Klik hier voor het Jaarverslag 2007 - Rochdale
Klik hier voor het Jaarverslag 2007 - Rochdale
Klik hier voor het Jaarverslag 2007 - Rochdale
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
32<br />
Product<br />
WONINGVOORRAAD<br />
Het bezit van <strong>Rochdale</strong> bestond op 31 december <strong>2007</strong> uit 40.539 woningen, wooneenheden en bedrijfsruimten.<br />
Het aantal verhuureenheden is daarmee in <strong>het</strong> verslagjaar iets toegenomen. Door nieuwbouw zijn er 531 eenheden toegevoegd. Er zijn<br />
351 eenheden gesloopt, <strong>het</strong>geen een positief saldo oplevert van 180.<br />
Er zijn 365 eenheden aangekocht en 545 eenheden verkocht, wat een negatief saldo betekent van eveneens 180.<br />
Door samenvoeging tot grote woningen zijn er 27 eenheden verdwenen.<br />
In de cijfers zijn eenheden in woonzorgcomplexen volledig opgenomen. In <strong>het</strong> verleden werd een woonzorgcomplex als 1 verhuureenheid<br />
opgevat, omdat <strong>het</strong> in zijn geheel werd verhuurd aan een zorginstelling. Het is beter om alle woningen en wooneenheden in<br />
woonzorgcomplexen apart te tellen. Dit is verantwoord als administratieve wijzigingen. Bij de woonwagens is een scheiding aangebracht<br />
tussen wagens en standplaatsen.<br />
Veranderingen in de <strong>voor</strong>raad in absolute aantallen<br />
woningen wooneenheden woonwagens en bedrijfs- en totaal<br />
standplaatsen overige<br />
panden*<br />
Stand begin <strong>2007</strong> 37.544 739 4 1.960 40.247<br />
Nieuwbouw 511 0 3 17 531<br />
Aankoop 258 0 0 107 365<br />
Sloop -350 0 -1 0 -351<br />
Samenvoeging -27 0 0 0 -27<br />
Verkoop -537 0 0 -8 -545<br />
Overdracht aan Far West 0 0 0 0 0<br />
Administratief -18 295 4 38 319<br />
Stand eind <strong>2007</strong> 37.381 1.034 10 2.114 40.539<br />
* bedrijfspanden, maatschappelijk onroerend goed, garages, zorgcentra en overige eenheden<br />
Woningkwaliteit<br />
Ten opzichte van 2006 is de verdeling van eenheden naar kwaliteitsklasse niet sterk gewijzigd.<br />
Woningbezit naar kwaliteitsklasse* (absolute aantallen)<br />
gemeenten in werk- (nog) niet tot 65 65-90 90-115 115-142 142 punten totaal<br />
gebied van <strong>Rochdale</strong> in beheer** punten punten punten punten en meer<br />
Amsterdam 2.387 245 4.203 8.963 8.583 3.121 27.502<br />
Diemen 19 15 159 353 1.237 553 2.336<br />
Heemskerk 97 3 37 467 1.079 597 2.280<br />
Landsmeer 6 2 21 27 72 197 325<br />
Purmerend 100 0 123 329 814 715 2.081<br />
Zaanstad 104 9 164 603 2.131 890 3.901<br />
Eindtotaal 2.713 274 4.707 10.742 13.916 6.073 38.425<br />
* woningen, wooneenheden, woonwagens plus standplaatsen en eenheden in woonzorgcomplexen<br />
** nog niet in beheer: woningen in beheer bij instellingen, niet verkochte nieuwbouw koopwoningen, niet verkochte huurwoningen.<br />
Ook: woningen zonder puntental en onzelfstandige eenheden, woonwagens en standplaatsen.<br />
De kwaliteit van woningen wordt, op basis van <strong>het</strong> woningwaarderingsstelsel, uitgedrukt in punten. Hoewel er af en toe gesproken<br />
wordt van wijzigingen in <strong>het</strong> woningwaarderingsstelsel, hebben die nog niet plaatsgevonden. Dat betekent dat belangrijke onderdelen<br />
die een rol zouden moeten spelen in de prijsvorming, feitelijk ontbreken. Locatie is zwaar ondergewaardeerd. Leefbaarheid en veiligheid<br />
spelen nauwelijks een rol. Ook factoren als de afstand tot werkgelegenheid en duurzaamheid ontbreken.<br />
Gemiddeld heeft een <strong>Rochdale</strong>woning 118 punten.<br />
<strong>Rochdale</strong> jaarverslag <strong>2007</strong>
Change language