Pārskats 4-daļa. Gala redakcija - Grupa93
Pārskats 4-daļa. Gala redakcija - Grupa93
Pārskats 4-daļa. Gala redakcija - Grupa93
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Nr.p.k. Vieta, adrese / Ierosinājums Komentārs<br />
ostas zonējums netiek mainīts.<br />
11. Vikingu ielā 35<br />
SIA BLP īpašumi atkārtoti lūdz Jūrmalas pilsētas domi pārskatīt esošās sabiedriskās apspriešanas ietvaros SIA<br />
BLP īpašumi piederošam zemesgabalam Vikingu ielā 35, Jūrmalā atļauto teritorijas izmantošanu, kura pašreizējā<br />
redakcijā ir iezīmēta kā JD2 (Jaukta darījumu teritorija) savukārt SIA BLP īpašumi lūgums ir izmainīt un iezīmēt<br />
šo teritoriju kā JDz (Jaukta dzīvojamās apbūves teritorija).<br />
Argumentējot SIA BLP īpašumi lūgumu, vēlreiz vēlamies izskaidrot, ka esošajā Jūrmalas pilsētas teritoriālā<br />
plānojumā, kas vēljoprojām ir spēkā, SIA BLP īpašumi nekustamais īpašums Jūrmalā, Vikingu iela 35 atrodas<br />
zem Jauktas darījumu, atpūtas un dzīvojamās teritorijas kur saskaņā ar pašreizējiem apbūves noteikumiem ir<br />
iespēju attīstīt gan sabiedriska rakstura ēkas un būves, gan dzīvojama rakstura ēkas un būves.<br />
Savukārt Jūrmalas pilsētas teritoriālā plānojuma 2 redakcijā SIA BLP īpašumi piederošam nekustamam<br />
īpašumam ir noteikts teritorijas izmantošanas mērķis - Jauktas darījumu apbūves teritorija (2JD); Jauktas<br />
darījuma apbūves teritorija ir noteikta sekojoša atļautā izmantošana:<br />
izglītības pakalpojumu objekts;<br />
kultūras objekts;<br />
kūrorta objekts;<br />
veselības aprūpes objekts;<br />
sociālo pakalpojumu objekts;<br />
pārvaldes objekts. Ņemot vērā to, ka uz doto brīdi spēkā esošais teritorijas plānojums SIA BLP īpašumi<br />
piederošiem nekustamam īpašumam Jūrmalā, Vikingu iela 35 paredz daudz plašāku izmantošanas un<br />
attīstības iespējas, pēc kurām mēs esam vadījušie plānojot projekta attīstību mēs lūdzam pamatoti mainīt<br />
esošo teritorijas izmantošanas mērķi nekustamam īpašumam Jūrmalā. Vikingu iela 35 uz JDz (Jaukta<br />
dzīvojamās apbūves teritorija).<br />
SIA BLP īpašumi pamatojums ir sekojošs:<br />
kopumā uzņēmums redz, ka šo nekustamo īpašumu var attīstīt gan kā sabiedriska rakstura objektu gan kā<br />
dzīvojamā rakstura objektu;<br />
ja nākotnē kopumā šī teritorija attīstās tikai kā dzīvojamā apbūve ir jāatstāj iespēja objektā Jūrmalā, Vikingu<br />
iela 35 attīstīt savrupmāju apbūvi;<br />
tas ko SIA BLP īpašumi viennozīmīgi neredz, ka šīs abas teritorijas varētu attīstīties kā sabiedriska rakstura<br />
objekti, kas domāti masu pasākumu organizēšanai, kultūras pasākumu organizēšanai utm, jo apkārt abiem<br />
īpašumiem ir tikai un vienīgi dzīvojamā apbūve, kuru īpašnieki noteikti iebildīs pret šādu objektu būvniecību jo tas<br />
būtiski traucēs esošo teritorijas apbūvi. Otrs arguments ir tas, ka nav nepieciešamās infrastruktūras ]ai šādās<br />
nozīmes objektus attīstītu (stāvvietas, sabiedriskā transporta intensitāte utm).<br />
Mūsuprāt augstākminētie argumenti, kas izriet no reālās situācijas analīzes&iespējām ir pietiekoši lai mainītu SIA<br />
BLP īpašumi piederošam nekustamam īpašumam Jūrmalā, Vikingu iela 35 teritorijas atļauto izmantošanu uz JDz<br />
(Jaukta dzīvojamās apbūves teritorija).<br />
Risinājums netiek mainīts.<br />
Jūrmalas pilsēta, ir ieinteresēta<br />
perspektīvā veicināt darījumu<br />
funkcijas attīstību, ņemot vērā<br />
Buļļuciema pilsētbūvniecisko<br />
struktūru, nepieciešamību pēc<br />
pakalpojumu objektiem<br />
atvēlētām teritorijām un īpašuma<br />
vēsturisko izmantošanas veidu,<br />
kas nav bijis saistīts ar<br />
dzīvojamo funkciju.<br />
Risinājums nepasliktina iespējas<br />
īpašniekam attīstīt teritoriju<br />
atbilstoši esošā teritorijas<br />
plānojuma prasībām, jo uzsākto<br />
detālplānojumu izstrādātājs ir<br />
tiesīgs beigt saskaņā ar<br />
izsniegto darba uzdevumu.<br />
26
Change language