Klik hier voor het Jaarverslag 2007 - Rochdale

20
het activiteitencentrum met buurtfunctie. Daarnaast zal de Prinsenstichting met een voorziening voor dagbesteding haar intrek nemen
in het woonzorgcentrum. In 2008 is de bouw nog in volle gang. De oplevering van het Woonzorgcentrum zal naar verwachting medio
2009 zijn.
Kadijkerkoog van de Prinsenstichting biedt woonruimte en ondersteuning, dagbesteding en behandeling aan verstandelijk gehandicapte
mensen. Op dit moment wonen op Kadijkerkoog 290 cliënten. De huidige paviljoens zijn verouderd en voldoen niet meer aan de eisen van
deze tijd. De huisvesting van de cliënten gaat de komende jaren drastisch veranderen. Kadijkerkoog zal zich de komende jaren ontwikkelen
tot een woonwijk. Naast de ongeveer 200 cliënten van de Prinsenstichting die in de nieuwe woonwijk blijven wonen, komen er zo’n
212 koopwoningen en 35 huurwoningen voor niet gehandicapte mensen. De huurwoningen komen in eigendom en beheer bij Rochdale.
De woonwijk blijft groen en parkachtig en biedt veel ruimte. De bouwdichtheid is in vergelijking met een uitbreidingslocatie als
Weidevenne drie maal zo laag. Waar in Kadijkerkoog ongeveer 265 woningen komen, zijn in Weidevenne op dezelfde oppervlakte
zo’n 675 woningen gebouwd. De eerste paal gaat naar verwachting in 2008 in de grond, de bouw duurt vervolgens zo’n acht jaar.
Het project wordt ontwikkeld door Rochdale, BAM, Vos Ontwikkelmaatschappij en de Prinsenstichting.
Zuidoost - Verslaafden
Doelstelling is om de drugsoverlast in Zuidoost te beëindigen en perspectief te bieden voor daklozen en verslaafden. In de EG-buurt in
de Bijlmermeer zijn twee voorzieningen: in Echtenstein en aan de Elsrijkdreef. Een groot deel van de oorspronkelijke flat Echtenstein is
gesloopt. Op die locatie kwam de nieuwbouwwijk Ever^Green. De ‘kop’ van Echtenstein, aan de Daalwijkdreef, bleef staan met herpositionering
als doel. In dit blok leverde Rochdale medio 2006 het Domusproject van het Leger des Heils op, waar dak- en thuisloze drugsverslaafden
worden opgevangen. Aan de Karspeldreef verrijst in 2008 ‘Blok AB’, waarin onder meer Domus 2 onderdak zal vinden.
De opvang gaat gepaard met strenge handhaving van overlastregels. Dit kan door goede afspraken tussen hulpverlening, politie en
Rochdale. Het merendeel van de bewoners van de Bijlmermeer begrijpt dat het hier om mensen gaat met rechten en een zorgbehoefte.
Verslaafdenopvang leidt tot het creëren van een rustige en veilige omgeving voor de verslaafden, tot afname van het drugsgebruik
en tot een spectaculaire afname van het aantal politiecontacten: een afname van 66% in ruim anderhalf jaar. In Hakfort is een begeleid
wonen-project voor verslaafde en dakloze jongeren.
IJburg - mensen met beperkingen
Op Steigereiland Zuid zijn reeds in de loop van 2006 tien doelgroepwoningen opgeleverd voor licht verstandelijk gehandicapte jongeren.
Zij wonen zelfstandig met de sterke zorgvoorzieningen van IJburg op loopafstand. Ook in 2007 waren nog veel inspanningen nodig om
de verhuur rond te krijgen. Door veranderingen in huurbeleid, gecombineerd met de specifieke doelgroep, liep de verhuur matig:
- De stap naar verantwoordelijkheid voor het betalen van de (forse) huur bleek voor velen een struikelblok. Rochdale schafte de waarborgsom
af om deze drempel te verlagen;
- Veel aspirant-huurders kregen bij bezichtiging ‘pleinvrees’ door de grote hoeveelheid ruimte (in vergelijking tot het kamertje dat ze
bewoonden);
-
Doordat we deze groep in het reguliere woonruimtecircuit trekken, ontstaan problemen bij het toekennen van huurtoeslag. Veel aspiranthuurders
durven niet te tekenen voor e.e.a. duidelijk is.
Zaanstad - Begeleiding bij het wonen
In de loop van 2008 start Rochdale met de bouw van een begeleid wonen project, bestaande uit 21 sociale huurwoningen aan de
Bleekerstraat in Zaandam Zuid. De woningen zullen worden gehuurd door stichting Philadelphia, die tevens de begeleiding van de
bewoners gaat verzorgen. De oplevering zal naar verwachting in 2009 zijn.
Rochdale heeft een convenant met Odion gesloten en levert daarmee een bijdrage aan het huisvesten van cliënten van Odion.
Rochdale ondersteunt daarmee mensen die niet zelfstandig kunnen slagen in het vinden van geschikte huisvesting.
Ter illustratie: Schuldenproblematiek
Amsterdam Noord - Huurachterstanden
Vestiging Zaandam werkt sinds 1 maart 2007 samen met de Stichting Doras Maatschappelijke Dienstverlening om huisuitzettingen te
voorkomen. Door het succes van deze samenwerking was Rochdale in 2007 tot minder uitzettingen genoodzaakt in Amsterdam-Noord
dan in 2006. Daarnaast wordt sinds 28 juni 2007 in Amsterdam Noord samengewerkt tussen gemeente, corporaties en Doras in de
vorm van het project “Vroeg Erop Af”. Vroeg Erop Af houdt in dat de woningcorporaties in Amsterdam-Noord aan Doras melden welke
huurders een huurachterstand hebben van 2 maanden of meer. Doras zoekt telefonisch of via een huisbezoek contact met deze huurders
om na te gaan of deze mensen behoefte hebben aan schuldhulpverlening, inkomensbeheer, maatschappelijke dienstverlening of
Rochdale jaarverslag 2007