Techninė priežiūra – užsakovų akys ir ausys, kuriomis jie ... - Statyk.eu

32 AKTUALIJOSNr. 3 (43) 2010 m. kovas-balandisNr. 3 (43) 2010 m. kovas-balandisASOCIACIJOSE33INVEGA paskelbė konkursą išdalyti50 mln. Lt labai mažoms paskolomsUAB „Investicijų ir verslo garantijos“(INVEGA), atliekanti Verslumoskatinimo fondo valdytojo funkcijas,kovo 31 d. paskelbė atvirą konkursąfinansiniam tarpininkui atrinkti, kuristeiks labai mažas paskolos smulki-PROJEKTUOJA IR MONTUOJA:• pastatųvidaus elektros sistemas;• išorės elektros energijos tiekimo linijas iki 10 kV;• pastatųinžineriniųsistem ų (oro šildymo,vėdinimo, kondicionavimo) automatiką;• kompiuterinius-telefoninius tinklus;• priešgaisrines sistemas.?ATLIEKA:• autorinę priežiūrą;• atestuotus sumontuotųsistemųelektrofizinius matavimus.www.fiatlux.lt??oms verslo įmonėms, socialinėmsįmonėms, fiziniams asmenims, ketinantiemspradėti ir/ar plėtoti savoverslą. Atviras konkursas atliekamaselektroninėmis priemonėmis, naudojantiscentrine viešųjų pirkimų informacinesistema (CVP IS). Potencialūsfinansiniai tarpininkai, naudodamiesiCVP IS priemonėmis, pasiūlymus turipateikti iki 2010 m. gegužės 14 d.10 val. Skelbimas apie viešąjį pirkimąišspausdintas „Valstybės žinių“ priede„Informaciniai pranešimai“ (2010-03-31 Nr. 23).Viešojo pirkimo procedūrų metuatrinktas finansinis tarpininkas teiksiki 86 tūkst. litų kreditus. Labaimažos paskolos bus derinamos sukonsultacijomis ir mokymais, kuriuosnemokamai organizuos atvirąkonkursą laimėjęs finansinis tarpininkas.Labai mažų paskolų teikimasper Verslumo skatinimo fondą yravykdomas iš 2007–2013 m. EuroposSąjungos struktūrinių fondų lėšųir įgyvendina finansų inžinerijospriemonę „Verslumo skatinimas“pagal Žmogiškųjų išteklių plėtrosveiksmų programos pirmojo prioriteto„Kokybiškas užimtumas ir socialinėaprėptis“ pirmąjį uždavinį „Didintidienosparodojedarbuotojų ir įmonių prisitaikymąprie rinkos poreikių“.Pagrindinis ES struktūrinės paramospanaudojimo tikslas – sparčiaigerinti sąlygas investuoti, dirbti irgyventi Lietuvoje, kad ūkio augimoteikiama nauda pasiektų visus Lietuvosgyventojus. Žmogiškųjų ištekliųplėtros veiksmų programa skirtapritraukti ir išlaikyti žmones darborinkoje, skatinti aktyvesnį mokymąsivisą gyvenimą, plėtoti aukščiausioskvalifikacijos darbo jėgą ir tobulintiviešąjį administravimą. Programafinansuojama iš Europos socialiniofondo.Trišalė finansavimo sutartis tarpLR finansų ministerijos, LR socialinėsapsaugos ir darbo ministerijos irUAB „Investicijų ir verslo garantijos“(INVEGA) dėl Verslumo skatinimofondo įsteigimo pasirašyta 2009 m.gruodžio 30 dINVEGA inf.Š. m. balandžio 15-17 dienomis „Litexpo“ parodų centre„Statyk!