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TECNOLOGISTICA <strong>DM</strong>M<br />
Nuveen Real Estate:<br />
acquisizioni per la piattaforma<br />
logistica europea<br />
Ha recentemente concordato ulteriori acquisizioni logistiche per un valore<br />
approssimativo di 410 milioni di euro.<br />
Nuveen Real Estate, società attiva nella<br />
gestione degli investimenti immobiliari,<br />
ha investito negli ultimi dodici mesi circa 500<br />
milioni di euro nella sua piattaforma logistica<br />
europea, per un totale di 18 asset in tutta Europa,<br />
con focus su Germania, Italia, Spagna e<br />
Francia. Inoltre, la strategia ha recentemente<br />
concordato ulteriori acquisizioni logistiche<br />
per un valore approssimativo di 410 milioni di<br />
euro. La società ha attualmente 2,7 miliardi<br />
di euro circa di asset industriali in gestione in<br />
tutta Europa.<br />
Recenti ricerche proprietarie suggeriscono<br />
che gli asset logistici nei paesi dell’Europa<br />
meridionale trarranno vantaggio dallo<br />
spostamento del potere economico verso<br />
l’Estremo Oriente, perché i porti commerciali<br />
dell’area sud assumeranno un ruolo cruciale<br />
nell’import-export di beni per la regione. «La<br />
grande quantità di capitale che siamo stati<br />
in grado di impegnare mostra il continuo<br />
interesse degli investitori per questa asset<br />
class in costante crescita – ha commentato<br />
Thorsten Kiel, Head of European Logistics<br />
di Nuveen Real Estate –. I cambiamenti nelle<br />
abitudini di acquisto uniti a fattori politici ed<br />
economici esterni fanno sì che gli investitori<br />
continuino a vedere la logistica come un investimento<br />
sicuro a lungo-termine. Località<br />
prima considerate secondarie, come Siviglia,<br />
Genova e Tolosa, stanno ora attirando<br />
maggior interesse.Per il <strong>2020</strong> puntiamo a un<br />
volume di transazioni simile. A oggi abbiamo<br />
concordato tre acquisizioni, in quelle che<br />
consideriamo le più importanti aree logistiche,<br />
mentre al contempo stiamo puntando a<br />
nuovi mercati dove non abbiamo<br />
ancora investito».<br />
Una delle recenti transazioni<br />
per la piattaforma è stata<br />
l’acquisizione di un magazzino di<br />
circa 48.000 mq vicino a Rotterdam,<br />
con elevati standard qualitativi,<br />
per circa 47,6 milioni di<br />
euro. L’immobile si trova in una<br />
posizione ben collegata, migliorerà<br />
ancora con il completamento di<br />
un’altra arteria autostradale, per<br />
cui è previsto uno svincolo proprio<br />
in prossimità dell’hub logistico.n<br />
<strong>DM</strong> MAGAZINE 77
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