piano regolatore generale del comune di tesero variante 2010 ...

Architetto Enzo SiligardiStudio di architettura – Via San Martino, 3 - 38100 Trento – Tel. 0461/ 982365 - Fax. 0461/239790 - E-mail: siligardi@tin.itTITOLO PRIMOGENERALITA’Art. 1NATURA, SCOPI, CONTENUTI DEL PIANO REGOLATORE GENERALE1. Il Piano Regolatore Generale (PRG) è lo strumento di pianificazione urbanisticapredisposto dal Comune, nell’esercizio di governo generale del suo territorio nonesplicitamente attribuite ad altri livelli di pianificazione dal piano urbanistico provinciale odalla legislazione di settore.2. I contenuti essenziali del Piano Regolatore Generale sono:a) l’individuazione delle funzioni ammesse nelle diverse aree del territorio comunale e ladisciplina per l’organizzazione e la trasformazione del territorio.;b) la precisazione dei perimetri delle aree di tutela ambientale individuate dal pianourbanistico provinciale, nei limiti previsti dal PUP medesimo;c) la precisazione delle unità minime d’intervento, degli indici edilizi e in generale delleregole per la trasformazione o conservazione delle aree urbanizzate e da urbanizzare;d) la determinazione del dimensionamento residenziale, nel rispetto dei criteri e deiparametri stabiliti ai sensi del piano urbanistico provinciale, eventualmente specificatidal piano territoriale della comunità, e delle disposizioni in materia di residenzacontenute negli articoli 56 e 57 della LP 1/98;e) la definizione delle singole categorie d’intervento ammesse per gli edifici soggetti allatutela degli insediamenti storici, nel rispetto dei criteri stabiliti dalla Giunta provinciale.f) la fissazione delle regole per il razionale utilizzo del patrimonio edilizio tradizionaleesistente, secondo gli indirizzi e criteri previsti dall’art. 61 della LP 1/98;g) la localizzazione dei servizi, dei comparti produttivi e delle infrastrutture di esclusivointeresse comunale;h) l’evidenziazione delle aree soggette a pericolosità in base alla carta di sintesi dellepericolosità delle reti ecologiche e ambientali;i) la rappresentazione del sistema insediativo e delle reti infrastrutturali;j) la precisazione e la modificazione non sostanziale delle reti sciabili, nei limiticonsentiti dal piano urbanistico provinciale;k) l’indicazione delle fasce di rispetto stradali e cimiteriali, nel rispetto delle norme inmateria;l) l’individuazione delle aree soggette a piano attuativo e le eventuali priorità per la loroapprovazione;m) l’eventuale individuazione di beni d’uso civico che richiedono un mutamento delladestinazione d’uso, ai fini della verifica di compatibilità di tale mutamento previstadalle disposizioni provinciali in materia di usi civici;n) ogni altra indicazione demandata al PRG dal piano urbanistico provinciale e dal pianodella comunità o dalle leggi di settore, purché non sia in contrasto con quantoriservato al piano territoriale della comunità dalla legislazione vigente.3. Il Piano Regolatore Generale è costituito dai seguenti elaborati:• la relazione illustrativa;• n. 4 tavole in scala 1: 2.000;• n. 4 tavole in scala 1: 5.000;• n. 4 tavole in scala 1: 5.000 delle aree soggette a tutela ambientale;• n. 1 tavola in scala 1:1.000 degli Insediamenti storici;• n. 1 tavola della Legenda;• le norme di attuazione.pag. 4