Bijlage 3 Stedenbouwkundig- en Beeldkwaliteitplan
Bijlage 3 Stedenbouwkundig- en Beeldkwaliteitplan
Bijlage 3 Stedenbouwkundig- en Beeldkwaliteitplan
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
1.3<br />
18<br />
traat<br />
PLANTOELICHTING USSELER ES | BEELDKWALITEITPLAN S|M|L|XL<br />
DE OOSTKRANS<br />
A35<br />
oostkrans, op<strong>en</strong>bare ruimte<br />
5<br />
2<br />
3<br />
1<br />
1<br />
Usselerrondweg<br />
4<br />
OPENBAAR GEBIED<br />
De op<strong>en</strong>bare ruimte van de oostkrans is gerelateerd aan<br />
de bestaande <strong>en</strong> nieuwe weg<strong>en</strong>- <strong>en</strong> waterstructuur.<br />
De profiel<strong>en</strong> van de nieuwe rondweg (1) <strong>en</strong> de aan te<br />
pass<strong>en</strong> Usselerschoolweg (2) word<strong>en</strong> niet alle<strong>en</strong> ingericht<br />
op doelmatigheid, maar ook op belevingswaarde<br />
door aanplant van bom<strong>en</strong> <strong>en</strong> aanleg van sl<strong>en</strong>terpad<strong>en</strong>.<br />
E<strong>en</strong> nieuw kruispunt in de Haaksbergerstraat (3) verbindt<br />
de zuidelijke rondweg van de oostkrans met de<br />
bolling. Deze kruising is zo ingepast dat zo veel mogelijk<br />
grote eik<strong>en</strong> kunn<strong>en</strong> blijv<strong>en</strong> staan.<br />
De Usselerstroom (4) wordt gebruikt als landschappelijke<br />
drager: op termijn kunn<strong>en</strong> de oevers ecologisch<br />
word<strong>en</strong> heringericht <strong>en</strong> reeds nu is e<strong>en</strong> wandelroute mogelijk,<br />
waarmee e<strong>en</strong> verbinding kan word<strong>en</strong> gelegd met<br />
de noordelijke woonwijk<strong>en</strong>. Bestaande beplanting wordt<br />
zoveel mogelijk behoud<strong>en</strong>, net als op<strong>en</strong> grasland gr<strong>en</strong>z<strong>en</strong>d<br />
aan de bestaande erv<strong>en</strong>. Alle nieuwe kavels wor-<br />
4<br />
d<strong>en</strong> afgezoomd met eik<strong>en</strong>houtwall<strong>en</strong>.<br />
Langs het bestaande beekje (5) word<strong>en</strong> nieuwe bom<strong>en</strong><br />
geplant.<br />
KAVELTYPES<br />
In de oostkrans word<strong>en</strong> kaveltypes onderscheid<strong>en</strong> naar<br />
kavelgrootte, type bedrijf <strong>en</strong> verschijningsvorm. Van west<br />
naar oost <strong>en</strong> noord naar zuid betreft het:<br />
Kleinschalig bedrijv<strong>en</strong>erf<br />
Collectief erf met kleine bedrijfskavels <strong>en</strong> omzoomd door<br />
eik<strong>en</strong>houtwal.<br />
Solitair<strong>en</strong><br />
Onregelmatig gevormde kavels, middelgroot met e<strong>en</strong><br />
vrije compositie van solitaire gebouw<strong>en</strong> omzoomd door<br />
e<strong>en</strong> eik<strong>en</strong>houtwal.<br />
Kleinschalige bedrijv<strong>en</strong> Haaksbergerstraat<br />
E<strong>en</strong> strip met kleine kavels in de tweede lijn. Gebouw<strong>en</strong><br />
mak<strong>en</strong> zowel e<strong>en</strong> voorkant naar de Haaksbergerstraat<br />
als de teg<strong>en</strong>overligg<strong>en</strong>de zijde aan de rondweg van de<br />
oostkrans.<br />
Vrije kavels met mammoets<br />
Grote kavels met zichtpot<strong>en</strong>tie aan A35, markante grote<br />
gebouw<strong>en</strong>, mammoets, vrije situering. Aan kranszijde afgezoomd<br />
met eik<strong>en</strong>houtwal<br />
Kleinschalig bedrijv<strong>en</strong>erf<br />
Solitair<strong>en</strong><br />
Kleinschalige bedrijv<strong>en</strong> Haaksbergerstraat<br />
Mammoets<br />
rechts: 3D-simulatie plan, vanaf kruising A35/Usselerrondweg<br />
N
Change language