Huurprijzen en richthuurprijzen. Deel III ... - Steunpunt wonen

Tabel 17 Omgevingskenmerken
Variabele Subcategorie Referentie Model (1) Model (2)
Coëfficiënt en (standaardfout)
Architectuur Doorsnee Zwak 10.09* 9.731*
(5.431) (5.671)
Goed 29.06*** 27.54***
(7.042) (7.181)
Buurtwerk Doorsnee Zwak 5.499 2.501
(5.886) (5.894)
Goed 1.002 1.998
(6.681) (6.728)
Geurhinder - Geen -0.974 -4.555
(7.422) (6.950)
Buurt hinder Matig Geen -5.894 -5.893
(6.240) (6.543)
Manifest -19.23 1.817
(17.92) (15.00)
Hoogspanning - Geen -8.912 -2.174
(7.478) (8.368)
Publieke ruimte Doorsnee Zwak -3.910 16.49***
(5.899) (5.656)
Goed -5.473 12.45*
(6.836) (6.648)
Sociale mix Doorsnee Zwak 7.191 13.11*
(7.967) (7.666)
Goed 8.571 0.784
(8.743) (8.069)
Sociale veiligheid Doorsnee Zwak 15.30* 8.540
Toegankelijkheid
omgeving
(9.143) (7.665)
Goed 15.42 15.06*
(10.05) (8.336)
Doorsnee Zwak -21.47 -17.08
(13.33) (13.63)
Goed -23.79* -21.23
Schaal Middel Klein
(13.70) (13.85)
-0.758 -4.111
(4.956) (4.893)
Groot -0.964 -10.91**
(6.074) (5.464)
De omgeving, ofwel locatie, speelt een belangrijke rol in de prijsbepaling van een
(huur)pand. Teneinde dit effect te onderzoeken hebben wij ook enkele
omgevingskenmerken uit de VMSW dataset opgenomen in onze regressieanalyse.
48