10 years - be.passive

Zowel opdrachtgevers als opdrachtnemers staan
voor grote uitdagingen wanneer het ambitieniveau
van hun bouw- of renovatieproject passief, bijnanulenergie
of nulenergie betreft. Sinds haar
oprichting in 2002 bouwde PHP heel wat ervaring
op rond zeer energiezuinig bouwen dankzij het grote
aantal certifi catieaanvragen dat de vzw behandelde.
Op basis van de positieve en negatieve beoordeling
van deze certifi catiedossiers ontwikkelde PHP
een trajectbegeleidingsprocedure die de kans op
een succesvol project sterk verhoogt. Het is dan
ook geen wonder dat bouwteams meer en meer
terugvallen op de kennispool van PHP.
De trajectbeleidingsprocedure is een uitgekiend
proces waarbij PHP de juiste ondersteuning
biedt aan de betrokken partijen en dit op het
juiste moment doorheen het bouwproces. Deze
specifi eke procedure zorgt ervoor dat alle betrokken
partijen (bouwheer, architect, studiebureau en
aannemer) er hun voordeel uit kunnen halen.
De bouwheer geniet de grootste kans op een
succesvol, certifi ceerbaar eindresultaat, terwijl de
opdrachtnemer(s) de inherente risico’s verbonden
aan resultaatsverbintenissen sterk kunnen
reduceren dankzij deze begeleidingsprocedure.
Wat betekent "trajectbegeleiding" in de praktijk
tijdens de verschillende mogelijke fases van idee tot
realisatie?
Om de veelheid aan informatie-uitwisseling
tussen PHP en het bouwteam vlot te laten verlopen,
en dit tijdens het volledige bouwproces, krijgt het
bouwteam een projectspecifi eke, voorgedefi nieerde
folderstructuur ter beschikking die het bouwteam
desgewenst ook voor andere doeleinden (interne
communicatie) kan gebruiken.
Een eerste mogelijke ondersteuning bestaat uit
het verifi ëren en optimaliseren van de projectdefi nitie.
Dit blijkt vooral erg nuttig te zijn voor bouwheren
die alleen over een basiskennis van energiezuinig
bouwen beschikken. Bijvoorbeeld lokale overheden,
scholen, verenigingen, particulieren, … .
Voor bouwheren die werken met een
ontwerpwedstrijd om een defi nitieve keuze te maken
tussen een aantal (gepreselecteerde) architecten/
ontwerpteams staat PHP in voor de "energetische"
beoordeling van de wedstrijddossiers. Elk
wedstrijddossier wordt daarbij becommentarieerd
door PHP zodat de jury zich een duidelijk en correct
beeld kan vormen van de beloofde energetische
kwaliteiten van de verschillende ontwerpen.
Bouwheren die niet via een wedstrijdformule
werken, hebben eerder baat bij een toetsing van het
voorontwerp. Dit gebeurt steeds in een persoonlijk
overleg waarbij PHP als onafhankelijke derde partij
een projectscreening doet die tot een verdere
optimalisatie van het gebouwontwerp zal leiden.
Vervolgens vindt het nazicht van het uitvoerings-/
aanbestedingsdossier plaats. In dit stadium worden
de bestekteksten, de bouwdetails, alle plannen en de
energieberekeningen doorgelicht. Deze vroegtijdige
doorlichting voorkomt potentieel foutieve keuzes
en/of oplossingen alsook menselijke fouten (bv.
typfouten in energieberekeningen). Na deze controle
kan men spreken van een gecertifi ceerd ontwerp.
Tijdens de uitvoeringsfase legt de aannemer
aan PHP de technische fi ches voor van de
componenten die hij wenst toe te passen. Op deze
manier wordt voorkomen dat producten aangekocht/
geplaatst worden waarvan de technische data
eventueel gecontesteerd kunnen worden bij een
latere certifi catie-aanvraag. Naast de wettelijke
toezichtsplicht van de architect voert PHP, indien
gewenst, ook bijkomende werfbezoeken uit zodat
de conformiteit en kwaliteit van de werkelijke
uitvoeringen met het uitvoeringsdossier geverifi eerd
kunnen worden. Deze plaatsbezoeken zorgen
eveneens voor een reductie van de bewijslast van
het bouwteam.
Tot slot wordt het volledige as-built-dossier
gecontroleerd om uiteindelijk over te kunnen gaan
tot certifi catie van het desbetreffende gebouw.
Aarzel niet om contact te nemen met PHP via
certifi catie@passiefhuisplatform.be indien u nog
vragen heeft. Indien u een concreet project hebt
waarop u de procedure wil toepassen, dan maakt
PHP u graag een offerte op maat op. ■
10jaar
begeleiding,
de sleutel voor oor
een succesvol vol
bouwprocess
tekst
Stefan Van Loon, PHP
thema be.passive be.passive15 15 55