Bijlage 3 Stedenbouwkundig- en Beeldkwaliteitplan
Bijlage 3 Stedenbouwkundig- en Beeldkwaliteitplan
Bijlage 3 Stedenbouwkundig- en Beeldkwaliteitplan
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
A-35<br />
Westerval<br />
Geerdinkweg<br />
Eulderinkweg<br />
Rosinkweg<br />
Keuperweg<br />
Keuperweg<br />
Het plangebied valt globaal binn<strong>en</strong> de begr<strong>en</strong>zing van<br />
de A35, de Westerval <strong>en</strong> de Usselerrondweg. De Haaksbergerstraat<br />
maakt alle<strong>en</strong> plaatselijk deel uit van het<br />
planexploitatie-gebied voor zover de ontwikkeling van<br />
de Usseler Es tot fysieke aanpassing<strong>en</strong> noopt (aanleg<br />
zuidelijke <strong>en</strong>tree). De voorg<strong>en</strong>om<strong>en</strong> reconstructie van de<br />
Usselerrondweg valt buit<strong>en</strong> het plangebied <strong>en</strong> wordt niet<br />
op korte termijn voorzi<strong>en</strong>. Het kruispunt ‘Josink Esweg/<br />
Usselerrondweg’ moet noodzakelijkerwijs als noordelijke<br />
hoofd<strong>en</strong>tree voor de Usseler Es word<strong>en</strong> aangepast door<br />
de ontwikkeling van het bedrijv<strong>en</strong>park <strong>en</strong> wordt daarom<br />
opg<strong>en</strong>om<strong>en</strong> in het plangebied. Het overige gedeelte van<br />
de Usselerrondweg valt buit<strong>en</strong> het plangebied <strong>en</strong> zal niet<br />
aangepast word<strong>en</strong>.<br />
Harberinksweg<br />
2.1<br />
Afinkstraat<br />
A-35<br />
THEMA’S USSELER ES | BEELDKWALITEITPLAN S|M|L|XL<br />
PROJECTGRENS<br />
Helweg / Ruilverkavelingsweg<br />
Het bruto-plangebied is ca. 158 ha groot.<br />
Bestaande erv<strong>en</strong>: 14,8 ha of 9 %<br />
Netto-uitgeefbaar: 57,4 ha of 36 %.<br />
Op<strong>en</strong>bare ruimte: 52,9 ha of 34 %<br />
Onbebouwd overig: 32,9 ha of 21 %<br />
Usselerrondweg<br />
Usselerschoolweg<br />
Haaksbergerstraat<br />
projectgr<strong>en</strong>s<br />
A-35<br />
Helmerstraat<br />
27
Change language