Techninė priežiūra – užsakovų akys ir ausys, kuriomis jie ... - Statyk.eu

8 DISKUSIJANr. 3 (43) 2010 m. kovas-balandisIš kairės – S. Žvinys, V. Kezys, A. Stankūnas, A. Šernas, V. Devoinis, V. Šarka, K. J. ZaborskasAtkelta iš p. 7nepaprastai daug bėdų, kurios persiduodair paramos gavėjams (viešiejiobjektai), ir rangovams“, – sakėKęstutis Juozas ZABORSKAS, Lietuvosverslo paramos agentūros direktoriauspavaduotojas. 2007–2013 m.programoje yra numatyta finansinėparama daugiau negu 460 objektų.Jiems skirta daugiau negu 1 mlrd.Lt, iš kurių rangos darbų padaryta irsumokėta už 172 mln. Lt. Tačiau apie120 objektų iš minėtų 460 nepradėjojokio pirkimo. Kaip sakė K. J. Zaborskas,LVPA daro visa, kad pirmiausia,modernizuojant šiuos pastatus, būtųnupirkta techninės priežiūros paslauga.Tačiau jokio kito instrumento,išskyrus įtikinėjimus, kaip pripažinoLVPA atstovas, jie neturi.„Svarbiausia, dėl ko stringa šiųobjektų modernizavimas, yra viešiejipirkimai“, – sakė K. J. Zaborskas.Paskelbus konkursą techniniamprojektui, laukiama apie mėnesį,kol jis įvyks, dar kelis mėnesius – kolprojektas bus parengtas. Po jų sekarangos pirkimas, o techninė priežiūraperkama paskiausiai, net neslepiantnuostatos, kad jai skiriama itinmažai reikšmės. LVPA įdarbino duUAB ,,Kelvista“ Verkių g. 5-15, 08218 VilniusTel. (8 5) 210 8745, faks. (8 5) 210 8744E. p. kelvista@kelvista.lt,www.kelvista.ltspecialistus, kurie susitiks su 26modernizuotinų objektų užsakovais,siekdami juos įtikinti pirkti išplėstinętechninę priežiūrą, kokią elektroniniamekataloge siūlo ir Centrinėprojektų valdymo agentūra. Tačiau,kaip pripažino K. J. Zaborskas, nėrajokios garantijos, kad užsakovaipaklausys. Jokių teisinių svertų juospaveikti – nėra.„Mes tikimės, kad kvalifikuotižmonės gali užsakovą, paramosgavėją, užvesti ant kelio ir jis pradėsgalvoti, kad techninė priežiūra yralabai svarbi, – sakė K. J. Zaborskas.– Derėtų labai atidžiai vertintiir energetinį auditą, ir techninįprojektą, kurių klaidas ištaisyti yralabai sudėtinga. Statybininkamsreikėtų atidžiau vertinti ir finansavimosąlygų aprašą – kokios išlaidosyra tinkamos. Jeigu išlaidos nesusijusiossu energijos taupymu, josnefinansuojamos. Kai užsakovas,pasinaudodamas techniniuprižiūrėtoju, verčia rangovą atliktidarbus, kurie laikomi netinkamaisfinansuoti, kyla didelių problemų– užsakovai apmokėti neturi iš ko,o Agentūra netinkamų darbų finansuotinegali.“Ūkio ministerijos atstovė AurelijaKRIŠČIŪNAITĖ taip pat pastebėjo,kad priekaištai dėl užsakovų, kurienesugeba kvalifikuotai pirkti, yradažni.Pirmiausia siūlo apsispręsti dėlatsakomybėsDiskusijoje dalyvavusi aplinkosministro Gedimino Kazlauskonuomone, nėra vieno žingsnio,kurį žengus būtų galima išspęstitechninės priežiūros problemas.Ministro nuomone, privalomastechninės paslaugos draudimasbūtų naudingas tik draudimoįmonėms. „Už ką atsako techninėpriežiūra? Už nieką, todėl draudimoįmonės neturės už ką mokėti, nesuž viską atsako rangovas, – sakėministras. – Pritariu draudimui,bet pirmiausia turi būti apsispręstadėl atsakomybės. Jeigu techninisprižiūrėtojas bus atsakingas, žinos,kad gali būti teisiamas, mažiausioskainos nesiūlys.“Ministro G. Kazlausko žodžiais,jau imtasi priemonių dėl to, kad vienastechninis prižiūrėtojas tuo patmetu nedirbtų keliuose objektuose• Tiesiamų, rekonstruojamų, taisomų kelių, gatvių, geležinkelių bei transportoinžinerinių statinių ir pastatų statybos projektų valdymas;• Gatvių, kelių, geležinkelių bei transporto inžinerinių statinių ir pastatų projektavimas;• Vykdomų darbų techninė priežiūra, konsultavimas, statinių techninė priežiūra;• Projektų administravimas pagal FIDIC ir Europos Sąjungos reikalavimus.17-oji statybos ir remonto parodaBalandžio 14–17 d. Lietuvos parodų centras LITEXPO– tai kontroliuos Statybų inspekcija,o techninius prižiūrėtojus atestuojantbus vertinama ir ši aplinkybė.