod<strong>di</strong>sfare il fabbisogno attuale e futuro <strong>di</strong> abitazioni.Le aree residenziali <strong>di</strong> completamento sono contrad<strong>di</strong>stinte dalle sigle: B1, B2.2. Gli interventi e<strong>di</strong>lizi dovranno rispettare i seguenti parametri:Aree B1• in<strong>di</strong>ce massimo <strong>di</strong> fabbricazione fon<strong>di</strong>aria: 1,8 mc/mq;• superficie minima <strong>del</strong> lotto: 600 mq;• altezza massima <strong>del</strong> fabbricato: 11,50 ml;• volume massimo <strong>del</strong> fabbricato: 1.800 mc;• superficie permeabile: 25 %.Aree B2• in<strong>di</strong>ce massimo <strong>di</strong> fabbricazione fon<strong>di</strong>aria: 1,2 mc/mq;• superficie minima <strong>del</strong> lotto: 600 mq;• altezza massima <strong>del</strong> fabbricato: 8,50 m;• volume massimo <strong>del</strong> fabbricato: 1.200 mc;• superficie permeabile: 25 %.Art. 33AREE RESIDENZIALI DI RIQUALIFICAZIONE E DI NUONA ESPANSIONEZone C1. Sono aree destinate a ricomporre il tessuto urbano in un <strong>di</strong>segno d’insieme organicoattraverso la pre<strong>di</strong>sposizione <strong>di</strong> piani attuativi e <strong>di</strong> progetti <strong>di</strong> riqualificazione urbana. Essesi <strong>di</strong>vidono in:• aree residenziali <strong>di</strong> nuova espansione;• aree residenziali per e<strong>di</strong>lizia abitativa;• aree residenziali <strong>di</strong> riqualificazione urbana.2. Salvo <strong>di</strong>versa prescrizione <strong>del</strong>le norme <strong>di</strong> zona, nelle aree residenziali <strong>di</strong> riqualificazione e<strong>di</strong> nuova espansione sono ammesse anche le attività complementari all’abitazione come:uffici, esercizi commerciali al dettaglio (esclusi quelli con la <strong>di</strong>mensione <strong>del</strong>le gran<strong>di</strong>strutture <strong>di</strong> ven<strong>di</strong>ta), locali <strong>di</strong> ritrovo (sociali, ricreativi, culturali, religiosi, ecc.), alberghi,strutture ricettive, laboratori <strong>di</strong> artigianato artistico e <strong>di</strong> servizio, esercizi pubblici e leattività comunque connesse con la residenza, purché non moleste e compatibili con iltessuto urbano.pag. 43
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