Techninė priežiūra – užsakovų akys ir ausys, kuriomis jie ... - Statyk.eu

28 MODERNIZAVIMASNr. 3 (43) 2010 m. kovas-balandisNr. 3 (43) 2010 m. kovas-balandisMODERNIZAVIMAS29Daugiabučių namų modernizavimo kokybė dar taisytinaPerspektyvoje– skaitmeninėsstatybos modelisKovo 17 d. LSA prezidiumasapsvarstė skaitmeninės statybosmodelio plėtojimo Lietuvojeprojektą bei asociacijos vaidmenįjį įgyvendinant.LSA vykdomasis direktorius V.Šarka, apibūdindamas projektotikslus, sakė, kad pirmoji pažintissu skaitmenine statyba, vieningujos klasifikatoriumi, jo kūrimu irpraktiniu pritaikymu įvyko priešketverius metus Danijoje. Po tobuvo nagrinėjama Norvegijos,Suomijos, Slovėnijos šalių patirtis,informacija buvo paskleista tarpasociacijos narių, Aplinkos ministerijosspecialistams. Dabar, pasakV. Šarkos, metas apsispręsti, kasvykdys tokį projektą, kokiomislėšomis bus finansuojami plačiosapimties darbai.LSA prezidiumo narių J.Dumašiaus, A. Butkaus, D.Gesevičiaus, S. Valiaus, kitųkalbėjusiųjų nuomone, asociacijatam nėra pajėgi nei finansiniaisištekliais, nei žmogiškaisiaisresursais, todėl šis didelės svarbosprojektas turi būti vykdomasdalyvaujant valstybės institucijoms,numatant šiam tikslui finansavimoir kitus šaltinius.Asociacijos prezidento A.Šeštakausko siūlymu prezidiumaspritarė skaitmeninės statybosprojekto plėtojimo idėjaiir įpareigojo asociaciją aktyviaidalyvauti jį įgyvendinant. Atsakinguojupaskirtas vykdomasisdirektorius V. Šarka.Prezidiumas nutarė, kad yratikslinga perkelti į elektroninęerdvę asociacijos parengtasStatybos taisykles ir numatytinaudojimosi jomis tvarką.Posėdyje dalyvavo Lietuvosprojektavimo įmonių asociacijosvaldybos pirmininkasJ. Mulevičius ir direktorius R.Pranaitis, Lietuvos statybosinžinierių sąjungos vykdomasisdirektorius K. Mažeika, VilniausGedimino technikos universitetoKokybės vadybos centro direktoriusP. Kuisys, kai kurių įmonių irorganizacijų vadovai.S•Ž6 pav. Gendančio fasado, kur prieš modernizaciją nebuvo pašalinti mikroorganizmai, fragmentasDr. Česlovas IGNATAVIČIUSNagrinėjant 2008 m. Lietuvoje modernizuotų namų kokybę,pastebėta, kad dėl netinkamai atliktų darbų ateityje gali kilti neviena problema.Genda cokolių šiltinimosistemaDaugelyje vietų akivaizdžiaigenda cokolių šiltinimo sistema suplonasluoksnio tinko apdaila (1 pav.).Gedimo priežastis ta, kad cokoliųšiltinimo sistemą apačioje prienuogrindų nuolat veikia ir gadinadrėgmė bei teršalai.1 pav. Naujai modernizuoto namogendančio cokolio fragmentas.Kita priežastis ta, kad prie cokoliųesanti drėgmė su teršalais galipatekti ir į nesandarią šiltinamąjąmedžiagą. Šylant ši drėgmė migruojaį viršų ir skverbiasi į išorę proįvairias cokolio apdailos vietas. Dėlto cokolių apdailoje susidaro įvairiosdėmės, lupasi bei trupa tinkas. Žiemąši drėgmė užšąla ir neabejotinaididina ir šiltinimo sistemos šilumos3 pav. Drenuojanti nuogranda sugumbuota membrana, dengiančiašiltinimo medžiagą.laidumą.Taigi teigtina, kad cokoliųšiltinimui yra tinkamesnėssandaresnės šiltinimo medžiagos.Kad šiltinimo sistemoje mažiaususilaikytų drėgmė, tikslingašiltinimo sistemą daryti vėdinamą– drenuojamą (2 pav.). Žemėje priedrenuojančios nuogrindos esančiąšiltinimo medžiagą rekomenduojamadengti gumbuota membrana(3 pav.). Pastaroji apsaugošiltinimo medžiagą nuo mechaniniųpažeidimų ir drėgmės susikaupimo.Vokietijos dokumentuose teigiama,kad tokių šiltinimo sistemų vidutinėeksploatacijos trukmė esti 30 metų.4 pav. Termovizinė nuotrauka: tiesneteisinga cokolio jungtimi su aukščiauesančia siena – šilumos tiltelis.2 pav. Rekomenduotinas sprendinys cokolių modernizavimuiNagrinėjant modernizuotų namųcokolių jungtis su aukščiau esančiaisfasadais, nustatyta, kad jose estiplonas šiltinimo medžiagos sluoksnisir dėl to ten susidaro šalčio tiltelis(4 pav.). Dėl to, žiemą ties tokiomisvietomis didėja šilumos pralaidumas,patalpose būna žema pirmo aukštogrindų temperatūra. Siekiant išvengtitokių blogybių rekomenduojamamodernizuojamų fasadų šiltinimąnuleisti ≥ 100 mm žemiau buvusiocokolio viršaus (2 pav.).Netinkamai šiltinamos išorinėssienosTermovizinė analizė parodė,kad išorinių sienų šiltinimo kokybėgalėtų būti irgi geresnė. Yra atvejų,kur šiltinimo sistema pritvirtintachaotiškai išdėstytomis smeigėmis,paliktos plačios siūlės tarp šiltinimoplokščių (5 pav.) ir pan. Dėl toateityje fasaduose atsiras dėmės,plyšiai, gali trupėti tinkas, gali drėktišiltinamoji medžiaga. Šiltinimosistema su tokiais defektais prarassavo efektyvumą. Pažymėtina, kadtokių šiltinimo sistemų eksploatacijostrukmė turėtų būti 30 metų. Siekiantkokybiško pastatų šiltinimo, būtina5 pav. Termovizinė nuotrauka:tarp šiltinamųjų plokščių paliktosplačios siūlės.šiltinimo veiksmus atlikti prisilaikantStatybos reglamentų bei taisykliųreikalavimų.Ant fasadų liko teršalų irmikroorganizmųNagrinėjant antžemines išorinessienas, nerasta duomenų apie namųparuošimą modernizacijai, t. y.apie teršalų, ypač mikroorganizmųšalinimą nuo namų išorės. Dėl tokyla pavojus, kad laikui bėganttokių namų paviršiuje gali pradėtiveistis įvairūs mikroorganizmaiir nemaloniai gadinti pastatus (6pav.). Dėl to rekomenduojamaateityje projektinėje dokumentacijojenumatyti ir natūroje atliktimikroorganizmų bei kitų teršalųšalinimą. Tokiam veiksmui rekomenduojamanaudoti fungicidus.Paliekami apteršti stogaiNagrinėjant stogus, nerastaduomenų apie stogų būklės patikrąprieš modernizaciją po ritinine danga.Tais atvejais, kai stogai yra seni(7 pav.), pro jų dangą į šiltinamąjąmedžiagą yra prasiskverbęs ne tikvanduo, bet ir paukščių išmatos7 pav. Pasenusio stogo fragmentas.bei įvairūs mikroorganizmai. Tokieteršalai, uždengti naujomis dangomis,gali pūti, gali skleisti ne tiknemalonius kvapus, bet ir kenktižmonių sveikatai. Užterštas stogasblogiau izoliuos ir šilumą. Dėl torekomenduojama prieš modernizuojantnamų stogus, patikrinti jų būklępo ritinine danga. Tais atvejais, kaišiltinamoji medžiaga po ritinine dangayra drėgna ir užteršta, ją reikėtųpakeisti kokybiška.Skaičiavimai – abejotinotikslumoNagrinėjant investicijų projektusbei energinių auditų dokumentusnustatyta, kad įvairūs specialistai –ekspertai toms pačioms išorinėmsatitvaroms nustato skirtingusšilumos izoliacinius parametrus –šilumos perdavimo koeficientus U,todėl