“ ir „Statybų žinių“ stende rengiamos“Klausk specialisto” dienos:Balandžio 15 d. (ketvirtadien) ir 16 d. (penktadienį)13-15 val. statinių konstrukcijų apšiltinimo klausimais konsultuosdr. Česlovas Ignatavičius (VGTU Statybos technologijos ir vadybos mokslo laboratorija).Balandžio 17 d. (šeštadienį)11-13 val. parodos lankytojai galės pateikti klausimusvyr. redaktorei Danutei Ramoškevičiūtei į žurnalo rubriką „Klausk specialisto“.Laikraštis Lietuvos statybininkamsMetai, paženklinti praradimais ir atradimaisDalia BARDAUSKIENĖ,Lietuvos nekilnojamojo turto plėtrosasociacijos direktorėŠiemet skaičiuosime šeštuosius asociacijosveiklos metus, rinksime naująvaldybą, prezidentą. Organizacija kūrėsisu didžiuliu entuziazmu ir optimizmu,bet veiklos penkmetį praėjusiais metaispažymėjome labai neramioje aplinkoje.Bendroji situacija pasaulyje ir valstybėje,ekonominis nuosmukis ir finansų krizėlėmė, kad šiandien narių turime mažiau,o bedarbystė mūsų sektoriuje pasiekėaukščiausią tašką. Žvelgdami į ateitį,matome dar keletą įtemptų metų, kuriespręs daugiau išlikimo nei pakilimouždavinius, stovėsime pasirinkimųkryžkelėje. Ir nors daug vilčių buvonukreipta į valstybės pastangas skatintiekonomiką, realybėje jos dar netapotuo lauktu postūmiu, varikliu.Sakoma, kad krizė – tai ir naujos, darneatrastos galimybės, todėl asociacija irtoliau kryptingai dirbo nariams aktualiaisklausimais, tapo savotiška sala, kuriojegalima atvirai ir atsakingai diskutuoti,tartis, dėlioti ateities gaires. Norėčiaupadėkoti mūsų darbo grupių vadovamsir nariams, kurie ir per sunkmetį suprato,kaip svarbu prisidėti prie bendrųjų asociacijosveiklų, nors kiekvienam jo įmonėsišlikimo klausimai buvo ir yra svarbiausi.Pagrindiniai klausimai, kuriais darbavosiLNTPA darbo grupės, apėmė versloir investicinės aplinkos gerinimo priemones:teritorijų planavimą ir statybųnormavimą, viešą ir privačią partnerystę,turto vertinimo ir mokesčių, klausimus,prieinamo būsto problematiką.Kalbant apie visai šaliai svarbiaspermainas teritorijų planavime, matau,kad jos yra žinomos, dauguma iš jųyra Vyriausybės veiklos programoje,tačiau įgyvendinimas smarkiai vėluoja.Mūsų organizacijos indėlį matau, kadpriimtos antikrizinės TPĮ pataisos, kuriossudaro galimybes tam tikrais atvejaisnerengti detaliųjų planų, o detaliųjųplanų tvirtinimas pavestas administratoriams,ir t. t. Laukiame planavimonormų ir kitų poįstatyminių aktų, kurieleis įstatymo pataisas įgyvendinti.Aktyviai dalyvaujame kuriant naująTPĮ koncepciją, kurią artimiausiu metutvirtins Vyriausybė. Sulaukėme teigiamosprendimo dėl nedidelių būstų, kurie,remiantis mūsų tyrimais, turės paklausą,ypač dabartinėje situacijoje. Norsbuvo jaučiamas tam tikras valstybiniųinstitucijų vilkinimas, dialogas ir supratimasbuvo rastas, nugalėjo žmogausgalimybė rinktis ir ekonominė logika.Taip pat tikimės, kad artimiausiu metudienos šviesą išvys Gyvenamųjų vietoviųviešosios infrastruktūros plėtrosįstatymo koncepcija, kuri parengta irlaukia politikų dėmesio.Manome, kad artimiausius metusvalstybės ekonomiką paskatins ir verslui(projektuotojams, plėtotojams, statytojams)padės išlikti tiktai tikslinės investicijosį viešąją infrastruktūrą ir viešojobei privataus sektorių partnerystė.Artimiausius metus partnerystė turėtųtapti prioritetine sritimi siekiantįgyvendinti viešosios infrastruktūrosprojektus, kurie labai reikalingi visuomenei– darželiai, mokyklos, viešosioserdvės miestiečių poreikiams. Reikiapripažinti, kad mūsų valstybė nėrapajėgi viena realizuoti tokius