Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi - Birzgales pagasts
Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi - Birzgales pagasts
Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi - Birzgales pagasts
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
B I R Z G A L E S P A G A S T A T E RITORIJAS PLĀNOJUMS A R 2009.GADA GROZĪJUMIEM<br />
III. DAĻA 1. SĒJUMS TERITORIJAS IZMANTOŠANAS UN APBŪVES NOTEIKUMI<br />
PRIEKŠVĀRDS<br />
<strong>Birzgales</strong> pagasta teritorija izmantošanas <strong>un</strong> apbūves <strong>noteikumi</strong> ir <strong>Birzgales</strong> pagasta teritorijas<br />
plānojuma ar 2009.gada grozījumiem sastāvdaļa <strong>un</strong> izdoti kā <strong>Birzgales</strong> pagasta padomes (turpmāk tekstā<br />
padomes) saistošie <strong>noteikumi</strong> kopā ar teritorijas plānojuma grafisko daļu. <strong>Birzgales</strong> pagasta teritorijas<br />
izmantošanas <strong>un</strong> apbūves <strong>noteikumi</strong> ietver prasības zemes vienībām vai to daļām <strong>un</strong> to apbūvei, kā arī<br />
katras teritorijas daļas (ar noteiktu atšķirīgu plānoto /atļauto/ izmantošanu) labiekārtojumam (MKN Nr.883,<br />
3.2. p.) <strong>un</strong> izmantošanai. <strong>Birzgales</strong> pagasta (turpmāk tekstā pagasta) teritorijas izmantošanas <strong>un</strong> apbūves<br />
<strong>noteikumi</strong> sastāv no trim daļām: kopējie teritorijas izmantošanas <strong>un</strong> apbūves <strong>noteikumi</strong>; teritorijas plānotās<br />
(atļautās) izmantošanas <strong>noteikumi</strong> <strong>un</strong> aizsargjoslas..<br />
<strong>Birzgales</strong> pagasta padomes 30.04.2009. saistošo noteikumu Nr.5. “<strong>Birzgales</strong> pagasta teritorijas<br />
plānojuma ar 2009.gada grozījumiem grafiskā daļa, teritorijas izmantošanas <strong>un</strong> apbūves <strong>noteikumi</strong>” vietā<br />
lietots saīsinājums „Noteikumi” vai lieto BPTIAN.<br />
<strong>Teritorijas</strong> izmantošanas <strong>un</strong> apbūves <strong>noteikumi</strong> ietver prasības būvniecības dalībnieku, nekustamā<br />
īpašuma - zemes vienības vai ēku <strong>un</strong> būvju, īpašnieku vai lietotāju, būvniecības procesa dalībnieku tiesības<br />
<strong>un</strong> pienākumus attiecībā uz zemes vienības <strong>un</strong> ar to saistīto ēku <strong>un</strong> būvju izmantošanas iespējām <strong>un</strong><br />
nosacījumiem būvniecībai.<br />
Noteikumi (būv<strong>noteikumi</strong>) ir juridiski noformulētas prasības zemes vienībām <strong>un</strong> ar to saistītām<br />
ēkām <strong>un</strong> būvēm, saskaņā ar teritorijas plānojuma grafisko daļu, <strong>un</strong> ir saistoši visiem zemes gabalu<br />
īpašniekiem vai lietotājiem <strong>un</strong> būvniecības procesa dalībniekiem.<br />
Prasības teritorijas plānotām /atļautām/ izmantošanām noteiktas gan apbūvētām gan neapbūvētām<br />
teritorijām - dabas teritorijām, gan apdzīvotām vietām - ciemos, gan ārpus apdzīvotām vietām - lauku<br />
apvidū tai skaitā viensētās.<br />
“Noteikumi” sniedz arī priekšlikumus nekustamā īpašuma lietošanas mērķu (turpmāk NĪLM)<br />
noteikšanai.<br />
Gandrīz ikviens zemes izmantošanas veids pieļauj lielākas vai mazākas ēkas vai citas būves<br />
atrašanos uz zemes vienības. Tādēļ zemes izmantošanas tiesības, galvenokārt, ir būvtiesības, kas nosaka<br />
kādam mērķim, kur, kā <strong>un</strong> ko ir tiesības būvēt, tas ir, kādi šai apbūvei ir <strong>noteikumi</strong> konkrētajā teritorijā.<br />
<strong>Teritorijas</strong> izmantošanas <strong>noteikumi</strong> nosaka prasības atsevišķu zonējumu teritorijām, kas attēlotas<br />
grafiskajā daļā atšķirīgos toņos vai citiem grafiskiem paņēmieniem gan apbūves teritorijām, gan dabas<br />
teritorijām, kur apbūve nav primārā izmantošana, gan arī speciālās izmantošanas teritorijām <strong>un</strong><br />
aizsargjoslām.<br />
<strong>Teritorijas</strong> plānojums izstrādāts pamatojoties uz likuma “Par pašvaldībām” 43. pantu, kas nosaka,<br />
ka pašvaldība ir tiesīga izdot saistošus noteikumus par pagasta teritorijas apbūvi, paredzot administratīvo<br />
atbildību par to pārkāpšanu, ja tas nav paredzēts likumos.<br />
SIA „NAGLA IF”Grīvas prospekts 4-17, Ogre BIRZGALES P A G A S T A P A D O M E 5
Change language