Nr. 2 - Ekonomika.lt

Nr. 2.2010 m. spalio 11–17 d.Nekilnojamasis turtas1511,1Tiek procentų apklaustų gyventojųteigė norintys keisti butą ar namą įmažesnio ploto ar ekonomiškesniošildymo būstą%»„Matyt, apsipratę su prastesne ekonomine situacija žmonėsdabartinių būsto kainų nebelaiko ypač kritusiomis“, – „NordeaBank Lietuva“ mažmeninės bankininkystės departamentovadovas Jaunius Marinskas.Daugiau gyventojųplanuoja pirkti būstą■Per artimiausius metusįsigyti būstą ketina apie27,6 tūkst. Lietuvos namųūkių arba maždaug 3 proc.šalies gyventojų.Tokius duomenis parodė„Nordea Bank Lietuva“ užsakymu„Spinter tyrimų“ atliktašalies gyventojų apklausa.Pernai panašiu metu atliktaanalogiška apklausa parodė,kad būstą ketino įsigyti apie18 tūkst. (maždaug 2 proc.)gyventojų.Šiais metais apklaustiejiatsakė, kad pirktų būstą, nesneturi nuosavo – tokią priežastįnurodė 56 proc. tyrimodalyvių. Ketvirtadalis – 26proc. – ketinančių pirkti norėtųpagerinti gyvenimo sąlygas.Tik apie 15 proc. būstą vertintųkaip investiciją (pirktų, kadgalėtų išnuomoti). Palygintisu pernai metų duomenimis,dauguma gyventojų ketinoįsigyti būstą dėl to, kad matėlabai smukusias jo kainas. Net90 proc. tuomet kaip pagrindinępirkimo priežastį nurodėpalankią būstui įsigyti kainųsituaciją nekilnojamojo turtorinkoje.M. Barthas tiki, kad ekonomikos situacija Lietuvoje– palanki investuoti. Ruslano Kondratjevo nuotr.ANA Vengrovskajaana.vengrovskaja@ekonomika.ltĮ Lietuvą žengia dar vienastambi tarptautinė kompanija.85 šalyse 800 tūkst.klientų aptarnaujantis novatoriškųdarbo vietų nuomostinklas „Regus“ įsikūrė sostinėscentre, Vilniaus gatvėje.„Regus“ viceprezidentas Vokietijai,Skandinavijai ir Baltijosšalims Michaelas Barthastiki, kad atsigaunantiekonomika ir vyriausybėsparama paskatins dar daugiautarptautinių bendroviųįsikurti Lietuvoje.?Dėl ko nusprendėte investuotiLietuvoje, Vilniuje?Baltijos regioną įvardijamekaip vieną iš vietų, kuriosenorime plėstis. Pernaiįkūrėme verslo centrą Estijoje,tad kitas logiškas žingsnis– Vilnius. Norime turėtibent po vieną verslo centrąvisose trijose Baltijos šalyse.Kai žengiame į naują rinką,siekiame surasti geriausiąvietą mieste, o Vilniuje radomefantastišką pastatą irdalyvavome puikiame pokalbyjesu jo savininku. Po pokalbiopriėjome prie išvados,kad norime čia įsikurti.?Ar manote, kad atsižvelgus įekonomikos situaciją, dabaryra tinkamas metas tokiam versluiplėstis?Be abejonės. Mūsų tarptautiniaiklientai jau vykstaį Lietuvą, taip pat deramėssu šalies įmonėmis. Žinoma,kol kas dar jaučiame krizėspasekmes, tačiau manau,kad Lietuva jau grįžta į vėžes.Vakar buvau susitikęs su keliaispotencialiais klientais.Po pokalbio su jais nutarėme,kad Lietuvoje verslo perspektyvospuikios. Niekada negaližinoti, ar jau tinkamas metas,Investuoti Lietuvoje –tinkamiausias metasTarptautinės biurų nuomos kompanijos „Regus“viceprezidentas teigia, kad šiuo metu mūsų šalyjeyra tinkamiausias metas investuoti.tad visada yra rizika. Kitavertus, be rizikos neįdomu.?Kokias kompanijas matote įsikuriančiasšiame verslo centre?Jau pasirašėme kelias sutartis.Visos kompanijos kolkas iš užsienio – Ispanijos,Serbijos ir kitų šalių. Tuo patmetu, kai čia pradėjome veiklą,Vilnių pristatėme visampasauliui. Tad normalu, kadkol kas visi klientai yra tarptautiniai,tačiau manau, kadateityje bus geras mišinys išLietuvos ir užsienio įmonių.Bet iš pradžių centras bus labiautarptautinis – matau čiaįsikuriančias programinėsįrangos, mokesčių, teisinespaslaugas teikiančias kompanijasir t. t.?Kodėl įmonė turėtų rinktisdirbti šiame centre, kuo jūspranašesni už kitus?Suktas klausimas! Mūsųklientai klausia to paties.Pirmiausia reikėtų pamatytipatį verslo centrą ir kaipjis įrengtas. Siūlome labailanksčias nuomos sąlygas– galite dirbti tik valandą,dieną, mėnesį, metus aramžinai. Išsinuomoti biurągalima vienam, dviem, dešimčiai,dvidešimčiai žmonių.Patalpas vėliau galimapakeisti – sumažinti ar padidinti,naudotis susitikimųkambariais, rengti vaizdokonferencijas. Centre yra„Regus“ centras Vilniuje siūlo visiškai įrengtas patalpas. Ruslano Kondratjevo nuotr.viskas, ko reikia – telefonųsistema, internetas, baldai,kompiuteriai bei administracijosdarbuotojai.Turime naują paslaugą– verslo klasės laukiamąjį,kuris labai patogus nuolatkeliaujantiems žmonėms.Mūsų klientai galės, pavyzdžiui,pusvalandžiui užeitiir dirbti ar išgerti kavos– tai padaryti galima bet kuriameiš mūsų verslo centrų500 miestų.?„Regus“ dirba 85 šalyse. Kaipekonomikos krizė paveikė kompanijosverslą?Negaliu sakyti, kad visiškainepaveikė. Žmonės atsakingiaupriima sprendimusdėl biuro nuomos, tačiau tuopat metu stengiasi neįsipareigotisudarydami ilgalaikesnuomos sutartis, o tai mumspalanku, nes teikiame lanksčiuspasiūlymus. Negaliuvienareikšmiškai teigti, kadpasipelnėme iš ekonomikoskrizės, tačiau naudą tikraipajutome.Žinoma, klientams daromasspaudimas dėl kainų,bet mes siūlome patrauklųmodelį, galbūt šiek tiek rizikingą.Visada galėtų būtigeriau, palyginti su puikiais2008 metais, situacija mūsųkompanijoje nėra tokia patgera, tačiau padėtis nebloga.Galų gale ar investuotume,jei būtų blogai?FAKTAI••Naujasis centras Vilniujeužima 1150 kvadratinių metrųplotą.••Centre įkurtos daugiau nei105 darbo vietos.••„Regus“ kompanija verslocentrus turi 500 miestų, 85šalyse.»Negaliuvienareikšmiškaiteigti, kadpasipelnėme išekonomikos krizės,tačiau naudą tikraipajutomePerduodami „Vilniaus vartai“■Vilniaus apygardos teismasleido bankui išieškoti190 mln. litų (beveik 55mln. eurų) skolą išverslininkoLaimučio Pinkevičiusvaldomos „Ranga IV investicijos“bendrovės.Kreditoriams perduoti Vilniauscentre esančio prabangiųparduotuvių komplekso„Vilniaus vartai“ pastatai,baldai, interjero detalės ir prabangūsdrabužiai.■Finansų ministerija siūlogyventojų pajamų mokesčioįstatymo pataisas, pagalkurias nemokant mokesčiųbūstą bus galima parduotitik tuomet, jei jo savininkasnesikeitė penkerius metus.Pataisose siūloma nuo 3 iki5 metų pailginti terminą, nuokurio neskaičiuojamas pajamųPrašymą išieškoti skolą išbendrovės „Ranga IV investicijos“teismui pateikė „Parexbanka“ (25,8 mln. eurų) ir „Parexbankas“ (29 mln. eurų).Teismo nutartimi taip patbuvo leista priverstinai parduoti„Ranga IV investicijos“priklausančias automobilių stovėjimoaikšteles, parduotuves,administracines, komercinesir prekybos patalpas, butus,kavinę ir restoraną bei naktinįklubą „Pacha“.„Vilniaus vartų“ turtas perduodamas kreditoriams. Eltos nuotr.Siūlomos pataisosmokestis. Jeigu savininkas nenorimokėti pajamų mokesčio,turėtų parduoti nekilnojamąjįturtą, kuris jam priklausė 5metus.Pasak Finansų ministerijos,dabar galiojantis trejų metųterminas yra per trumpas irskatina siekti naudotis lengvatanet ir tada, kai asmuoužsiima komercine veikla.Dabartine lengvata galimai piktnaudžiaujama. Fotodienos nuotr.