projektus,o verslas gali ir pasirengęs tokiambendradarbiavimui. Atkreipsiu dėmesį,kad asociacija buvo viena iš pirmųjų,kuri inicijavo platesnes viešas diskusijasdėl VPP (viešojo ir privataus sektoriųpartnerystė) projektų plėtojimo, organizavopirmąją viešą VPP mugę,kurios metu pristatyti plėtotojų siūlomiobjektai (pvz., Bendruomenės veiklosnamai, Vilniaus geležinkelio stotiesaikštės rekonstrukcija, požeminė perėjasu prekybinėmis patalpomis prie „Ozo“prekybos centro ir kiti). Ir toliau aktyviaidalyvausime VPP procese, sieksime greitesnioir paprastesnio jo įgyvendinimo.Iš Vyriausybės laukiame pažadėtųbandomųjų projektų, kurie jau turėjoprasidėti šių metų pradžioje.LNTPA aktyviai dalyvauja įvairiosedarbo grupėse, sudarytose prie Ūkioministerijos, Aplinkos ministerijos,Švietimo ministerijos ir Vyriausybės.Palaikome profesionalius santykius suVilniaus Gedimino technikos universitetu,Kauno technologijos universitetu.Periodiškai, viešai susitinkamesu Vilniaus miesto valdžia ir stengiamėsne tik išdėstyti opius klausimus, bet irsiūlome sprendimus. Tenka apgailestauti,kad ne visi klausimai pasiekiapolitikų protus ir širdis. Tai pažymėtinair apie parkavimo klausimus, ir NTmokestį už pastatytą, įregistruotą, betneparduotą būstą. Nors pripažįstama,kad šio mokesčio taikymas yra teisinisnelogiškumas, o savivaldybių tarybosturi teisę šio mokesčio neįvesti (iki šioljis ir nebuvo renkamas), ekonominiai irsocialiniai argumentai – išsaugoti darbovietas, kurios į biudžetą generuotųdaugiau GPM, mažesnės išmokos be-darbiams ir kiti – kol kas pralaimi. Betgera žinia, kad Finansų ministerija rengianaują Nekilnojamojo turto mokesčioįstatymo redakciją, kurioje minėtonelogiškumo nebeliks.Pažymėčiau, kad asociacijos iniciatyvosnėra nukreiptos tik į vieno verslosektoriaus aplinkos gerinimą. Asociacijossiūlymai ir iniciatyvos išspręstų ne vienąvisuomenei aktualų klausimą – nuo nuomojamomunicipalinio būsto trūkumoiki viešosios infrastruktūros, aiškios irsubalansuotos urbanistinės politikos.Pastarajam uždaviniui tinkamai pristatytivisuomenėje inicijavome pirmąjį Lietuvosurbanistinį forumą, kuris jau tapo gražiatradicija. Darnios plėtros idėjų sklaidaisėkmingai tarnauja Darnios plėtrosakademija. Jos dėka kartu su partneriaisorganizuojame geriausių metų objektųkonkursą ir apdovanojimą „Už darniąplėtrą“, organizuojame apvalius stalus,temines išvykas. Švietėjiška, visuomenėsinformavimo veikla labai svarbi asociacijosdalis ir užima deramą vietą.Vienas iš pavyzdžių – „Verslo forumas“,apjungęs didžiulį būrį visuomeniniųorganizacijų iš įvairių sričių ir sektoriųir įrodęs, kad norint galima jungtis dėlbendrų vertybių ir kartu joms atstovauti.Praėjusiais metais asociacija paskatinoglaudesnį bendradarbiavimą su Latvijosir Estijos nekilnojamojo turto plėtrosasociacijomis, pasirašytas bendradarbiavimomemorandumas, o gegužėsmėnesį įvyks bendras trijų Baltijos šaliųnekilnojamojo turto plėtros asociacijųforumas. Plėsdami tarptautinę veiklą,sėkmingai naudojamės ir įgyvendinameES finansuojamus bendruosius irprofesinius mokymus savo nariams.Sunkmečiu tai svarus