„Kalbant apie sritis, kuriosereikėtų griežtinti reikalavimus technineipriežiūrai, nemanau, kad reikėtųapsiriboti tik viešosios paskirtiesobjektais, finansuojamais EuroposSąjungos lėšomis, – pabrėžė ministras.– Manau, reikėtų akcentuotiypatinguosius statinius, neišskiriantnuosavybės formos. Ne paslaptis, kaddaugelis statybininkų tapo nekilnojamojoturto plėtotojais, patys vykdotechninę priežiūrą, neprisiimdamijokių įsipareigojimų prieš gyventoją.Jeigu kalbėsime tik apie viešosiospaskirties pastatus, neužtikrinsimebendrų procesų teisingumo.“Ministro žodžiais, nereikia visųužsakovų, kurie nėra šios sritiesspecialistai, mokyti, kaip pirkti. Tamturėtų būti sukurtos labai aiškiostipinės privalomos rekomendacijos,kokias ir rengia APVA (Aplinkosprojektų valdymo agentūra), kuriaskiekvienu atveju būtų galima pritaikytikonkrečiam pirkimui. Tai yravienas iš būdų, kaip, pasinaudojantkvalifikuotais specialistais, užtikrintipirkimų teisingumą.Ministras G. Kazlauskas, apibendrindamasproblemas ir galimussprendimo būdus, pažymėjo, kad, jonuomone, pirmiausia reikėtų apsispręstidėl techninės priežiūros paslaugosteikėjo atsakomybės – šis žingsnisspręstų daugumą visų dabar kylančiųproblemų. Ministerija ketina užsakytidarbą, kurio metu būtų apibendrintasituacija, pasiūlyti konkretūs sprendimai,įstatymų pakeitimai.„Esu už kompleksinį požiūrį iratsakomybę“, – pažymėjo ministrasG. Kazlauskas.Genė DRUNGILIENĖ,Justino Černiausko nuotr.Nr. 3 (43) 2010 m. kovas-balandisSeimas apsisprendėdėl valstybės ir verslotarpusavio skolųužskaitosLR Seimas nutarė Vyriausybeisiūlyti parengti teisės aktus, kadmokesčių mokėtojų skola valstybėsbiudžetui, valstybės ar savivaldybiųskola mokesčių mokėtojams nebūtųvertinama kaip kvalifikaciniai kriterijai,ribojantys mokesčių mokėtojųgalimybes dalyvauti tolesnėse viešųjųpirkimų procedūrose. Vyriausybėįpareigota parengti teisės aktus,nustatančius priešpriešinių reikalavimųįskaitymą, kai valstybė ir savivaldybėsturi skolų įmonėms. Taip pat turėtųbūti parengti teisės aktai, suteikiantysteisę atleisti nuo delspinigių mokėjimomokesčių mokėtojus, kuriems valstybėar savivaldybės negrąžino skolų.Šį nutarimą Seimas priėmėatsižvelgdamas į tai, kad dabartinėmisekonomikos sąlygomis Lietuvojesudėtinga vykdyti valstybės biudžetopajamų surinkimo įsipareigojimus, overslo padėtis darosi įtempta dėl skolųgrandinės: valstybė ir savivaldybės,pateikdamos užsakymus įmonėms irlaiku neatsiskaitydamos už atliktusdarbus, reikalauja, kad įmonės laikusumokėtų mokesčius ir delspinigiusvalstybei.Įvertinta ir ta aplinkybė, kad,trūkstant apyvartinių lėšų, įmonėsturi imti paskolas iš bankų, tačiau dėlpinigų stygiaus rinkoje ir bankuoseišaugusių palūkanų negali jų gauti.„Dėl valstybės ir savivaldybių skolųįmonėms verslininkai negali vykdytitiesioginės savo veiklos, o skolųgrąžinimo sąlygos yra nepalankios verslui“,– pripažįstama Seimo nutarime.AB „YIT Kausta“pasirašė sutartį dėlprekybos centro statybosAB „YIT Kausta“ Kaune statysprekybos centrą, pranešė bendrovė.Dėl šio centro statybos darbų kovopabaigoje bendrovė pasirašė sutartįsu UAB „SSPS-Pramonė“.Pagal šią sutartį AB „YITKausta“ atliks 13 635 kv. mbendro ploto prekybos centropastato bei 600 vietų automobiliųstovėjimo aikštelės statybos darbus.AB „YIT Kausta“ taip pat atliksprivažiavimo kelių ir inžineriniųtinklų statybos darbus, įrengsaplinką bei Draugystės gatvės irPramonės prospekto sankryžosrekonstrukcijos darbus.Darbų atlikimo terminas – nuo2010 m. kovo iki lapkričio mėnesio.S•ŽModernizavimą turi skatinti ir daugiabučių administratoriaiAplinkos ministras Gediminas Kazlauskas susitiko su daugiabučius namus administruojančių įmoniųasociacijų vadovais. Tartasi, kaip administratoriai galėtų prisidėti skatinant žmones dalyvauti naujojojemodernizavimo programoje, pranešė Aplinkos ministerija.Užsisakius 5 laikraščio egzempliorius,dovanojame „Lietuvos architektūros almanachą“(pardavimo kaina 29,80 Lt) ir Romualdo Kučinsko knygą„Architektūrinės paraštės“ (pardavimo kaina 17,60 Lt).Užsisakius 10 laikraščio egzempliorių,dovanojame du „Lietuvos architektūros almanachus“(pardavimo kaina 29,80 Lt) ir Romualdo Kučinsko knygą„Architektūrinės paraštės“ (pardavimo kaina 17,60 Lt).Įmonė / Vardas, pavardėAdresasPašto indeksas17-oji statybos ir remonto parodaBalandžio 14–17 d. Lietuvos parodų centras LITEXPO„Statybų žinių“ trejų metų sukakties progaskelbiama prenumeratos akcijaLaikraščio2010 metųprenumerataMetams Kaina Galutinė kaina1 vnt. 70 Lt 70 Lt5 vnt. 350 Lt 310 Lt10 vnt. 700 Lt 600 Lt20 vnt. 1400 Lt 1100 Lt50 vnt. 3500 Lt 2200 LtE. paštasTelefonasEgzempliorių skaičiusStatybų verslo žinios profesionalamsUžpildytą kuponą su mokėjimo kvito kopija siųsti adresu: UAB „FARBA VITA“. Švitrigailos g. 11F, Vilnius. Tel. (8 5) 269 1238, faksas (8 5) 260 8243Įmonės kodas 302427993, e. p. prenumerata@farbavita.lt, a. s. LT707300010117803744, AB „Swedbank“AKTUALIJOSSusitikime su G. Kazlausku ir min-lėšisterijos specialistais dalyvavo Būsto pinigus, kurie prireikus bus panaudotikaupimas. Kad gyventojai kauptųvaldymo ir priežiūros rūmų prezidentasJuozas Antanaitis, Nacionalinės timi ir einate“, – teigė pašnekovai.namo remontui. Džiugu, kad ta kryp-pastatų administratorių bei asociacijos„Lietuvos butų ūkis“ vadovai. istratoriams būtini mokymai: kadJ. Antanaičio teigimu, admin-Aplinkos ministro teigimu, jie žinotų ir išmanytų visus naujosiosdaugiabučių modernizavimosiekiant skatinti žmones renovuotibūstą į šį procesą būtina įtraukti ir programos niuansus, o vėliau šiasdaugiabučių administratorius. „Jūs žinias suprantama kalba perduotųneturite būti pasyvūs stebėtojai, daugiabučių gyventojams.turite būti suinteresuota pusė, nes Be to, pasak J. Antanaičio, Būstoesate viena iš svarbiausių grandžių. valdymo ir priežiūros rūmai nusiuntėSakykite, ko reikėtų, kad taptumėte paklausimus savo nariams bei gavoaktyviais programos šalininkais“, – atsakymus su jų pageidavimais. Šikalbėjo G. Kazlauskas.informacija perduota ministerijosNacionalinės pastatųspecialistams.administratorių asociacijos atstovų Aplinkos ministras ragino administratoriusbūti aktyviems: eiti ir kalbėtisteigimu, skatinti visų pirma reikiagyventojus. Administratoriai, pasak su žmonėmis, aiškinti jiems apie renovacijosnaudą, supažindinti su privalu-jų, bet kokiu atveju suinteresuotidaugiabučių renovacija. „Vienintelis mais, įdiegtais saugikliais ir pan.dalykas, ko reikėtų, – privalomasis G. Kazlauskas užtikrino, jog programosviešinimui lėšų bus skirta.Svečiai patikinti, jog prireikus busaprūpinti informacija, bus kviečiamidalyvauti seminaruose, renginiuose,mokymuose.Naujoji daugiabučių namų atnaujinimoprograma – tai patikimas irefektyvus būdas, padedantis kiekvienamdaugiabučio namo gyventojuiatlikti savo pareigą – pasirūpintiturimu turtu. Senos statybos namųatnaujinimas dėl jų techninės būklėsyra neišvengiamas, o programasuteikia gyventojams galimybęužsitikrinti paramą būsto atnaujinimodarbams.Būsto atnaujinimas kiekvienamgyventojui leidžia sumažinti šildymoišlaidas, suteikia naują gyvenimokokybę ir komfortą bei pakelia turimoturto vertę.Dovanų kiekisribotasS•Ž9