Klik hier voor het Jaarverslag 2007 - Rochdale

VERKOOP
Verkoop woningen en wooneenheden*
gemeenten in werk- Amsterdam Diemen Heemskerk Landsmeer Purmerend Zaanstad totaal
gebied van Rochdale
verkochte koopwoningen 216 7 223
verkochte
huurwoningen
zittende huurders
overige natuurlijke
personen
beleggers
47*)
202
243
9 26**)
2
8
49
245
243
Eindtotaal 708 9 26 17 760
* 47 woningen in Amsterdam aan zittende huurders verkocht met 10% korting
**) 26 huurwoningen in Heemskerk aan overige natuurlijke personen verkocht als maatschappelijk gebonden eigendom. De koper financiert
70% van de verkoopprijs.
De overige huurwoningen zijn zonder korting verkocht.
Verkoop aan huishoudens
Er zijn 294 bestaande huurwoningen verkocht aan bewoners, waarvan 49 aan zittende huurders. Een deel van deze woningen bestaat
uit woningen die nieuw zijn gebouwd als koopwoning, per 1 januari 2007 waren opgeleverd maar nog niet waren verkocht. Conform de
regelgeving van het ministerie dienen deze woningen te worden geteld als verkochte huurwoningen. Het betreft 38 woningen. Een deel
van de verkochte huurwoningen vormt onderdeel van projecten waar ingrijpend is gerenoveerd. In een aantal gevallen zijn woningen
eerst samengevoegd tot een grote woning.
De door Rochdale verkochte woningen zijn, in verhouding tot de gemiddelde marktprijzen, gunstig geprijsd. Daarom komen zij in belangrijke
mate bij starters op de koopmarkt terecht. Beleid van Rochdale is om 10% korting aan te bieden bij verkoop van bestaande woningen
aan bewoners. In Heemskerk zijn woningen verkocht tegen 70% van de taxatiewaarde, waarbij extra voorwaarden gelden voor de koper
(maatschappelijk gebonden eigendom).
Activiteiten om verkoop te promoten
- Rochdale richt zich bij de verkoop van woningen onder meer op allochtone doelgroepen.
- In de Villa Arena in Amsterdam Zuidoost heeft Rochdale een wooninformatiecentrum. Geïnteresseerden worden vanuit Quality in Living
geïnformeerd over het koopwoningaanbod in de hele regio.
- Om de verkoop van woningen in Amsterdam Zuidoost te stimuleren is een verkooppunt ‘ZoWonen’ ingericht op de Bijlmerdreef.
- Gebiedspromotie is belangrijk als wijken nog in ontwikkeling zijn. Rochdale geeft met name veel aandacht aan gebiedspromotie in
Amsterdam Zuidoost.
In samenwerking met het Stadsdeel Zuidoost heeft Rochdale een verkoopmonitor ontwikkeld waarmee de verkoop van nieuwbouw
koopwoningen in Amsterdam Zuidoost op de voet gevolgd wordt.
Verkoop aan instellingen
Er zijn 243 woningen aan een belegger verkocht. Het betreft het flatgebouw Hogevecht in Amsterdam Zuidoost. Rochdale houdt
de woningen in beheer. Met de koper is overeengekomen dat het beleid van Rochdale wordt voortgezet. Voor deze werkwijze zie de
paragraaf ‘Raad van Bestuur’.
Rochdale jaarverslag 2007
35