gaunami abejotino tikslumošiltinimo efektyvumo apskaičiavimai.Siekiant suvienodinti ir teisingiauatlikti išorinių atitvarų šiltinimoefektyvumo apskaičiavimus, rekomenduojamanaudotis naujaiparuošta metodika „Atnaujinamų(modernizuojamų) daugiabučiųgyvenamųjų namų projektiniųenerginio naudingumo rodikliųskaičiavimo metodika“ arba tų namųprojektiniais parametrais.Pažymėtina, kad tipiniųdaugiabučių namų projektinėjedokumentacijoje yra visų išoriniųatitvarų šilumos izoliaciniai parametraibei šilumos energijos poreikiainamų šildymui bei karšto vandensruošimui. Jais galima būtų pasinaudotiir atsisakyti kiekvienam tipiniamnamui daryti energinį auditą.Pakaktų pasinaudoti anksčiausuprojektuotų tipinių namų projektiniaisparametrais bei kelių namųnatūrinėmis patikromis. Prie toreikėtų patikslinti tų namų fizinębūklę. Tai leistų pagreitinti ir atpigintinamų modernizavimo procesą.Iliustracijas parinko autoriusProblemas aptarė, dabarlaukia sprendimųKovo 31 dieną Seime įvykoLietuvos pramonininkų konfederacijos(LPK) vadovų susitikimas suvaldančiosios Tėvynės sąjungos– Lietuvos krikščionių demokratųfrakcijos atstovais A. Kubiliumi, A.Ažubaliu, A. Sekmoku, I. Šimonyte,D. Kreiviu, D. Jankausku, kai kuriaisSeimo nariais bei Vyriausybės kancleriuD. Matulioniu. Buvo aptarti energetikos,transporto, logistikos, darbosantykių lankstesnio reguliavimoklausimai, kuriuos kėlė LPK prezidentasB. Lubys ir kiti kalbėjusieji.Lietuvos statybininkų asociacijosprezidentas ir kartu LPK viceprezidentasA. Šeštakauskas akcentavoinvesticijų skatinimo, mokesčiųtvarkos peržiūros ir ypač darbo vietųsteigimo statyboje svarbą, įveikiantsunkmetį. Ekonominės krizėspasekmes statybų sektorius pajutoskaudžiausiai.Ministras Pirmininkas A. Kubiliusužtikrino, kad LR Seimo 2010m. kovo 18 d. nutarimas „Dėlvalstybės ir verslo tarpusavio skolųužskaitos“ bus įvykdytas. NutarimeVyriausybei pasiūlyta parengti teisėsaktus, nustatančius, kad mokesčiųmokėtojų skola valstybės biudžetui,valstybės ar savivaldybių skolamokesčių mokėtojams nebūtų vertinamoskaip kvalifikaciniai kriterijai,ribojantys mokesčių mokėtojų galimybesdalyvauti tolesnėse viešųjųpirkimų procedūrose; parengti teisėsaktus, nustatančius priešpriešiniųreikalavimų įskaitymą, kai valstybėir savivaldybės turi skolų įmonėms;suteikiančius teisę atleisti nuodelspinigių mokėjimo tuos, kuriemsvalstybė ar savivaldybės negrąžinoskolų.Finansų ministrė I. Šimonytėužtikrino, kad iki gegužės bus priimtasesminis PVM avansinio mokėjimotvarkos pakeitimas. Juo numatoma,kad avansiniai PVM mokėjimai busvykdomi tuo atveju, jeigu jų vidutinėmokestiniam laikotarpiui tenkantimokėtina biudžetui suma per trijųkalendorinių paeiliui einamųjųmėnesių laikotarpį yra didesnė kaip10 mln. litų.Anot A. Šeštakausko, šias Seimoir Vyriausybės nuostatas reikia vertintiteigiamai, kaip atsaką į svarbiusklausimus, kuriuos ne kartą kėlė irStatybininkų asociacija bei jos nariai.Dabar reikia laukti sprendimų.S•Ž17-oji statybos ir remonto parodaBalandžio 14–17 d. Lietuvos parodų centras LITEXPO17-oji statybos ir remonto parodaBalandžio 14–17 d. Lietuvos parodų centras LITEXPO