indėlis į bendroviųmokymų programas, į darbuotojų kvalifikacijoskėlimą.Manau, kad mūsų asociacijos buvimasyra didžiulė vertybė ir verslui, irvisuomenei. Sukurta aktyvių ir darbščiųžmonių, kurie suvokė, kad nekilnojamojoturto plėtros poreikis Lietuvojeyra didelis, tačiau jo realizavimaspriklauso nuo mūsų miestų, miestelių irviso krašto darnios plėtros. Šiandienossituacijoje svarbu nepamesti šios krypties,ilgalaikės asociacijos vizijos: darniplėtra – nekilnojamojo turto rinkosateitis. Ir nors plėtotojo profesija atsiradoneseniai, kartu su Nepriklausomybešvenčiame šio termino dvidešimtmetį,o profesionalių įmonių turime darnedaug, tikiu, kad Lietuvos nekilnojamojoturto plėtotojai rado vietą,nes jų dėka šiuolaikiniai verslo, būsto,prekybos, logistikos centrai pagražinomūsų aplinką, gyvenimo kokybę iržmogiškus santykius, pamažu keičiapožiūrį į atsakingą plėtros verslą.LNTPA nuotr.TRUMPAIBendradarbiavimomemorandumasKovo mėnesį Rygojebendradarbiavimą parašais patvirtinoLietuvos nekilnojamojoturto plėtros asociacijos (LNTPA)prezidentas Robertas Dargis,Lietuvos nekilnojamojo turtoagentūrų asociacijos (LNTAA) prezidentasVytas Zabilius, Latvijosnekilnojamojo turto asociacijosprezidentas Edgars Šins, Estijosnekilnojamojo turto bendroviųasociacijos viceprezidentasJaanus Laugus ir Estijos nekilnojamojoturto brokerių rūmų prezidentasAndrus Soonsein. Numatytosbendradarbiavimo sritysapims rinkos tyrimus, keitimąsiinformacija, produktų, paslaugų,mokymų mainus, verslo beimokomąsias keliones, profesinėsetikos klausimus, bendrus Baltijosregiono renginius ir kt.Rygoje vykusiame susitikimeNT asociacijų vadovai diskutavoaktualiais sektoriui klausimais,apsikeitė informacija apie padėtįkiekvienoje iš šalių, aptarėnaujas galimybes. Latvijos atstovasEdgars Šins, kalbėdamasapie susitikimo tikslą, pabrėžė,kad glaudesnis tarptautinisbendradarbiavimas, patirties,informacijos, žinių integracijayra neišvengiama būtinybė. Jisatkreipė dėmesį į poreikį kartuįvertinti praeities pamokas irpasiruošti naujam etapui, naujamekonomikos pakilimui.Susitikimo dalyviai pripažino,kad nevaldomos investicijos įnekilnojamąjį turtą turi neigiamųpasekmių, tačiau siekiantišvengti praeities klaidų būtinosatitinkamos reformos ir valstybiųlygmenyje. LNTPA prezidentasRobertas Dargis atkreipė visųdėmesį į tokius svarbius darniosplėtros klausimus kaip žemėspaėmimas visuomenės poreikiams,biurokratinės teritorijųplanavimo procedūros, efektyvusvaldymas, socialinės ir inžinerinėsinfrastruktūros plėtros klausimai,klimato kaita, nuolat senkantys irbrangstantys energetiniai ištekliaibei kiti. Jo teigimu, neišsprendusšių klausimų, nekilnojamojo turtoplėtotojai ir toliau susidurs subiurokratinėmis kliūtimis, o darniplėtra tebeliks gražia vizija irsiekiamybe. Jo nuomone, turimesusitarti, kokius norime turėtimiestus ir miestelius, kokie mūsųplėtros prioritetai respublikiniu,regioniniu ir vietiniu lygiu.LNTPA inf.17-oji statybos ir remonto parodaBalandžio 14–17 d. Lietuvos parodų centras LITEXPO17-oji statybos ir remonto parodaBalandžio 14–17 d. Lietuvos parodų centras LITEXPO